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Ce contrat couvre un périmètre de 29 îlots entiers et 6 îlots partiels, s'étendant du canal à la rue des Quatre-Vents. Ce quartier à forte mixité sociale est délimité par les rues de l'Indépendance, de la Savonnerie, de l'Avenir, Bonnevie et le Parvis Saint-Jean-Baptiste.
Le contrat de quartier développe les projets suivants:
**réaliser 57 nouveaux logements, dont 34 conventionnés;
intervenir sur les espaces publics: éclairages, plantation d'arbres, réfection de voiries, réaménagement de la Place Communale et placement de mobilier urbain;
créer un jardin pédagogique, rendre plus attractifs les espaces verts et les espaces publics;
organiser des actions collectives de végétalisation et de conseil en agriculture urbaine;
construire deux crèches et des locaux extrascolaires et sportifs;
créer des terrasses pour deux restaurants sociaux et rénover une partie du projet d'espace hôtelier à la Brasserie Belle-Vue;
mener des actions pour améliorer la salubrité des logements et la propreté publique;
inciter à la rénovation et à l'embellissement du cadre de vie;
mener des actions d'éducation, d'animation et de loisirs pour les enfants et les jeunes;
mener une étude de faisabilité sur la rénovation de la Tour Brunfaut.**
Le programme entend animer le quartier et encourager la participation des habitants via l'antenne de quartier. |
Dit contract beslaat 29 hele en 6 gedeeltelijke woonblokken tussen het kanaal en de Vier Windenstraat. Deze sociaal gemengde wijk wordt begrensd door de Onafhankelijksheids-, de Zeepziederij- en de Toekomststraat en het Sint-Jan-Baptistvoorplein.
Het wijkcontract draait onder andere om de volgende projecten:
**57 nieuwe woningen bouwen, waarvan 34 geconventioneerde;
de openbare ruimte verbeteren door verlichting aan te brengen, bomen te planten, straten te herstellen, het Gemeenteplein te herinrichten en stadsmeubilair te plaatsen;
een leertuin aanleggen en de groenstroken en openbare ruimtes aantrekkelijker maken;
collectieve acties opzetten rond vergroening en adviezen rond stadslandbouw;
twee crèches, buitenschoolse ruimtes en sportzalen bouwen;
terrassen aanleggen voor twee gaarkeukens en een deel van de hotelruimte in brasserie Belle-Vue renoveren;
werken aan betere woonomstandigheden en een schonere wijk;
renovatie en wijkverfraaiing stimuleren;
educatieve, collectieve en buitenschoolse activiteiten opzetten voor kinderen en tieners;
de haalbaarheid van de renovatie van de Brunfaut-toren onderzoeken.**
Dit programma moet de wijk tot leven wekken en de bewoners stimuleren tot inspraak via het wijksteunpunt. |
| 1.1 |
Gand-Flandre
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Gent-Vlaanderen
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Adresse: Rue du Comte de Flandre, 1 |
Adres: Graaf van Vlaanderenstraat, 1 |
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Le projet prend place sur une grande parcelle en friche située sur l'ancien tracé de la Petite Senne, et lie la chaussée de Gand à la place Communale. La reconstitution du front bâti sur cet angle permet d'affirmer l'intervention publique dans le quartier.
Le projet consiste en la construction de sept logements au-dessus de commerces. Il introduit une mixité de fonctions, respecte le cadre historique lié au tracé de la Petite Senne et attire une nouvelle forme de commerce dans le quartier par l'absence de petites cellules.
Cette opération a été suivie par l'équipe du Bouwmeester-Maître architecte. |
Het project vindt plaats op een groot braakliggend perceel langs het vroegere tracé van de Kleine Zenne en het verbindt de Gentsesteenweg met het Gemeenteplein. De restauratie van de huizenrij uitkijkend op deze hoek bevestigt de openbare tussenkomst in de wijk.
