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Le périmètre d'intervention s'articule autour des axes de la Rue Gray (entre la Place Flagey et le Square Forte Dei Marni) et de l'Avenue de la Couronne (entre la Place Blyckaerts et le Pont du Germoir) et recouvre les quartiers de la Rue du Brochet/Rue du Vivier et de la Rue Kerckx/Rue Wéry.
Les principales opérations prévues sont :
**le projet phare du site de l'Entre Deux Ponts : pôle identitaire entre les places Flagey et Jourdan qui consiste en une extension du bâtiment de la Cinematek (550 m² en rénovation et 650 m² en construction neuve) accueillant des espaces ateliers et fablab (laboratoire de fabrication), un atelier vélo, des espaces bureaux et ateliers partagés avec une possibilité d’espace horeca , et en l’aménagement de l’espace public;
la création d'un équipement à destination de la petite enfance (crèche);
l'intégration d'infrastructures récréatives et sportives polyvalentes dans les espaces publics;
l'aménagement du jardin collectif de l'impasse des Moineaux (rue Gray) et la mise en place d'un partenariat pour rendre accessible la toiture du nouveau Colruyt;
le développement de potagers urbains sur la toiture du nouveau Colruyt. Cette toiture-potager sera un laboratoire d’agriculture urbaine (projet Lagum) bénéficiant de subsides du contrat de quartier durable Maelbeek et du Feder;
le renforcement du maillage écologique, appuyée par un coordinateur maillage vert;
le recyclage des matériaux et déchets par la mise en place d'une filière durable de récupération;
l'augmentation de l'offre en logements sociaux, à caractère social ou conventionné via le développement de projets immobiliers;
le soutien des riverains à la rénovation durable et le soutien technique à la création de logements locatifs et acquisitifs à caractère social;
l'amélioration du contrôle social dans l'espace public (tel que la Petite rue Malibran) au travers d'un projet de maison de jeunes et l'organisation d'animations spécifiques à destination de la jeunesse.**
En vingt années, la commune d'Ixelles a bénéficié de quatre contrats de quartier, dans un souci de continuité et de revitalisation de tout le territoire compris entre les étangs d'Ixelles et le quartier européen : Gray (1994-1998), Blyckaerts (2002-2006), Malibran (2004-2008) et Sceptre (2009-2013). |
De perimeter strekt zich uit rond de assen Graystraat (tussen het Flageayplein de Forte dei Marmisquare) en de Kroonlaan (tussen het Blyckaertsplein en de Mouterijbrug) en op de wijken Snoekstraat/ Visvijverstraat en Kerckxstraat/ Wérystraat.
De voornaamste acties die voorzien worden :
**het pilootproject van de site tussen de twee bruggen: identiteitspool tussen het Flageyplein en het Jourdanplein, meer bepaald een uitbreiding van het gebouw van de Cinematek (550 m² renovatie en 650 m² nieuwbouw) met ruimte voor werkplaatsen en ‘fablabs’ (fabricatielaboratoria), een fietswerkplaats, kantoren en gedeelde ateliers, met een mogelijkheid voor horecaruimte, en de aanleg van een openbare ruimte;
de aanleg van een uitrusting bestemd voor jonge kinderen (crèche);
de integratie van polyvalente recreatieve en sportieve infrastructuur in de openbare ruimten;
de aanleg van de collectieve tuin van de Mussengang (Graystraat) en het organiseren van een partnership om het dak van de nieuwe Colruyt toegankelijk te maken;
de ontwikkeling van de stadstuintjes op het dak van de nieuwe Colruyt. Deze daktuin zal een laboratorium zijn voor stadslandbouw (Lagum-project) dat subsidies geniet van het Duurzaam Wijkcontract Maalbeek en van EFRO;
de versterking van het ecologische netwerk, gesteund door een coördinator van het groene netwerk;
het hergebruik van materialen en vuilnis door de invoering van een 'duurzame recyclage-traject';
de uitbreiding van het woningaanbod met sociale of geconventioneerde woningen via de ontwikkeling van vastgoedprojecten;
steun van omwonenden bij de duurzame renovatie en technische ondersteuning bij de creatie van huur- en koopwoningen met sociaal karakter;
een betere sociale controle in de openbare ruimte (zoals in de Korte Malibranstraat) door middel van een project van jongerenhuis en de organisatie van animatie die zich specifiek tot de jongeren richt.**
In een periode van twintig jaar werden in Elsene vier wijkcontracten georganiseerd, gericht op de continuïteit en de herwaardering van het hele gebied tussen de vijvers van Elsene en de Europese Wijk: Gray (1994-1998), Blyckaerts (2002-2006), Malibran (2004-2008) en Skepter (2009-2013). |
| 1. Entre Deux Ponts |
| 1.01 |
Entre Deux Ponts
Fiche Web |
Graystraat, 178
Fiche Web |
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Adresse: Rue Gray, 178 |
Adres: Graystraat, 178 |
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Le site de l'Entre Deux Ponts est un site enclavé en fond de vallée constituant une barrière physique et mentale entre les quartiers centrés sur Jourdan et Flagey. Le projet est de créer un pôle identitaire entre ces deux lieux via :
**la construction d'un bâtiment passif accueillant des ateliers et un espace horeca. Ce bâtiment permettra de renforcer la dynamique autour de deux filières bien développées dans le quartier, notamment l'alimentation durable et la création.
l'aménagement des abords de la Cinematek, espace public dominé par des nuisances sonores et une situation dangereuse pour cyclistes et piétons. Le projet a pour but de créer un espace public partagé convivial en lien avec le nouveau bâtiment et le socle du bâtiment occupé par la Cinematek.
