Textes Rue Verte

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1.1b Botanique, 41 Fiche Web Kruidtuinstraat, 41 Fiche Web
  Adresse: Rue Botanique, 41 Adres: Kruidtuinstraat, 41
  Cette opération inscrite en réserve lors de l'approbation en 2000 est passée en opération prioritaire à la modification du programme en 2002. Il s'agit d'une opération de réserve qui visait une rénovation lourde de l'immeuble et la réalisation de quatre logements. L'avant-projet ne concernait plus que deux logements duplex de trois chambres pour des coûts globaux similaires. Les travaux sont terminés. L'opération a permis la création de deux logements de trois chambres.
1.2 Verte, 48-50 Fiche Web Groenstraat, 48-50 Fiche Web
  Adresse: Rue Verte, 48-50 Adres: Groenstraat, 48-50
  Intervention majeure sur un terrain communal situé au centre du périmètre en vue d'y construire deux équipements : une salle de sport et une salle polyvalente. Cette salle accueillera des tournois de foot au niveau provincial. Cela entraîne des critères particuliers qui exigeront un travail de mise en conformité de la part de la coordinatrice technique et du bureau d'étude, notamment un besoin de place plus important. A la fin de l'année 2002, l'intervention initiale doit tenir compte de la nécessité de maintenir un arbre situé en bas du parc et inscrit à la liste de sauvegarde en vue d'un classement ultérieur par la Direction des Monuments et Sites. Il est le 23ème plus bel arbre du Bruxelles ! La salle de sport doit changer de sens et empiéter sur l'ancienne salle de sport. Pour la Région, « la commune n'a pas été en mesure de commander les travaux dans le délai de 4 ans à dater de la notification par le Gouvernement du programme quadriennal. [?] La lecture du planning montre explicitement que les dossiers ont pris du retard dès la désignation des auteurs de projet, qui ne sont intervenus que deux ans après le début du CQ. » La Commune, quant à elle, explique que la désignation tardive du bureau d'étude est due à l'ampleur du travail participatif mené au préalable et proche d'une véritable coproduction. En outre, elle était coincée par la délibération du collège concernant l'attribution du marché à TMC, qui ne disposait pas de l'agrément classe 5. Celle-ci avait cependant déjà introduit un dossier à la Commission d'agrégation pour passer en classe 5, qu'elle n'a pu obtenir dans les temps. La commune a du renoncer à mettre en oeuvre ce projet dans le cadre de ce contrat de quartier. Le projet sera réalisé tout de même mais avec des subventions de la Politique des grandes villes, et financé à 100% par celle-ci.
1.3 Godefroid de Bouillon, 8 Fiche Web Godfried van Bouillonstraat, 8 Fiche Web
  Adresse: Rue de Godefroid de Bouillon, 8 Adres: Godfried van Bouillonstraat, 8
  L'opération de la rue Godefroid de Bouillon concernait une rénovation lourde sur une propriété communale en vue de faire deux duplex. Les possibilités d'aménagement se sont révélées restreintes. Différents scenarii ont été envisagés par le bureau d'étude mais le choix s'est porté pour une démolition-reconstruction. Les avantages sont divers d'après le bureau d'étude : la superficie dégagée pour les logements est plus importante et l'exécution des travaux sera plus rapide car il y aura moins de contraintes techniques. La typologie est également modifiée : la construction d'une maison unifamiliale est préférée à la rénovation des deux duplex. Les travaux sont terminés et ont permis la réalisation d'un logement de cinq chambres.
