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Ce contrat couvre un périmètre qui s'étend de la rue d'Argonne à l'église de Saint-Gilles, et de la place Bethléem à la porte de Hal, avec, au centre, la cité Fontainas et le square Jacques Franck. Le quartier se caractérise par un bâti ancien très dense avec de nombreux logements petits et de mauvaise qualité.
Le contrat de quartier développe les projets suivants :
**rénover des immeubles pour y créer 26 logements à loyer modéré;
réhabiliter et végétaliser le square Jacques Frank et les voiries qui l'entourent;
créer une halte garderie avec un accès au Parc Germeau;
étendre le centre sportif;
créer une boutique informatique pour reconditionner du matériel et dispenser des formations;
inciter les habitants à la rénovation, à la verdurisation des façades et aux économies d'énergie (notamment à partir d'une antenne info);
mener des actions en faveur de la propreté publique.** |
Dit contract beslaat het gebied van de Argonnestraaten tot de Sint-Gilliskerk en van het Bethlehemplein to de Hellepoort, met in het midden de Fontainas-kern en de Jacques Franck-square. De wijk bestaat uit dicht op elkaar staande, oude gebouwen met veel kleine, vervallen woningen.
Het wijkcontract draait onder andere om de volgende projecten:
**gebouwen renoveren en er 26 goedkope woningen in onderbrengen;
de Jacques Frank-square en de straten eromheen renoveren en vergroenen;
een kinderopvang oprichten, met toegang tot het Germeau-park;
het sportcentrum uitbreiden;
een computerwinkel oprichten om oud materiaal weer gebruiksklaar te maken en opleidingen te bieden;
de bewoners stimuleren om te renoveren, de gevels te vergroenen en minder energie te gebruiken (onder andere via een informatiepunt);
werken aan een schonere wijk.** |
| 1. Logement |
| 1.1 |
Joseph Claes, 36
Fiche Web |
Joseph Claesstraat, 36
Fiche Web |
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Adresse: Rue Joseph Claes, 36 |
Adres: Joseph Claesstraat, 36 |
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Construction d'un immeuble sur un terrain communal en friche en vue de créer une maison unifamiliale 3 chambres, assimilé au logement social. |
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| 1.2 |
Porte de Hal, 65
Fiche Web |
Hallepoortlaan, 65
Fiche Web |
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Adresse: Avenue de la Porte de Hal, 65 |
Adres: Hallepoortlaan, 65 |
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Acquisition et rénovation d'un immeuble de 4 logements dont 1 avec un atelier d'artiste au rez-dechaussée. Il y a 2 logements de 1 chambre, 2 de 2 chambres. |
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| 1.3 |
Angleterre, 47
Fiche Web |
Engelandstraat, 47
Fiche Web |
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Adresse: Rue d'Angleterre, 47 |
Adres: Engelandstraat, 47 |
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Le quartier Fontainas se caractérise par un bâti ancien et très dense avec beaucoup de petits logements. Ce projet répond aux priorités de lutte contre les immeubles à l'abandon, de création de nouveaux logements et de places d'accueil de la petite enfance.
Le bâtiment vide a été acquis par la commune dans un état d'insalubrité. Une rénovation lourde a été réalisée afin de créer une crèche de 21 places au rez de chaussée (hors programme) et 3 logements basse énergie assimilés au logement social aux étages. |
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| 1.4 |
Forest, 111
Fiche Web |
Vorstsesteenweg, 111
Fiche Web |
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Adresse: Chaussée de Forest, 111 |
Adres: Vorstsesteenweg, 111 |
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Acquisition (par préemption), démolition et reconstruction d'un immeuble de coin incendié. Création de logements et d'un rez-de chaussée destiné à accueillir l'antenne de quartier Bethléem. |
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| 1.6 |
Rue de Russie 8-12
Fiche Web |
12 woningen en een commerciële ruimte
Fiche Web |
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Adresse: Rue de Russie, 8-12 |
Adres: Ruslandstraat, 8-12 |
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À Saint-Gilles, aux 8, 10 et 12 rue de Russie, le projet consiste à rénover profondément 3 maisons acquises par la commune pour y implanter des logements de qualité assimilés à du logement social. Les bâtisses se situent dans le périmètre du noyau commercial de la gare du midi géré par Atrium Midi. Le développement du projet tient compte de ces éléments pour attribuer le rez-de-chaussée à une fonction commerciale adaptée au quartier.
