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Ce périmètre recouvre plusieurs zones qui concentrent d'importants enjeux urbains, sociaux et environnementaux: l'îlot Scailquin, la zone autour du Square Felix-Delhaye et la zone autour de la Chaussée de Louvain.
Le programme se structure autour des objectifs stratégiques régionaux suivants :
**améliorer la prévention et la gestion des déchets à l'échelle du quartier : ce projet phare consiste à développer une « ressourcerie » visant à restaurer et offrir des meubles et appareils électroménagers de seconde main à des ménages précarisés, à implanter de nouveaux sites de compost collectif, à créer des espaces d'échanges autour du recyclage et de la récupération des déchets et à aménager des containers enterrés pour la collecte des déchets ;
réaliser 3 à 4 nouveaux logements à finalité sociale et à haute performance énergétique ;
créer de nouveaux équipements: une maison des cultures et de la cohésion sociale, un restaurant social, des locaux associatifs, une crèche francophone de 24 places, un local de quartier;
renforcer la convivialité en investissant dans les espaces verts et les espaces publics privilégiant la mobilité douce : réaménagement du square à l'angle des rues de la Pacification et de l'Artichaut, réaménagement du Square Delhaye et de ses alentours ainsi que la prolongation de la Coulée verte, création d'un espace partagé rue des Deux-Eglises, plantation d'arbres sur la chaussée de Louvain, etc. ;
lutter contre les chancres urbains au-dessus des commerces et accélérer le processus de rénovation du bâti ;
optimaliser et valoriser l'enseignement et le sport, et dynamiser l'emploi et la formation ;
renforcer la cohésion sociale au sein des quartiers ;
améliorer l'image de la commune.**
Cette zone se superpose à l'ancien contrat de quartier Square Delhaye (2001-2005) et jouxte le contrat de Quartier Durable Liedekerke (2010-2014). En vingt années, la commune de Saint-Josse a bénéficié également des contrats de quartier : Houwaert-Bossuet (1999-2003), Rue Verte (2000-2004) et Méridien de Bruxelles (2006-2010). |
In deze perimeter liggen verschillende zones met grote uitdagingen qua stedenbouw, milieu en op sociaal vlak: het huizenblok Scailquin, de zone rond de Felix Delhayesquare en de zone rond de Leuvense Steenweg.
Het programma is opgebouwd op basis van volgende gewestelijke strategische doelstellingen:
**de preventie en het beheer van afval in de wijk verbeteren: dit pilootproject betreft de ontwikkeling van een 'kringwinkel' waar tweedehandsmeubels en -huishoudtoestellen hersteld worden en aan kwetsbare gezinnen gegeven worden, de inplanting van twee nieuwe collectieve composteersites, de inrichting van ruimtes voor ideeënuitwisseling over recyclage en hergebruik van afval, en de plaatsing van ingegraven containers voor de verzameling van afval ;
3 à 4 nieuwe sociale woningen met een hoge energieprestatie voorzien ;
nieuwe voorzieningen creëren: een huis voor cultuur en sociale samenhang, een sociaal restaurant, verenigingslokalen, een Franstalige crèche met 24 plaatsen, een buurtlokaal ;
de gezelligheid bevorderen door te investeren in groene en in openbare ruimte waarbij zachte mobiliteit bevoordeeld wordt: herinrichting van de square op het hoek van de Pacificatiestraat en de Artisjokstraat, heraanleg van de Delhayesquare en de onmiddellijke omgeving ervan, en verlenging van de Promenade, de creatie van een gedeelde ruimte in de Tweekerkenstraat, aanplanting van bomen aan de Leuvense Steenweg, enz ;
de stadskankers boven handelszaken bestrijden en het renovatieproces van de bebouwing versnellen;
onderwijs en sport optimaliseren en opwaarderen; tewerkstelling en opleiding dynamiseren;
