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Le périmètre couvre le quartier Esseghem situé à l’est de la commune de Jette au sein duquel se trouve le musée de la ‘Maison Magritte’. Le contrat porte son nom en hommage à ce peintre surréaliste qui y a vécu pendant une vingtaine d’années. Le périmètre, délimité au nord par la ligne de chemin de fer L50, à l'ouest par le boulevard de Smet de Nayer, à l’est par la frontière avec la Ville de Bruxelles (Laeken) et au sud par la rue Léopold Ier, est traversé par des axes de circulation importante créant une barrière au sein même du périmètre.
L’enjeu principal sera de désenclaver ce quartier en estompant les ruptures, en développant des points de connexion avec les alentours mais également en son sein pour lui offrir une meilleure lisibilité et permettre au citoyen de se réapproprier le quartier. Une restructuration de l’espace associée à la création d’espaces publics et d’espaces verts s’avérera donc nécessaire. |
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| 1. CHA - A la charnière |
| 1.01 |
Petite rue Esseghem, 2A-2B
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Adresse: rue Esseghem 2A-2B, |
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Cette opération prévoit l’acquisition de la parcelle de terrain pour construire un immeuble comprenant : 1/ au rez de chaussée, une crèche de 21 places avec espace extérieur à l'arrière, 2/ aux étages, un équipement de cohésion sociale (la Maison de quartier - partie 2) en vue de créer un lieu de rencontre, d’activités et de mixité et répondre au manque d’infrastructures pouvant accueillir les asbl locales et enfin, 3/ aménager sur le devant un espace vert développé sous l’aspect d’un jardin collectif et intergénérationnel.
Cette opération ne prévoit plus la création d’une liaison de mobilité douce à travers la parcelle. |
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| 1.02 |
Espaces publics (rue Lahaye, potagers, placette, petite rue Esseghem, impasse)
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Adresse: rue Jules Lahaye et ses abords, |
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Le projet consiste dans un premier temps à réaliser une étude de mobilité pour le désengorgement de la rue Jules Lahaye et du site Esseghem et, dans un second temps, requalifier l’espace public constitué par l’axe rue Jules Lahaye, l’articulation centrale Lahaye - Esseghem - Bravoure - petite rue Esseghem de façade à façade, ainsi que le tronçon de la petite rue Esseghem entre Lahaye et la future Maison de quartier et l’impasse, le tout en réalisant une opération d’ensemble visant la création d’espaces conviviaux, plantés, sécurisés et accessibles en priorité pour les modes de déplacements doux. |
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| 1.03 |
Rue Jules Lahaye, 158-160
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Ce projet prévoit l’acquisition de deux parcelles situées rue Jules Lahaye à l’angle de la petite rue Esseghem en vue d’y construire un nouveau bâtiment développant au rez-de-chaussée un concept d’équipement horeca mixte et aux étages un équipement de cohésion sociale "la Maison des Initiatives" (la Maison de quartier - partie I). L’aménagement du rez-de-chaussée en un lieu de rencontre et d’échange comprendra un repair-café axé sur la réparation et l’échange de services en particulier autour du vélo et un café-laverie avec un espace horeca hybride. Les étages permettront d'accueillir les associations du quartier et leurs activités. L’opération intègre également l’aménagement d’une terrasse plantée liée à l’horeca. |
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| 1.04 |
Rue Jules Lahaye, 88
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Le projet consiste en une opération de construction d’un nouveau bâtiment en vue d’y créer soit une maison familiale, soit un logement au rez-de-chaussée avec jardin et un duplex aux étages soit trois appartements moyens. Les logements créés seront des logements assimilés à des logements sociaux. |
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| 2. VAL - Dans la vallée |
| 2.01 |
Terrains SNCB et Infrabel
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Ce projet comprend plusieurs opérations visant à développer, d’une part, le réseau d’espace public par l’aménagement d’une friche le long de la voie ferrée, et d’autre part, une liaison cyclo-piétonne en vue de créer de nouvelles connectivités
L’acquisition des terrains SNCB et la conclusion d’un droit d’occupation sur les terrains Infrabel seront indispensables en vue d’y créer un nouvel espace vert destiné à former un ensemble plus vaste avec le site Esseghem. Dans une logique de désenclavement, ce futur espace vert inclura les maillages vert, bleu, jeux/artistique ainsi que de mobilité
L’intégration de liaisons cyclo-piétonnes du RER vélo avec les opérations sur le territoire de la Ville de Bruxelles, le franchissement sous le pont De Smet de Nayer et une connexion à la promenade verte (via le Parc de la Jeunesse) est prévue. Une étude générale de mobilité pour la création de nouveaux parcours de mobilité douce et de nouveaux accès motorisés pour le désengorgement de l’axe Lahaye sera préalablement organisée (cf opération 1.02).
