Logements

Midi (2020 - 2024)

---

Adresses complètes : Rue Émile Féron, rue de Mérode, rue de l'Argonne, et adresses à définir pour la dernière opération.

Ce projet comporte quatre fiches-opérations.

L’opération 1.1, "Acquisition d'une maison inoccupée et création de 4 logements 'Housing First' pour l'insertion de personnes sans-abri" vise à permettre à quatre personnes précarisées du quartier de retrouver un habitat décent et améliorer leur condition de vie. La maison qui pourra accueillir ce programme est située rue Émile Féron, 41, et est taxée pour inoccupation. Elle est, par ailleurs, assez largement dégradée.

L’opération 1.2 consiste à réaffecter la partie avant de l’actuelle ‘maison de l’emploi et de la formation de Saint-Gilles’ en logements intergénérationnels. La création de logements de ce type vise à rompre la solitude des personnes âgées et faciliter l’accès au logement pour les étudiants.
L’étude montre une compatibilité pour la création de 3 nouveaux logements, un logement deux chambres d'une surface nette de ± 85 m2 par étage aux niveaux R+1, R+2 et R+3. Pour cela, des aménagements non structurels seront nécessaires. Chaque niveau est accessible via un ascenseur déjà installé et fonctionnel. L’opération reste relativement simple à monter étant donné que le bâtiment est déjà une propriété publique et que les travaux concernent principalement de légers aménagements intérieurs.

L’opération 1.3 consiste à réaliser une projet de logement public via une acquisition. L'opération serait réalisée via la Régie foncière communale, au moyen de budget du CQD, et vise à rénover le bien afin de réactiver le rez commercial et aménager un logement unifamilial au-dessus du commerce. Ce projet permet donc de répondre ponctuellement à un besoin de logement en occupant un immeuble aujourd'hui à l'abandon et également à la Régie foncière de participer à la dynamisation commerciale du petit noyau historique en déclin de la rue de l'Argonne.

L’opération 1.4 est une enveloppe de réserve dédiée à la création de logements qui seront identifiées au fur et à mesure des recherches. En fonction des opportunités foncières qui se présenteront dans un avenir proche, le projet vise la création de ± 325m2 de logements via la Régie foncière de la commune de Saint-Gilles qui permet la création de logements assimilé-sociaux. L'enveloppe prévue a cet effet intègre notamment les frais pour une acquisition, les frais d'études et une rénovation 'classique'.

20-10-2021