de sociale samenhang in de wijken versterken ;
het imago van de gemeente verbeteren.**
Deze zone overlapt het vroegere wijkcontract Delhayesquare (2001-2005) en grenst aan het duurzame wijkcontract Duurzaam Wijkcontract Liedekerke (2010-2014). In een periode van twintig jaar werden in Sint-Joost ook volgende Wijkcontracten gerealiseerd: Houwaert - Bossuet (1999-2003), Groenstraat (2000-2004) en Meridiaan van Brussel (2006-2010). |
| 1A. Ilot Cudell |
| 1.1 |
Schéma directeur îlot Cudell
Fiche Web |
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Adresse: |
Adres: |
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L'opération concerne une étude élargie d'architecture et d'urbanisme qui va permettre de préciser le programme pour l'ensemble du site et de mener des études complémentaires notamment pour en faire un projet de rénovation exemplaire autour de la question des déchets (prévention et gestion, rénovation légère, approche Cradle to Cradle) mais aussi sur d'autres aspects techniques (acoustique et stabilité pour la salle, ) ou via la participation citoyenne. |
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| 1.2 |
Salle de sports Cudell
Fiche Web |
Tweekerkenstraat, 103-111
Fiche Web |
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Adresse: Rue des Deux églises, 103-111 |
Adres: Tweekerkenstraat, 103-111 |
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Malgré une population jeune et nombreuse, le quartier manque d'équipements sportifs adaptés. La salle de sport Guy Cudell en particulier, située en intérieur d'îlot entre la place Saint-Josse, la rue de la Pacification, la rue des Deux Eglises et la rue de l'Artichaut, ne répond plus aux normes acoustiques et énergétiques actuelles. La vacance d'espaces en demi-sous-sol, au 15-19 de la rue de l'Artichaut, constitue par ailleurs une opportunité d'agrandir le centre pour y accueillir de nouvelles activités sportives. Cette rénovation permet ainsi de proposer aux habitants plus de services de proximité de qualité, d'améliorer le cadre de vie et la convivialité au sein du quartier (projet Beliris).
L'îlot Cudell a par ailleurs été sélectionné par le projet « Smart City Block » de l'ULB comme terrain d'études des dynamiques participatives dans le cadre de projets de rénovation d'îlot.
Les actions prévues sont les suivantes:
**la mise aux normes acoustiques du hall omnisports ;
la rénovation « très basse énergie » des accès, des vestiaires, des bureaux et de la cafétéria ;
la transformation des anciennes salles de classe de la rue de l'Artichaut en salles de sport (arts martiaux, gymnastique, danse) et l'amélioration de leurs performances énergétiques ;
l'installation de toitures vertes sur les toitures plates existantes.** |
Ondanks het grote aantal bewoners met een groot percentage jongeren ontbreekt het in de wijk aan aangepaste sportvoorzieningen. In het bijzonder de omnisportzaal Guy Cudell, op het binnenterrein van een huizenblok tussen het Sint-Joostplein, de Pacificatiestraat, de Tweekerkenstraat en de Artisjokstraat, beantwoordt niet meer aan de huidige geluids- en energienormen. De leegstand van ruimten op half-souterrainniveau, Artisjokstraat 15-19, vormt overigens een buitenkans om het centrum uit te breiden en er nieuwe sportactiviteiten te organiseren.
Via deze renovatie kunnen meer nabijheidsdiensten gecreëerd worden en kunnen de leefomgeving en de gezelligheid in de wijk verbeterd worden (Belirisproject).
Het Cudell-huizenblok werd door het project 'Smart City Block' van de ULB overigens geselecteerd als studieterrein van de participatieve dynamieken in het kader van renovatieprojecten van een huizenblok.