l'implantation sur le socle d'un ascenseur à destination des vélos mais aussi des piétons pour favoriser les connexions entre la rue Gray et l'avenue de la Couronne.
le réaménagement de la portion de voirie comprise entre la rue de la Natation et rue Kerckx pour en faire un espace partagé où le trafic automobile est diminué.**
Cette opération a été suivie par l'équipe du Bouwmeester-Maître architecte. |
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| 2. Impasse Moineaux |
| 2.01 |
Impasse des Moineaux
Fiche Web |
Graystraat, 110
Fiche Web |
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Adresse: Rue Gray, 110 |
Adres: Graystraat, 110 |
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Le n°110 de la Gray est une dent creuse. Le site, en intérieur d'ilot, est dynamique notamment grâce au jardin collectif, aux ateliers d'artistes et à la salle polyvalente créés dans le cadre du Contrat de Quartier Gray (1994).
Le projet prévoit la construction d'environ six logements à caractère social ou conventionné sur trois étages de manière à trouver un équilibre entre les gabarits des bâtiments situés du côté d'Etterbeek (projet Colruyt) et du côté d'Ixelles (école des «Petits Moineaux», architecte R. Poppe), le rez-de-chaussée étant totalement perméable aux vues par construction sur pilotis ou en porte-à-faux.
Le projet prévoit également l'aménagement d'une partie de la toiture du futur magasin de Colruyt afin d'y créer un jardin collectif à finalités de recherche et à finalités pédagogique et sociale. Ce jardin serait accessible via la parcelle n°110 rue Gray. |
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| 3. Piscine |
| 3.01 |
Rue Gray, 158
Fiche Web |
Graystraat, 158
Fiche Web |
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Adresse: Rue Gray, 158 |
Adres: Graystraat, 158 |
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Le terrain appartient à la commune. L'objectif du projet est de combler la dent creuse actuelle par la construction d'environ cinq logements à caractère social ou conventionné, sur quatre niveaux dont un en retrait. Un jardin en intérieur d'îlot sera aménagé et la sortie de secours de la piscine communale, située rue de la Natation, devra y être intégrée. |
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| 4. Garage Gray |
| 4.01 |
Garage Gray
Fiche Web |
Graystraat, 167-173
Fiche Web |
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Adresse: Rue Gray, 167-173 |
Adres: Graystraat, 167-173 |
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Ce projet de revalorisation d'un cœur d'îlot, qui concerne les constructions qui se trouvent aux numéros 167-169 rue Gray et 67 rue Kerckx, a pour but de créer un équipement de quartier au rez-de-chaussée et une crèche d'environ 32 nouvelles places, construite sur trois niveaux, avec un espace vert sécurisé en intérieur d'îlot.
L'intérieur d'îlot est enclavé, les jardins sont peu profonds et il existe un important dénivelé entre les deux rues.
Au programme, s'ajoutent environ 15 logements à caractère social ou conventionné sur trois niveaux. Il s'agira d'une acquisition et revente pour un opérateur. |
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| 5. Petite rue Malibran - rue Dillens, 14-16 |
| 5.01 |
Petite rue Malibran - Dillens
Fiche Web |
Maria-Hendrikastraat, 85
Fiche Web |
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Adresse: Petite rue Malibran, 14-16 |
Adres: Korte Malibranstraat, 14-16 |
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Le projet s'implante sur deux rues : rue Dillens n°14-16 (propriété communale) et rue Marie-Henriette n°85. L'objectif est de reconstituer le front bâti dans la rue Marie-Henriette et d'associer les deux parcelles dans un projet mixte comprenant du logement et de l'équipement orienté ver la petite rue Malibran. L'aménagement prend également en compte la création d'un petit jardin en intérieur d'îlot. |
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| 6. Germoir |
| 6.01 |
Placette Germoir
Fiche Web |
Mouterijplein
Fiche Web |
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Adresse: Placette Germoir |
Adres: |
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Ce réaménagement de l'espace public, actuellement sous-utilisé, situé à l'angle de la rue du Vivier et de la rue du Germoir, vise à être cohérent et fonctionnel. Ce site est stratégique lors de la future mise en circulation du RER : arrivée des quais, lieu d'attente... Le mur aveugle de la maison rue du Vivier n°2 sera traité en coordination avec les habitants du quartier. |
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| 7. Socio-économique |
| 7.01 |
Insertion
Fiche Web |
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Adresse: |
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| 7.02 |
Co-production
Fiche Web |
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Adresse: |
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| 7.05 |
Appui au logement
Fiche Web |
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Adresse: |
Adres: |
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| 7.08 |
Quartier Bleu-Vert
Fiche Web |
Fiche Web |
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Adresse: |
Adres: |
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| 8. Coordination |
| 8.01 |
Coordination
Fiche Web |
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Adresse: |
Adres: |
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| 9. Vandenbroeck |
| 9.01 |
Vandenbroeck
Fiche Web |
Fiche Web |
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Adresse: rue Vandenbroeck, 18 |
Adres: 18 |
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Le croisement entre les rues Vandenbroeck et Limauge formait jusqu'à présent un espace public triangulaire peu qualitatif, donnant à voir des murs aveugles. Le projet de rénovation se compose de la création de 2 logements sur 2/3 de la parcelle, tout en prévoyant l'intégration d'un local vélo sécurisé au rez-de-chaussée. Les espaces publics du reste de la parcelle seront réaménagés afin d'offrir un lieu apaisé et convivial. |
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