Le projet développe les actions suivantes :
**rénovation profonde de 3 immeubles pour en faire max. 9 appartements aux étages et 1 à 3 commerces aux rez-de-chaussée ;
démolition des annexes en façade arrière et intérieur d'îlot et construction en fond de parcelle d'un petit bâtiment neuf au standard passif comprenant 2 logements ;
Installation d'une toiture verte sur le bâtiment arrière en intérieur d'îlot ;
Verdurisation de l'intérieur d'îlot ;
rénovation performante au niveau énergétique ;
niveau d'isolation global porté à maximum K45.** |
In Sint-Gilles richt het project zich in de Ruslandstraat 8-10-12 op de grondige renovatie van 3 gebouwen die aangekocht werden door de gemeente om er kwaliteitsvolle sociale woningen in onder te brengen. De gebouwen bevinden zich binnen de perimeter van het commerciële hart van het zuidstation beheerd door Atrium Zuid. Het project houdt rekening met deze elementen en brengt op de benedenverdieping een commerciële functie onder die aangepast is aan de buurt.
Het project ontwikkelt de volgende acties :
**grondig renoveren van 3 gebouwen om er max. 9 appartementen in onder te brengen op de verdiepingen en 1 tot 3 winkels op de benedenverdieping;
afbreken van de bijgebouwen aan de achterkant en langs de binnenkant van het huizenblok en bouwen aan de achterkant van het terrein van een klein, nieuw passiefgebouw met 2 woningen;
plaatsen van een groendak op het achterste gebouw langs de binnenkant van de woonkern;
aanleggen van groen langs de binnenkant van de woonkern;
grondig renoveren op energetisch vlak;
algemeen isolatieniveau naar maximum K45 brengen.** |
| 1.7 |
Mérode, 19
Fiche Web |
De Merodestraat, 19
Fiche Web |
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Adresse: Rue de Mérode, 19 |
Adres: De Merodestraat, 19 |
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Acquisition et rénovation d'un immeuble de logements avec un atelier. |
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| 2. Voiries |
| 4.1 |
Voiries commune
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Gemeentewegen
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Adresse: |
Adres: |
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| 4.4 |
Opérations Beliris
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Beliris operaties
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Adresse: |
Adres: |
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| 3. Infrastructures |
| 5.1 |
Crèche Emile Feron
Fiche Web |
Emile Feronstraat, 12
Fiche Web |
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Adresse: Rue Emile Féron, 12 |
Adres: Emile Feronstraat, 12 |
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Création d'une halte-garderie au rez-de-chaussée sur la partie correspondant à l?entrée cochère menant au parc avec maintien de la pesée Kind&Gezin dans le rez bâti existant. Création d'un meuble assurant la transition entre l?espace de la halte-garderie et la pesée de Kind&Gezin. |
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| 5.3 |
Extension centre sportif
Fiche Web |
Ruslandstraat, 41
Fiche Web |
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Adresse: Rue de Russie, 41 |
Adres: Ruslandstraat, 41 |
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Extension centre sportif, 2 salles sports enfants dont une salle de psychomotricité et une petite salle d?escalade, l?aménagement d?un jardin et l?adaptation au PMR des différentes installations. |
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| 5.4 |
Extension Cenforgil
Fiche Web |
De Merodestraat, 56
Fiche Web |
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Adresse: Rue de Mérode, 56 |
Adres: De Merodestraat, 56 |
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Acquisition et transformation du bâtiment afin d'étendre les activités du centre de formation voisin Cenforgil, rue de Mérode 54. |
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| 4. Cohésion sociale |
| 5.5 |
Actions socio-économiques
Fiche Web |
Fiche Web |
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Adresse: |
Adres: |
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| 5. Divers |
| 6.1 |
Divers
Fiche Web |
Fiche Web |
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Adresse: |
Adres: |
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