Volgende acties staan op het programma :
**de omnisportzaal moet aan de geluidsnormen aangepast worden;
de lage-energierenovatie van toegangen, vestiaires, kantoren en cafetaria;
de verbouwing van de voormalige klaslokalen van de Artisjokstraat naar sportzalen (gevechtssporten, turnen, dans) en de verbetering van hun energieprestatie;
de aanleg van groene daken op de bestaande platte daken.** |
| 1.3 |
Crèche Cudell
Fiche Web |
Pacificatiestraat, 15
Fiche Web |
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Adresse: Rue de la Pacification, 15 |
Adres: Pacificatiestraat, 15 |
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Situé entre la place Saint-Josse, la rue de la Pacification, la rue des Deux Eglises et la rue de l'Artichaut, l'intérieur de l'îlot Cudell est occupé par les préfabriqués en mauvais état de « La Nouvelle Ecole ». Son déménagement et la démolition des bâtiments existants vont permettre de proposer un espace d'accueil de la petite enfance dans le quartier, avec la construction d'une crèche de 24 places (projet Beliris).
L'îlot Cudell a par ailleurs été sélectionné par le projet « Smart City Block » de l'ULB comme terrain d'études des dynamiques participatives dans le cadre de projets de rénovation d'îlot.
Les actions prévues sont les suivantes:
**la construction d'une crèche « très basse énergie » de 24 places sur 360 m2 ;
l'agencement d'une cour/jardin de 130m2 pour la crèche ;
l'aménagement d'une toiture plate végétale sur le nouveau bâtiment.** |
Het binnenhuizenblok Cudell ligt tussen het Sint-Joostplein, de Pacificatiestraat, de Tweekerkenstraat en de Artisjokstraat. Het wordt ingenomen door de prefabs in slechte staat van 'La Nouvelle Ecole'. Dankzij de verhuizing en de afbraak van de bestaande gebouwen kan een ruimte voorgesteld worden voor de opvang van jonge kinderen uit de wijk, met de bouw van een crèche met 24 plaatsen (Beliris-project).
Het Cudell-huizenblok werd overigens geselecteerd door het project 'Smart City Block' van de ULB als studieterrein van de participatieve dynamieken in het kader van renovatieprojecten van een huizenblok.
Volgende acties staan op het programma :
**de bouw van een crèche met zeer lage energieprestatie, met 24 plaatsen op 360 m²;
de aanleg van een koer/tuin van 130 m² voor de crèche;
de aanleg van een plat groendak op het nieuwe gebouw.** |
| 1B. Ilot Scailquin-Marignan |
| 1.5_6 |
Maison des Cultures et de la Cohésion sociale
Fiche Web |
Huis Van Culturen en Sociale Samenhang
Fiche Web |
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Adresse: Louvain, 33; Scailquin 36 |
Adres: Leuvensesteenweg 1210, 33; Scailquin 36 |
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Ce projet consiste en la création d'une Maison des Cultures et de la Cohésion sociale (MCCS) à hautes performances énergétiques qui permettra de combler le manque d'équipements et de services collectifs dans ce quartier exceptionnellement dense.
La MCCS sera aménagée dans les bâtiments de l'ancienne école des Sœurs de Sainte-Julienne et de l'ancien cinéma Marignan qui seront intégrés.
Bâtie en 1901, l'ancienne école des Sœurs de Sainte-Julienne, située au 36-38 de la rue Scailquin, n'est plus occupée qu'à l'étage, comme lieu de culte.
L'ex cinéma Marignan a été construit en 1958 dans un style contemporain et reconverti en 1993 en centre de conférence, mais n'est plus occupé depuis plusieurs années. Situé à front de rue, au numéro 33 de la chaussée de Louvain, le bâtiment principal se prolonge, en intérieur d'îlot, par un deuxième bâtiment au 42 de la rue Scailquin. Inscrit sur la liste de sauvegarde comme monument, l'ancien cinéma dispose, du côté de la chaussée de Louvain, d'une façade caractéristique de son époque, avec un large auvent en béton, une caisse cylindrique et un foyer accessible par de larges portes vitrées. Véritable patrimoine lui-même, l'ancien cinéma est un endroit propice à la promotion de la culture et de la diversité. Sa rénovation complète permettra de valoriser les parties classées du bâtiment.