Het project bestaat uit de bouw van zeven woningen boven de handelszaken. Men zorgt voor een mix aan functies terwijl het historische kader verbonden met het tracé van de Kleine Zenne gerespecteerd wordt. Verder probeert men nieuwe handelsvormen aan te trekken in de wijk door de afwezigheid van kleine cellen. |
| 1.2 |
Avenir
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Toekomst
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Adresse: Rue de l'Avenir, 19-21 |
Adres: Toekomststraat, 19-21 |
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Le projet prend place sur l'ancien tracé de la Petite Senne, sur un terrain vague qui fut longtemps source de nuisances, source de dépôts clandestins.
Par la création de quatre logements et d'un jardin pédagogique en intérieur d'îlot, le projet permet la reconstitution du front bâti et l'introduction d'une mixité de fonction. La création d'un espace verdurisé en intérieur d'îlot vise la population du quartier et particulièrement les enfants. |
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| 1.3 |
Petite Senne II
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Sint-Mariastraat, 31-35
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Adresse: Rue Sainte-Marie, 31-35 |
Adres: Sint-Mariastraat, 31-35 |
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Complémentaire à un ensemble de logements construits par la SDRB et à un immeuble de logements et crèche (opérations 1.6 et 5a.1), ce projet fait partie du pôle "Petite Senne" et se situe sur la dernière friche le long de la rue Sainte-Marie (vestige de la percée du métro).
Il consiste en la construction de 7 logements (opération 1.3 coté rue Sainte-Marie et opération 1.4 coté rue Vandermaelen) de part et d'autre de nouveaux bureaux et guichets pour l'administration communale de Molenbeek (opération hors contrat de quartier).
A cela s'ajoute l'aménagement d'une allée verte (opération 4.2) se situant sur l'ancien lit de la Petite Senne et reliant les rues Sainte-Marie et Vandermaelen. Elle augmente l'offre en espaces publics verdurisés dans un quartier qui en manque.
L'opération vise à lutter contre les friches urbaine, à reconstituer le front bâti et permet la construction d'un ascenseur pour la station de métro Comte de Flandre.
Cette opération a été suivie par l'équipe du Bouwmeester-Maître architecte. |
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| 1.6 |
Petite Senne
Fiche Web |
Vandermaelenstraat, 16
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Adresse: Rue Vandermaelen, 8-18 |
Adres: Vandermaelenstraat, 8-18 |
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Ce projet prend place dans le pôle "Petite Senne" et se situe sur la dernière friche le long de la rue Sainte-Marie, vestige de la percée du métro.
Il consiste en la construction d'un immeuble comprenant, au rez-de-chaussée et premier étage, une crèche néerlandophone de 28 places avec un espace vert en intérieur d'îlot et de 5 logements aux deuxième et troisième niveaux.
La crèche occupe les deux premiers niveaux du bâtiment. Elle noue le bâtiment à l'espace public mais maintient les enfants au calme par la disposition des séjours à l'étage. Au deuxième étage, la disposition des appartements crée une alternance de vides et de pleins, traduisant la fonction résidentielle de la partie supérieure de l'immeuble. Le troisième étage s'inscrit strictement dans les gabarits de la rue Vandermaelen, mais s'interrompt sur le bâtiment en front de parc pour laisser s'y déployer une toiture verte dont les découpes permettent d'ensoleiller le patio, la terrasse et la loggia offerts aux logements en façade ouest.
Cette opération a été suivie par l'équipe du Bouwmeester-Maître architecte. |
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| 2.1 |
Quai des Charbonnages, 8
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Koolmijnenkaai, 8
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Adresse: Quai des Charbonnages, 8 |
Adres: Koolmijnenkaai, 8 |
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Ancienne maison du tristement célèbre pasteur Pandy, l'immeuble était inoccupé et insalubre depuis plusieurs années et servait de dépôt clandestin.
L'opération consiste en l'achat du bien et sa démolition. Le terrain ainsi assaini sera vendu en vue d'y construire une maison de 4 chambres. |
Dit oude huis was eigendom van de beruchte predikant Pandy en stond al vele jaren leeg. Het huis was dan ook onbewoonbaar verklaard en diende vooral als illegale opslagplaats.
