Versailles

Le périmètre du CQD Versailles se situe à Neder-Over-Heembeek, au nord de la Région de Bruxelles-Capitale et à la frontière avec la Région flamande. Il se localise dans un contexte verdoyant avec une forte présence résidentielle typique de la périphérie bruxelloise. Il comprend l’Avenue Versailles, la rue de Laskouter, la rue de la Tour japonaise et la rue Beyseghem. La réalisation de ce nouveau quartier de 780 logements a été confié à l’architecte Robert Courtois. Il est moderniste et animé par la préoccupation de tendre vers la plus grande équité de confort entre les habitants. Le quartier a été réalisé en quatre phases. Les deux premières phases construites fin des années soixante sont organisés autour de vastes terrasses qui suivent la pente depuis l’avenue de Versailles vers la rue de Beyseghem. Ils suivent une trame rigoureusement orthogonale. La troisième phase est entamée en 1974, de part et d’autre de l’avenue de Versailles. Les volumes sont plus articulés et plus librement implantés sur un sol à dominante verte. Chaque terrain est composé d’une tour de 12 étages et d’immeubles de 4 à 6 niveaux. Les parkings enterrés constituent des volumes totalement distincts qui émergent de la pelouse. Pour la quatrième phase, Robert Courtois est associé à Marc Vanden Bosche, architecte plus post moderne. Les plans sont inspirés de la phase précédente mais l’architecture se calme et se pare d’une brique rouge foncé qui tranche avec un sol largement planté. Les parkings disparaissent complètement sous terre, donnant la primauté à un vaste espace vert continu. Pour tout équipement, Courtois avait aménagé un local commun par immeuble. Aujourd’hui les locaux sont occupés par des associations avec un manque évident de place et de confort. En 2005 un bâtiment administratif est construit et revêt une architecture résolument post-moderne, avec une façade en courbe qui détonne complètement avec le reste du quartier. Depuis 2018, ce bâtiment abrite le nouveau commissariat de police. L’annulation d’un projet d’autoroute urbaine traversant le périmètre du Nord au Sud a permis le maintien d’un corridor de verdure au centre du site. En 2023, le Logement Bruxellois, gestionnaire du site, a lancé les travaux du Plan Climat. Ils consistent à isoler et rénover les façades et rénover les installations de chauffages et électricité de l’ensemble des bâtiments du périmètre à l’exception des deux grandes tours.
Le programme du CQD Versailles s’attache à améliorer la connexion du périmètre avec les quartiers avoisinants, renforcer son identité et augmenter son offre d’équipements. C’est pourquoi il intègre un grand équipement à portée inter-quartier, une série d’opérations de réaménagement d’espace public harmonisées par un Master Plan ainsi qu’un volet socio-économique comprenant un appel à projet répondant à neuf grandes thématiques identifiées comme prioritaires. Enfin, l'ensemble des projets et actions sera chapeauté par l'équipe du pôle "Coordination".