Les actions prévues sont les suivantes :
**l'aménagement d'une salle polyvalente de spectacles et de ses annexes, de trois salles multifonctions, d'une cafétéria, de locaux associatifs, d'un restaurant social et d'insertion socio-professionnelle ;
l'aménagement de trois logements sociaux au standard passif. |
Dit project omvat de bouw van een Huis van Culturen en Sociale Samenhang (HCSS), een gebouw met hoog energierendement dat zal toelaten om het tekort aan collectieve voorzieningen en diensten in deze bijzonder dichtbevolkte wijk in te vullen.
Het HCSS zal terecht komen in de gebouwen van de vroegere school van de Dames van Sint-Juliana en van de voormalige Marignanbioscoop die in elkaar geïntegreerd worden.
De school van de Dames van Sint-Juliana, gelegen Scailquinstraat 36-38, dateert van 1901. Enkel de verdieping wordt nog gebruikt, nl. voor erediensten.
De oude Marignanbioscoop werd in 1958 in een hedendaagse stijl opgetrokken. In 1993 werd hij verbouwd tot conferentiecentrum, maar intussen staat hij al enkele jaren leeg. Het hoofdgebouw aan de straatkant, Leuvense Steenweg 33, loopt door op het binnenhuizenblok en gaat over in een tweede gebouw, Scailquinstraat 42. Deze voormalige bioscoop, die als monument op de bewaarlijst geplaatst werd, heeft aan de kant van de Leuvense Steenweg een gevel die kenmerkend is voor zijn tijd, met een brede betonnen luifel, een cylindrische kassa en een foyer die je betreedt via brede glazen deuren. Dit pand op zich is een waar erfgoed, en het is een plaats die zich bijzonder leent tot de promotie van cultuur en diversiteit. De volledige renovatie ervan zal ervoor zorgen dat de beschermde delen van het gebouw opgewaardeerd worden.
Volgende acties staan op het programma :
**de inrichting van een polyvalente spektakelzaal en van de bijhorende ruimten, drie multifunctionele zalen, een cafetaria, verenigingslokalen, een sociaal restaurant voor sociaal-economische inschakeling;
de inrichting van drie sociale woningen met passiefnorm.** |
| 1.7 |
Vallon, 17
Fiche Web |
Kleine Dalstraat, 17
Fiche Web |
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Adresse: Rue du Vallon, 17 |
Adres: Kleine Dalstraat, 17 |
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Au pied des logements des HBM (Société immobilière de service public Habitations Bon Marché) entre la rue du Vallon et la rue Marie-Thérèse, se trouve un ancien local à poubelles inoccupé d'une surface de 43 m2. Sa rénovation pour y implanter un local de quartier permet d'appuyer une dynamique citoyenne impulsée par l'association Vallon vert et divers services communaux autour de la gestion des espaces collectifs. Ce local de quartier doit permettre de dynamiser les activités et de renforcer la cohésion sociale de proximité.
Les actions prévues sont les suivantes:
**l'aménagement complet du local en espace de réunion et d'ateliers créatifs ;
l'installation d'une cuisine équipée et de sanitaires ;
la création d'un espace de stockage pour du matériel (jeux, outils jardinage,…).** |
Aan de voet van de GW (Openbare Vastgoedmaatschappij, Goedkope Woningen) tussen de Kleine Dalstraat en de Maria-Theresiastraat, ligt een klein leegstaand lokaal van 43 m² met vuilnisbakken. De renovatie ervan om er een buurtlokaal te vestigen, geeft een duwtje aan de burgerdynamiek die door de vereniging 'Vallon vert' en verschillende gemeenschapsdiensten ingezet wordt voor het beheer van gemeenschappelijke ruimten. Dit lokaal moet een stimulans vormen voor de dynamisering van de activiteiten en voor een sterkere sociale verbondenheid binnen de buurt.