Un équipement lié au fonctionnement du parc sera également développé (la Maison du Parc).
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| 2.02 |
Site Esseghem du Foyer Jettois
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Ce projet comprend plusieurs opérations visant à réaménager plus de trois hectares de terrain autour des immeubles-tours et des logements communaux du site Esseghem en 3 ensembles interconnectés. Réaménager l’espace en un parc récréatif et sportif sur près d’un hectare. Cette opération permettra spécifiquement de rencontrer le manque d’espace extérieur permettant la pratique d’une activité sportive. Créer une placette centrale aménagée laquelle pourra aussi accueillir le cas échéant un programme événementiel. Réaménager l’espace organisé autour des immeubles 2, 3, 4 et des logements communaux en un espace vert dédié au calme et au repos dans un souci de cohabitation harmonieuse.
Ce projet intègre une étude globale de réaménagement de requalification complète des espaces publics du site Esseghem du Foyer Jettois et ses environs directs avec pour objectif de réduire le déficit en espace vert qualitatif.
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| 2.04 |
Pignon Esseghem et façade bâti Stib
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Cette opération prévoit la réalisation participative de grandes fresques artistiques afin de donner un nouveau visage aux entrées du site Esseghem et du futur parc le long de la voie ferrée. |
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| 3. COL - Vers les cols et la crête |
| 3.02 |
Dansette - Augustines
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Adresse: Rue des Augustines, 61 |
Adres: 61 |
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Ce projet comprend deux opérations sur un immeuble mixte située à l’angle des rues Dansette – Augustines en visant la réhabilitation d’un commerce vide et la rénovation des étages en logements.
La réhabilitation des locaux de l’ancienne boucherie vise à créer un équipement mixte d’économie circulaire avec la collaboration de l’asbl Rouf (voir l’opération socio-économique 5.01) et à rénover les étages en trois logements de type basse-énergie avec deux logements au premier et un très grand logement au deuxième et sous toiture. Dans l’attente de la rénovation, les locaux seront utilisés pendant la période subsidiable par des asbl reprises dans le volet socio-économique.
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| 3.03 |
Rue exemplaire des Augustines
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Cette opération prévoit le réaménagement de la rue sous l’angle de l’exemplarité environnementale (la mobilité et le stationnement restent inchangés). L’opération consiste sur toute la longueur de l’axe en la verdurisation de la voirie, la désimperméabilisation, l’amélioration de la confortabilité, la contribution à la dépollution de l’air et en option selon l’étude de faisabilité l’adaptation de l’éclairage public. |
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| 3.04 |
Rue de la Loyauté, 2-6
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Adresse: rue de la Loyauté 2-6, |
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Le projet consiste en une opération de démolition d’une dent creuse et de construction d’un nouveau bâtiment passif de minimum 6 logements dans le cadre d’une opération acquisition – revente avec un opérateur de type « investisseur » (opération associée). Les logements créés sont des logements conventionnés. |
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| 3.05 |
Ecole Jacques Brel
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Adresse: rue Esseghem 101, |
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Cette opération consiste en un réaménagement d’une partie de la cours d’école Jacques Brel en une plaine de jeux sur le thème d’un parcours de mobilité, combiné au traitement ludique des façades de l’école. L’aménagement prévoit également une verdurisation et une désimperméabilisation de la cour et une ouverture au public du quartier en dehors des heures scolaires. Cet aspect sera géré au travers d’une opération socio-économique. |
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| 4. Opérations socio-économiques |
| 4.0 |
Actions socio-économiques
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Les actions socio-économiques sont au nombre de dix-huit :
[01] Centre d’entraide de Jette / Rouf 2nd Hand asbl : cette action prévoit la création d’un atelier d’économie circulaire de récupération et de transformation de textile et autres matériaux/ressources revalorisés du périmètre élargi (petits mobiliers, lampes, objets de décoration, …) couplé à un espace de vente/magasin assurant de la formation en ISP au sein du quartier Magritte ;
[02] Eat vzw / Taverne Ter Linden : cette action prévoit de former des personnes en ISP dans le domaine de l’horeca dans la structure de la taverne « Ter Linden » laquelle sera également utilisée comme lieu de rencontre et de partage pour les habitants du quartier et les personnes à celui-ci notamment au travers d’ateliers sur l’alimentation durable ;