De actie bestaat uit de aankoop van het onroerende goed en de afbraak ervan. Het terrein wordt gesaneerd en daarna verkocht om er een huis met 4 kamers op te bouwen. |
| 2.3 |
Quai du Hainaut, 23
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Henegouwenkaai, 23
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Adresse: Quai du Hainaut, 23 |
Adres: Kruidtuinlaan, 23 |
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Situé à l'angle quai du Hainaut - rue du Cheval noir, le projet consiste en l'acquisition et la démolition d'un immeuble occupé par un collectif d'artistes détenant un bail précaire.
L'objectif est de reloger ce collectif dans un immeuble reconverti de manière à offrir 7 logements. Ce projet est un des projets pilotes retenu par la plate-forme CLT pour tester le modèle des Community Land Trust à Bruxelles. |
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| 2.5 |
Rue de la Perle, 3
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Parelstraat, 3
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Adresse: Rue de la Perle, 3 |
Adres: Parelstraat, 3 |
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A l'origine un immeuble bas avec des boxes de garage, le site doit, après démolition et assainissement, être revendu pour la réalisation d'un ensemble de 15 logements.
Six de ces logements seront destinés aux familles nombreuses (4 et 5 chambres). |
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| 4.1 |
Place communale de Molenbeek
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Gemeenteplein en Kunst in de stad
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Adresse: Place Communale |
Adres: Gemeenteplein |
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L'engorgement continu de la place Communale par le stationnement automobile perturbe les déplacements piétons et peut créer un sentiment d'insécurité. Donner à la place un rôle structurant et mettre en valeur son caractère historique passe par son réaménagement complet.
Avec les rues du Prado et du Comte de Flandre, il s'agit de réaménager l'ensemble de sorte que l'usager faible soit dominant dans un espace rendu convivial.
Face au manque d'oeuvres d'art et à une qualité de vie dans le quartier qui reste à améliorer, le projet "Art dans la ville" vise à la réalisation d'une oeuvre d'art qui s'intégrera à la place Communale une fois réaménagée et permettra de faire de l'ensemble un projet exemplaire en termes d'espace public. |
De constante opstopping op het Gemeenteplein door het parkeergedrag van de automobilisten zorgt ervoor dat de voetgangers zich niet vlot kunnen verplaatsen. Bovendien geeft deze situatie aanleiding tot een gevoel van onveiligheid. Door middel van een volledige heraanleg kan men het plein opnieuw een structurerende rol geven en kan men haar historische karakter in de schijnwerpers plaatsen.
Samen met de Pradostraat en de Graaf van Vlaanderenstraat wil men het geheel heraanleggen zodat de zwakke weggebruiker dominant aanwezig kan zijn in een gezellige openbare ruimte.
Gezien het gebrek aan kunstwerken en gezien de levenskwaliteit in de wijk verbeterd moet worden, wil het project "Art dans la ville/Kunst in de stad" een kunstwerk realiseren dat een plaatsje krijgt op het heraangelegde Gemeenteplein. Op die manier zal dit een voorbeeldproject worden op het vlak van openbare ruimte. |
| 4.8 |
Piétro
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Pietro
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Adresse: |
Adres: |
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Le projet dit "Piétro" doit résoudre le problème du manque de cohésion en termes de mobilité douce sur l'axe perpendiculaire au canal, en le rendant plus hospitalier et convivial aux usages faibles.
Il consiste à tracer des "lignes" de déplacements doux, chaque ligne étant définie par une couleur, qui sera présente dans l'espace public à travers le mobilier urbain situé aux différentes "stations" (râteliers à vélo, bancs, abris, dalle représentant le plan du réseau du Piétro) et un éclairage spécifique.
L'opération doit permettre une réappropriation des rues et des places par les riverains et usagers.
Cette opération a été suivie par l'équipe du Bouwmeester-Maître architecte. |
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| 4.9 |
Espace Pierron
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Pierronruimte
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Adresse: |
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Ce projet consiste en un réaménagement complet de l'espace Pierron situé au pied de la tour Brunfaut. Ce projet répond au constat du mauvais état et de la faible qualité de l'aménagement et du manque de mobilier ludique, les publics visés devant être plus larges.