Volgende acties staan op het programma :
**de volledige inrichting van het lokaal als ruimte voor vergaderingen en creatieve workshops;
de installatie van een uitgeruste keuken en van sanitair;
de creatie van een opslagruimte voor materiaal (speelgoed, tuingerief, ...).** |
| 2. Espaces publics |
| 2.3 |
Square Artichaut - Pacification
Fiche Web |
Stuk Madou-Sint-Joost
Fiche Web |
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Adresse: Angle des rues Artichaut et Pacification |
Adres: |
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Le quartier, situé entre la place Madou et la place Saint-Josse, est très dense et dispose de peu d'espaces verts. On y trouve de nombreuses rues commerçantes et la pression automobile y est forte. Un réaménagement de l'espace public est déjà prévu par Bruxelles Mobilité, afin d'élargir les trottoirs, d'implanter des zones de livraison et d'améliorer la signalisation pour tous les usagers. Les aménagements complémentaires prévus dans le contrat de quartier permettent de renforcer la qualité des espaces publics dans les rues avoisinantes, contribuant ainsi à améliorer l'image du quartier et le sentiment de bien-être des usagers.
Les actions prévues sont les suivantes :
**la création d'un espace partagé rue des Deux-Eglises et son aménagement comme prolongation de la place Saint-Josse, pour pouvoir y proposer des activités sociales et culturelles (terrasses, marchés, espaces créatifs) tout en renforçant le sentiment de sécurité des piétons et des personnes à mobilité réduite (projet Beliris) ;
le réaménagement de l'espace public situé à l'angle des rues de la Pacification et de l'Artichaut, sur base d'une démarche participative réalisée avec les habitants du quartier. L'objectif est d'ouvrir l'espace pour le rendre plus accueillant et plus sécurisant, avec un élargissement des trottoirs, l'aménagement d'espaces verts et l'installation d'un espace de détente.** |
De wijk tussen het Madouplein en het Sint-Joostplein is zeer dichtbevolkt en beschikt over weinig groene ruimten. Er zijn veel winkelstraten en de druk van de auto is er sterk voelbaar. Brussel Mobiliteit voorziet al in een heraanleg van de openbare ruimte om de voetpaden te verbreden, leveringszones in te planten en de bewegwijzering voor alle gebruikers te verbeteren. Dankzij de bijkomende aanleg die in het wijkcontract voorzien wordt, wordt de kwaliteit van de openbare ruimten en van de aanpalende straten versterkt, wat bijdraagt tot een beter imago van de wijk en tot het welzijn van de gebruikers.
Volgende acties staan op het programma :
**de aanleg van een gedeelde ruimte in de Tweekerkenstraat, en de inrichting ervan als voortzetting van het Sint-Joostplein om er sociale en culturele activiteiten te organiseren (terrassen, markten, creatieve ruimten) en tegelijk het veiligheidsgevoel van de voetgangers en van de personen met beperkte mobiliteit te versterken (Beliris-project);
de heraanleg van de openbare ruimte op de hoek van de Pacificatiestraat en de Artisjokstraat, op basis van een participatieve aanpak met de bewoners van de wijk. Het is de bedoeling om de ruimte open te stellen zodat ze gastvrijer wordt en een veiliger gevoel geeft, met bredere voetpaden, nieuwe groene ruimten en een ontspanningsruimte.** |
| 2.6 |
Renforcement de la Coulée Verte
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Versterking van de groenas
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Adresse: Carrefour Louvain-Clovis, rue de la Cible |
Adres: , rue de la Cible |
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Le projet vise au renforcement d'une coulée verte existante qui démarre du quartier des Squares, sur le territoire de Bruxelles-Ville, continue le long du boulevard Clovis et s'interrompt au passage de la chaussée de Louvain à l'entrée de la commune de Saint-Josse, pour reprendre à partir du square Delhaye et continuer jusqu'au parc Josaphat à Schaerbeek.
Les aménagements prévus veulent marquer le passage de la coulée verte dans le quartier, avec la création d'un « parvis » chaussée de Louvain, entre la rue des Deux Tours et la rue Eeckelaers, la plantation d'arbres et le réaménagement des espaces publics autour du Square Delhaye. Cette verdurisation permet, non seulement d'améliorer le cadre de vie des habitants, mais aussi de renforcer la liaison avec les quartiers voisins.