[03] CPAS de Jette : cette action prévoit de renforcer et d’approfondir le travail d’activation sociale par l’emploi sur le périmètre en dégageant des moyens humains supplémentaires et en consacrant plus de temps à l’accompagnement du public demandeur d’emploi ;
[04] Bonnevie Buurthuis : cette action consiste à publier des informations et fournir des conseils sur la rénovation durable, à les transmettre via une « réno-mobile », des permanences hebdomadaires dans le quartier, des visites à domicile et des activités collectives ;
[05] L’Abordage asbl (PCS Foyer Jettois) : cette action prévoit différents projets (stages, ateliers, soutien scolaire, activités sportives, …) en fonction du public cible (enfants, adolescents, jeunes adultes, parents, seniors, …) ;
[06] Sources d’Harmonie asbl : cette action prévoit la réalisation de projets plus particulièrement destinés aux femmes et aux enfants mais également aux familles, en proposant notamment des stages, des ateliers, des tables de conversation, etc, en étant actif sur deux pôles que sont l’éducation émotionnelle et l’éducation à la coopération et à la solidarité ;
[07] Garance asbl : cette action vise principalement à la production d’un carnet de recommandations concernant l’aménagement du territoire, l’attention des futurs bureaux d’études en charge des projets de réaménagement et sur les programmes sportifs et socioculturel du CQD ;
[08] Kenniscentrum WWZ vzw : cette action prévoit la création d’un réseau de bénévoles issus du quartier prioritairement, basé sur le principe de la réciprocité et également actif dans l’accompagnement d’autres associations ;
[09] GC Essegem : cette action prévoit quatre projets ayant chacun son propre objet lequel est de stimuler le jeu et l’exercice, stimuler l’apprentissage de la langue, de favoriser la coexistence, et de mettre tout le monde sur son vélo ;
[10] Compagnie 21 Grammes asbl : cette action propose la réalisation de projets portés par les habitants et les acteurs du quartier par la création de deux Revues, l’une en 2018 et l’autre en 2022, présentées dans les deux langues. La création se fera aux travers d’activités didactiques, ateliers, stages, etc, pour aboutir à la conception et a représentation d’un spectacle ;
[11] Comité de quartier Magritte / Art Mosaïco : cette action se déroulera en deux étapes : une initiation au surréalisme et l’élaboration des prototypes du projet et création de mosaïques par les habitants à travers des ateliers ;
[12] GBS Vande Borne : cette action prévoit de placer deux armoires à l’extérieur de l’école Vande Borne, dont la conception sera faite de manière participative avec les élèves de l’école et les riverains. Chaque habitant pourra soit ajouter des objets dont il n’a plus besoin, soit se servir. Les armoires seront entretenues par les enfants de l’école pendant le CQD et par le cercle des parents de l’école après ;
[13] Samenlevingsopbouw Brussel : cette action consiste à développer une maison solide et mobile et un modèle de vie sur des sites abandonnées pour une période de quatre ans à destination des sans-abris ;
[14] Cyclo vzw : cette action prévoit d’intégrer un repair café vélos au GC Essegem avant d’être déplacé dans un autre local utilisable sur une plus grande période de temps. L’atelier est basé sur la participation et le « do it yourself ». A la fin du CQD, sa gestion sera transmise aux associations locales tout en gardant un partenariat avec Cyclo ;
[15] Coordination des projets « eau » (Brusseau) : cette action prévoit la mise en places de quatre cycles d’ateliers réunissant habitants, architectes, étudiants en architectures, acteurs locaux en vue de sensibiliser les habitants et mettre en application une gestion de l’eau durable pour les projets CQD ;
[16] Appel à projets environnementaux : cette action prévoit la mise en place d’appels à projet en lien avec la nature ;
[17] Encadrement ouverture au public d’écoles communales : cette action vise à ouvrir la cours d’école communale Vande Borne au public en dehors des horaires scolaires, à communiquer cette information plus spécifiquement aux habitants du quartier n’ayant pas accès à un espace extérieur ;
[18] Budget participation de quartier et activités citoyennes : cette action vise à mettre à disposition un budget spécifique géré par et pour les habitants du périmètre afin de sélectionner et réaliser des initiatives locales permettant via l’action citoyenne de compléter la réponse du contrat de quartier aux besoins identifiés.
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| 5. Coordination |
| 5.0 |
Coordination
Fiche Web |
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Cette fiche reprend les frais liées à la communication, la participation et l’information en vue d’une implication active et diversifiée des habitants dans le processus du CQD ainsi que les frais de salaire du chef de projet, de la personne en charge de la coordination et de la personne en charge de la gestion et du suivi du CQD, pendant les phases d’élaboration, d’exécution et de mise en œuvre du CQD. |
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