Il consiste en l'aménagement d'équipements sportifs de qualité (terrains de basket, de badminton, pistes d'athlétisme, tables de ping-pong, terrains multisports) ainsi que d'espaces de jeux pour les plus petits.
Ce projet est cofinancé par la Politique des Grandes Villes. |
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| 5a.5 |
Espace hôtelier Belle-Vue
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Hotelcentrum Belle-Vue
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Adresse: Quai du Hainaut, 31-39 |
Adres: Henegouwenkaai, 31-39 |
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Le projet vise l'achat et la rénovation d'une partie des anciennes brasseries Belle-Vue pour les reconvertir en un hôtel (hors Contrat de Quartier) et en un centre de formations aux métiers de l'horeca et du tourisme. Ce centre fonctionnera en partenariat avec la Mission Locale, d'autres organismes régionaux et le secteur hôtelier bruxellois.
Le projet permet de donner un avenir à un immeuble industriel en cessation d'activité, et offre également des possibilités de formation professionnelle.
Ce projet est lauréat du concours Bâtiments Exemplaire 2011 organisé par l'IBGE. |
Het project bestaat uit de aankoop en de renovatie van een deel van de vroegere brouwerijen van Belle-Vue om ze om te vormen tot een hotel (buiten het Wijkcontract) en tot een opleidingscentrum voor horeca- en toerismeberoepen. Dit centrum zal samenwerken met "la Mission Locale", met andere regionale instellingen en met de Brusselse hotelsector.
Het project geeft een ongebruikt industrieel gebouw een nieuwe bestemming en opteert bewust voor vorming en opleiding.
Dit project is één van de laureaten van de wedstrijd "Bâtiments Exemplaires/Voorbeeldgebouwen" 2011 georganiseerd door het BIM. |
| 5a.7 |
Terrasses restos sociaux
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Terras van het sociaal restaurant
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Adresse: Rue Comte de Flandre, 13 |
Adres: Graaf van Vlaanderenstraat, 13 |
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Ce projet vise à la fourniture de mobilier pour l'aménagement d'une terrasse pour le restaurant social "Les uns et les autres".
L'opération permet de donner une meilleure visibilité au restaurant social et de l'ouvrir davantage sur le quartier. |
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| 5a.8 |
Infrastructures Chaussée de Merchtem
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Chaussée de Merchtem, 19
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Adresse: Chaussée de Merchtem, 19 |
Adres: Chaussée de Merchtem, 19 |
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L'opération prévoit la construction de :
**une crèche francophone de 48 places
de locaux extrascolaires
un local pour gardiens-animateurs de Bruxelles Environnement (hors contrat de quartier).**
Les enfants en bas âge sont surreprésentés dans le quartier, et malgré un nombre important de crèches, le nombre de places par enfant dans le quartier reste très en dessous de la moyenne régionale. L'opération permettra donc, par l'ouverture d'une crèche francophone de 48 places, de combler en partie ce manque.
Le décrochage scolaire étant un problème important, comme dans beaucoup de quartiers défavorisés, la construction de locaux extrascolaires pourra accueillir une école de devoirs, mais aussi permettre l'organisation d'activités extrascolaires notamment en lien avec le parc voisin.
Le réaménagement récent du parc Bonnevie par Bruxelles Environnement a fait naître le besoin d'un local pour les gardiens-animateurs du parc. L'opération est financée en dehors du contrat de quartier.
L'opération permettra par ailleurs de reconstruire un front bâti et d'ainsi "fermer" l'îlot.
Cette opération a été suivie par l'équipe du Bouwmeester-Maître architecte. |
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| 5b |
Actions socio-économiques
Fiche Web |
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Adresse: |
Adres: Vooruitgangstraat |
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| 5b.8 |
Etude Tour Brunfaut
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Fernand Brunfautstraat, 65
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Adresse: Rue Fernand Brunfaut, 65 |
Adres: Fernand Brunfautstraat, 65 |
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| 6. |
Divers
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