Les actions prévues sont les suivantes :
**la création d'un parvis devant la Jazz Station et la nouvelle crèche communale (projet à l'initiative du Contrat de quartier, en association avec Bruxelles Mobilité et la Ville de Bruxelles) ;
la plantation d'arbres au carrefour entre le boulevard Clovis et la chaussée de Louvain ;
le marquage de l'entrée dans la commune et l'amélioration de la signalisation (Jazz Station, nouvelle crèche communale) ;
l'aménagement d'un passage vert sur la portion manquante de la coulée verte, le long de la voie de chemin de fer ;
la finalisation du piétonnier rue de la Cible ;
l'installation d'un compost collectif à proximité du Square Delhaye et le développement d'espaces de plantation (potagers, arbres en palissade, …) ;
le développement d'aires d'activités et d'espaces de rencontre pour toutes les catégories d'âge.** |
Het ontwerp beoogt te versterking van een bestaande groenas: die begint aan de wijk van de Squares op het grondgebied van de stad Brussel, loopt langsheen de Clovislaan, wordt onderbroken aan de overgang van de Leuvense Steenweg bij de ingang van de gemeente Sint-Joost, duikt vanaf de Delhayesquare opnieuw op en loopt voort tot het Josaphatpark in Schaarbeek.
De voorziene inrichtingen moeten de doorgang van de groenas in de wijk markeren, met de creatie van een 'voorplein' aan de Leuvense Steenweg tussen de Tweetorenstraat en de Eeckelaersstraat, de aanplanting van bomen en de heraanleg van openbare ruimten rond de Delhayesquare. Deze begroening verbetert de leefomgeving voor de bewoners en versterkt tegelijk het contact met de omringende wijken.
Volgende acties staan op het programma :
**de aanleg van een voorplein tegenover het Jazz Station en de nieuwe gemeentelijke crèche (ontwerp op initiatief van het Wijkcontract, in samenwerking met Brussel Mobiliteit en de Stad Brussel);
het aanplanten van bomen op het kruispunt tussen de Clovislaan en de Leuvense Steenweg;
het markeren van de ingang van de gemeente en de verbetering van de bewegwijzering (Jazz Station, nieuwe gemeentelijke crèche);
de aanleg van een groene doorgang op het ontbrekende stuk van de groenas, langsheen de spoorweg;
de afwerking van de voetgangersweg, Schietschijfstraat;
de bouw van een gemeenschappelijke compost vlakbij de Delhayesquare en de ontwikkeling van ruimten voor aanplantingen (groentetuinen, bomen als schutting, ...);
de ontwikkeling van activiteitenzones en ontmoetingsruimten voor alle leeftijdscategorieën.** |
| 3A. Projet Phare |
| 3.01 |
Gestion des déchets - propreté
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Adresse: |
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Devant les problèmes de propreté récurrents sur et autour de la chaussée de Louvain, le projet phare a été axé sur la gestion des déchets et de la propreté. Il s'appuie principalement sur des actions socioéconomiques et vise en particulier à :
- améliorer la propreté et l'état du bâti ;
- sensibiliser à la prévention et à la gestion des déchets, en se basant sur la règle des « 3R » : Réduire, Réutiliser, Recycler.
- porter une attention particulière à la prévention et à la gestion des déchets sur les chantiers qui découleront de la mise en oeuvre du programme, tant pour les projets bâtis que pour les aménagements d'espaces publics.
- développer l'emploi dans le secteur du réemploi et du recyclage (opérations 3.3, 3.4, 3.9).
- devenir un quartier modèle dans cette matière (avec l'expérience des containers enterrés). |
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| 3B. Actions socio-économiques |
| 3.10 |
Mise à l'emploi et formations
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| 3.13 |
Actions socio-culturelles
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| 3.15 |
Cohésion sociale
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| 3B. Autres actions socio-économiques |
| 3.07 |
Amélioration du cadre de vie
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| 4. Coordination |
| 4.1 |
Coordination
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