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Le périmètre d'intervention est implanté le long de la voie du chemin de fer de la Gare du Nord et s'étend, du nord au sud, de la place Masui à la place Gaucheret, à la frontière de Bruxelles-Ville.
Le contrat de Quartier Durable est caractérisé par la création de différents pôles d'actions :
**Le pôle Destouvelles/Gaucheret où sont prévus une consultation nourrissons (O.N.E.), une maison médicale ainsi que des logements;
Le pôle Jolly/Gaucheret, situé sur un terrain traversant, accueillera une salle polyvalente (sports/jeux) et une halte-accueil. De nouvelles classes seront également construites au profit de l'école communale n°8 (hors budget du contrat de quartier);
Le pôle Masui, dans lequel est prévue la reconversion de deux anciens sites industriels pour, dans un cas, accueillir une activité économique et, dans l'autre cas, offrir du logement pour un public à bas revenus et favoriser une activité économique dans la zone.**
D'autres opérations sont également prévues en dehors de ces pôles :
**Deux à quatre logements passifs ainsi qu'une antenne propreté rue Jolly;
Deux opérations d'achat-revente visant à réhabiliter proposer de nouveaux logements au niveau du carrefour de la rue Gaucheret où a eu lieu l'explosion de 2010;
Une opération d'achat-revente visant à proposer du logement en lieu et place d'un terrain où sont actuellement entreposées des voitures;
Le projet phare prévoyant des interventions sur l'espace public du périmètre afin d'y mettre en place un réseau de déplacement doux, le traitement des traversées sous tunnel ainsi que la recherche de solutions d'aménagements pour la rue d'Aerschot;
Une série d'opérations socioéconomiques sont également financées autour des thèmes de la mobilité et de la propreté, le conseil à la rénovation, le soutien scolaire et l'insertion socioprofessionnelle ainsi que la cohésion sociale.** |
De interventieperimeter situeert zich langs de spoorlijn van het Noordstation en strekt zich uit, van noord naar zuid toe, van het Masuiplein tot het Gaucheretplein, tot aan de grens van Brussel-Stad.
Het duurzaam wijkcontract is gekenmerkt door de opzet van verschillende actiepolen:
**Pool Destouvelles/Gaucheret met een plaats voor consultaties voor jonge kinderen (O.N.E.), een medisch huis, evenals huisvesting;
Pool Jolly/Gaucheret, gelegen op een doorkruisend terrein, zal een polyvalente zaal (sport/spel) omvatten en een occasionele opvang. Er zullen ook nieuwe klassen gebouwd worden voor gemeenteschool nr. 8 (maakt geen deel uit van het budget van het wijkcontract);
Pool Masui waarbij de reconversie is gepland van twee vroegere industriële sites om, enerzijds, een economische activiteit te onthalen en, anderzijds, huisvesting te bieden aan een doelgroep met een laag inkomen en om economische bedrijvigheid in de zone te stimuleren.**
Naast deze polen staan er nog andere acties gepland:
**Twee tot vier passiefwoningen alsook een steunpunt netheid in de Jollystraat;
Twee aankoop-verkooptransacties met het oog op renovatie;
Nieuwe woningen ter hoogte van het kruispunt van de Gaucheretstraat waar in 2010 de ontploffing plaatsvond;
Een aankoop-verkooptransactie waarbij huisvesting wordt voorgesteld in de plaats van een terrein waar momenteel wagens gestockeerd worden;
Het belangrijkste project wil met interventies in de openbare ruimte een netwerk voor zwakke weggebruikers opzetten, de ondergrondse doorgang aanpakken, alsook zoeken naar aanlegoplossingen voor de Aarschotstraat;
Er worden ook een reeks socio-economische acties gefinancierd rond thema’s zoals mobiliteit en netheid, renovatieadvies, onderwijsondersteuning en socioprofessionele inschakeling, alsook sociale cohesie.** |
| 1. Des équipements au service du quartier |
| 1.1 |
Destouvelles / Gaucheret
Fiche Web |
Medisch huis en woningen "Destouvelles / Gaucheret"
Fiche Web |
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Adresse: Rue Destouvelles, 35-37 |
Adres: Vooruitgangstraat, 35-37 |
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La maison médicale accueillera une équipe de médecins, kinésithérapeutes, infirmiers et d'autres professions (psychologues, diététiciens,...). Elle offrira des consultations, mais permettra également des visites à domicile.
Le centre O.N.E (consultation nourrissons) sera accessible aux PMR et prévoira les locaux nécessaires à l'accueil des parents et bébés. Il offrira un espace de biométrie, un espace de jeu, un "espace de changement". Un bureau de consultation, un local PMS pour les infirmiers et le personnel et un local de rangement sont aussi envisagés.