1.4 Rue Botanique, 1-57 Fiche Web Kruidtuinstraat, 1-57 Fiche Web
  Adresse: Rue Botanique, 1-57 Adres: Kruidtuinstraat, 1-57
  Cette opération rassemble une série de propriétés communales dans la rue du Botanique. Des rénovations légères en vue de créer vingt-cinq logements sont prévues dans le programme de base, réparties entre des maisons unifamiliales et des appartements. Cette intervention est justifiée par la présence de plusieurs immeubles partiellement vides. A la modification de programme, le nombre de logements et les surfaces restent inchangés mais le coût par mètre carré est revu à la hausse tout comme les honoraires. L'estimation subit une augmentation de plus de 30%. L'vant-projet apporte des modifications notables dans la mesure où le coût du mètre carré augmente considérablement mais la surface brute de l'ensemble baisse fortement. Ce ne sont plus que quinze logements qui sont prévus. Le STIC a mené une opération d'insertion socioprofessionnelle lors de la réalisation des travaux, qui a pris plus de temps que la normale. Aucun marché n'a été attribué pour la rénovation de l'immeuble situé 55 rue Botanique car l'unique offre déposée était trop élevée par rapport au budget. Le numéro 79 a été retiré du CQ car la commune a introduit le 4 mai 2005 une demande de subvention auprès de la Région via la procédure de rénovation d'immeubles isolés. Pour les autres, les travaux sont terminés et ont permis la création de quatorze logements. Pour cette opération, la Commune a pris en charge des frais de finitions qui ne sont pas repris dans le calcul du coût de l'opération. Il a fallu trouver des logements provisoires aux quelques familles qui occupaient les lieux, les enregistrer sur les registres des logements communaux pour qu'elles soient prioritaires. Ensuite, il est arrivé que les modifications apportées à leurs logements ne correspondent pas à la composition de ces familles.
4.1 Voiries Fiche Web Gemeentewegen Fiche Web
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  Pavage, sablage et nettoyage, plantations,... Les projets de rénovation de l'espace public sont répartis en huit opérations. Elles concernent le pavage d'un semi-piétonnier rue Saint-François, le sablage et le nettoyage de la façade de la piscine rue Saint-François également, le repavage des trottoirs rue de l'Ascension, des Secours et de Brabant, et deux angles de la rue Saint-François, le réaménagement du parc Saint-François, le placement d'éclairage public dans de nombreuses rues du périmètre, l'asphaltage des rues de Brabant et Saint-François et le pavage de la place Saint-Lazare. Les opérations du volet 4 recouvrent bien l'ensemble du périmètre, surtout concernant l'installation d'éclairages publics. Les aménagements de voiries sont peu nombreux en raison du bon état de celles-ci dans l'ensemble. En outre, l'aménagement de la voirie rue de Brabant est pensé en continuité avec le CQ Brabant de la commune de Schaerbeek. Le budget du MCI de 1.300.000 euros pour les travaux d'espaces publics en 2002 oriente la modification du programme. Certains budgets sont dégagés et réaffectés.
4.4 Parc Saint-François Fiche Web Fiche Web
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  Le réaménagement du parc Saint-François est une opération importante du volet 4. Proche de l'école des Tournesols et de la salle des sports, l'opération vise un aménagement ludique par différentes attractions pour les enfants. La nécessité de repenser les entrées et accès de ce parc situé en intérieur d'îlot fait partie de la réflexion. Au programme est inscrit la réalisation d'une terrasse en haut du parc et d'une autre en bas sur la salle des sports, l'introduction de l'eau par une fontaine ou autre, des aires de repos, de la verdure, un local pour les gardiens de parc, du mobilier artistique, un potager, une aire de jeux pour les enfants et des bancs proches de cette aire de jeux. L'accès direct entre la cour et l'école doit être pensé ainsi que l'accès au parc par les personnes à mobilité réduites. La commune n'a cependant pas été en mesure de commander les travaux dans les délais de quatre ans à dater de la notification et le subside ne peut être attribué. Les 15% déjà liquidés doivent être remboursés. La commune a bien envoyé trois bons de commande avant la fin du CQ. Le blocage ici est lié à la non-approbation par la tutelle de la décision du Collège concernant l'adjudication. Il s'agit du même cas que l'opération 1.2 Verte 48-50. A cause des retards, la Commune a dû assumer elle-même le subventionnement hors CQ avec un surcoût de 250.000 euros lié à l'augmentation du prix des matériaux justifié par l'entrepreneur.
5 Actions socio-économiques Fiche Web Fiche Web
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  Trois projets généraux sont repris dans le programme de base : l'information et la participation, l'accompagnement des habitants et l'insertion socioprofessionnelle. Le volet 5 est incomplet lors de l'approbation du programme. Il fera l'objet de recommandations et de conditions suspensives. Les conditions suspensives exigent la présentation du plan financier des opérations.
6 Coordination Fiche Web Fiche Web
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  Coordination générale