La maison médicale et le centre O.N.E. occuperont le rez-de-chaussée ainsi que le premier et second étage du nouveau bâtiment. Les logements quant à eux occuperont les 3e et 4e niveaux afin de mieux profiter de la lumière du soleil. |
Het medisch huis zal een team van artsen, kinesitherapeuten, verplegers en andere beroepen (psychologen, diëtisten,...) verwelkomen. Men zal er terecht kunnen voor raadplegingen, maar ook voor huisbezoeken.
Het contactpunt ONE/K&G (consultaties voor baby's) zal vlot toegankelijk zijn voor personen met een handicap en omvat de ruimtes nodig voor het onthaal van de ouders en de baby's. Er is een ruimte voor biometrie, een speelruimte, een "verluier"ruimte. Een consultatiebureau, een PMS-ruimte voor de verplegers en het personeel en een schoonmaaklokaal worden ook beoogd.
Het medisch huis en het ONE/K&G-contactpunt zullen de benedenverdieping innemen, evenals de eerste en de tweede verdieping van het nieuwe gebouw. De woningen zullen op de 3de en 4de verdieping gevestigd zijn zodat men meer van het zonlicht kan genieten. |
| 1.2 |
Pôle école, enfance et sport "Jolly / Gaucheret"
Fiche Web |
Zone school, kinderopvang en sport "Jolly / Gaucheret"
Fiche Web |
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Adresse: Rue Jolly, 142-146 |
Adres: Vooruitgangstraat, 142-146 |
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Le pôle prend place sur un terrain communal traversant la rue Gaucheret (145-147) et la rue Jolly (142-146).
La salle polyvalente, située côté Jolly, aura une superficie de 1.026 m² sur deux niveaux et comportera une salle de sport, un terrain pouvant être divisible en différentes zones de jeux, un local d'accueil/gestion, des locaux de stockage, deux vestiaires avec douches pour environ vingt personnes, des sanitaires et un local technique de nettoyage.
La halte-accueil prendra place au rez-de-chaussée côté Gaucheret. Ses 173 m² de superficie accueilleront douze enfants de 0 à 6 ans ainsi qu'un espace pour le personnel.
L'extension de l'école (n°8) se fera via la construction de quatre à six salles de classe au-dessus de la halte-accueil. Cette extension aura lieu lors d'une opération associée. |
De site wordt ingeplant op een gemeentelijk terrein dat de Gaucheretstraat (145-147) en de Jollystraat (142-146) doorkruist.
De polyvalente zaal, in de Jollystraat, zal 1.026m2 groot zijn met twee verdiepingen en omvat een sportzaal, een terrein dat opgedeeld kan worden in verschillende zones, een onthaal/beheersruimte, opslagruimtes, twee kleedkamers met douches voor ongeveer twintig personen, sanitair en een technisch schoonmaaklokaal.
Het kinderdagverblijf zal zich op de benedenverdieping bevinden in de Gaucheretstraat. De ruimte van 173 m2 zal twaalf kinderen kunnen onthalen tussen de 0 en de 6 jaar oud, en bevat eveneens een ruimte voor het personeel.
De uitbouw van de school (nr. 8) gebeurt via de bouw van vier tot zes klassen bovenop het kinderdagverblijf. Deze uitbouw zal gerealiseerd worden tijdens een aanverwante actie. |
| 2. Des logements de qualité |
| 2.1 |
Logements neufs - Jolly, 164
Fiche Web |
Nieuwe woningen - Jolly, 164
Fiche Web |
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Adresse: Rue Jolly, 164 |
Adres: Vooruitgangstraat, 164 |
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Une opération visant à la construction de deux à quatre logements sociaux dans les normes des logements passifs et d'une antenne propreté prévue au 164 de la rue Jolly. L'antenne propreté accueillera dix personnes sur 212 m², l'espace comprendra un réfectoire et un coin cuisine, un dépôt pour dix charrettes, un vestiaire pour dix à quinze personnes, un bureau et des sanitaires. |
Een actie die zich richt op de bouw van twee tot vier sociale woningen volgens de passiefnormen en een steunpunt netheid/antenne propreté op het nummer 164 in de Jollystraat. Het steunpunt zal ruimte bieden aan tien mensen op 212 m2, er is een cafetaria en een keukenhoek aanwezig, evenals een opslagruimte voor tien wagens, een kleedkamer voor tien tot vijftien mensen, een kantoor en sanitair. |
| 2.2 |
Jolly, 170-172
Fiche Web |
Jolly, 170-172
Fiche Web |
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Adresse: Rue Jolly, 170-172 |
Adres: Stoofstraat, 170-172 |
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Opération d'acquisition-revente d'un terrain à bâtir où sont actuellement entreposées des voitures. La parcelle fait 448 m².
Le projet de construction est un immeuble de 9 logements conventionnés diversifiés et d'une salle polyvalente. Le projet est lauréat de l'appel be.exemplary 2019.
Le maître de l'ouvrage est Habitat et Humanisme Development Belgium .
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| 2.5 |
Renforcement du conseil à la rénovation
Fiche Web |
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Adresse: |
Adres: |
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Action de renforcement du conseil à la rénovation, avec une attention particulière portée à la sécurité des installations gaz/électricité (suite à l'explosion de la rue Gaucheret) et aux pratiques environnementales liées à la construction et à la maîtrise de la consommation énergétique. |
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| 3. Pôle "Lit de la Senne" |
| 3.1 |
Reconversion du site industriel T'SAS
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Reconversie van de industriële site T'SAS
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Adresse: Rue Masui, 186 |
Adres: Graaf van Vlaanderenstraat, 186 |
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Le projet comprend l'acquisition, la dépollution éventuelle et des travaux d'intégration urbaine de la parcelle située au 186 rue Masui sur laquelle se trouvent un hangar en intérieur d'îlot et une maison unifamiliale. Le hangar est en connexion avec le lit de la Senne et le futur parc de l'IBGE.
Les bâtiments, actuellement inoccupés, sont en bon état et comprennent deux larges entrées de garage donnant sur la rue Masui. Après un appel à projet, le lieu sera mis à la disposition d'un opérateur public ou d'une ou plusieurs ASBL. L'aménagement spécifique pour l'activité sera aux frais du porteur de projet.
Le but de cette intervention est de:
**Favoriser l'emploi et l'activité dans cette zone;
Renforcer l'aspect durable du quartier;
Créer une activité économique en lien avec le quartier et créateur d'activités.** |
Het project behelst de aankoop, de eventuele sanering en de stedelijke integratie van het perceel gelegen op het nummer 186 in de Masuistraat waar een loods staat middenin het huizenblok en een eengezinswoning. De loods is verbonden met de bedding van de Zenne en met het toekomstige park van het BIM.
De gebouwen die momenteel leeg staan, zijn in goede staat en omvatten twee grote garageinritten die uitgeven op de Masuistraat. Na een projectoproep zal de plaats ter beschikking gesteld worden van een openbare stakeholder of van één of meerdere VZW's. De specifieke inrichting voor de activiteit zal gebeuren op kosten van de projectdrager.
Het doel van deze actie bestaat erin:
**om de tewerkstelling en de activiteiten in deze zone te bevorderen;
om het duurzame aspect van de wijk te versterken;
om een economische activiteit uit te bouwen die verbonden is met de wijk en die activiteiten genereert.** |
| 3.2 |
Reconversion du site industriel Goffart
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Masuistraat, 214
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Adresse: Rue Masui, 214 |
Adres: Masuistraat, 214 |
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Les usines Goffart étaient une fonderie de plomb, de laiton et une imprimerie. Le site comprend un grand garage sur plusieurs étages en intérieur d'îlot et une maison unifamiliale. De nombreuses voitures sont aujourd'hui entreposées sur le site.
L'opération de reconversion du site sera menée par la SDRB, en opération associée. Elle visera à favoriser l'emploi et l'activité économique dans la zone du lit de la Senne, à désengorger et verduriser un intérieur d'îlot, à offrir des logements à des habitants à faibles revenus, à traiter la pollution du sol et à animer le futur parc de la Senne. |
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| 4. Un quartier durable qui favorise les déplacements doux |
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Espace public
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Openbare ruimte
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Le projet phare sera coordonné par un bureau d'étude (opération 4.0) et prévoit la mise en place d'un réseau complet de déplacements doux dans le quartier intégrant les problématiques environnementales (opération 4.1), le réaménagement des tunnels passant sous la jonction ferroviaire pour les rendre plus conviviaux (opération 4.2), l'étude et la mise en place d'aménagements temporaires puis définitifs dans la rue d'Aerschot pour en améliorer la qualité de vie (opération 4.3) ainsi que des réparations ponctuelles dans l'espace public (opération 4.4). L'ensemble du projet phare sera accompagné d'une opération de sensibilisation à la mobilité douce et à la propreté (opération 4.5). |
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| 5. Soutien scolaire & insertion socio-professionnelle |
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Soutien scolaire et ISP
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| 6. Vivre ensemble et image de quartier |
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Vivre ensemble et image de quartier
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| 7. Information et participation |
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Information et participation
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| 8. Coordination |
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Coordination
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