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Le périmètre d'intervention se situe autour du boulevard Léopold II. Cet axe de liaison est à la fois l'épine dorsale du quartier et un élément de rupture qui coupe le territoire en deux parties: Molenbeek Maritime et Molenbeek historique. Ce périmètre est délimité à l'ouest par la limite territoriale de Koekelberg, à l'est par le canal, au sud par le Parvis Saint-Jean-Baptiste et au nord par la rue Picard.
L'ambition est de rétablir le boulevard Léopold II dans sa fonction d'axe structurant fort et ce, dans un objectif de remaillage et de continuité avec le Molenbeek historique, avec comme points d'ancrage principaux la rue de Ribaucourt, la rue Picard et la place Sainctelette.
Les actions suivantes sont envisagées :
**le développement de l’ilot situé Quai du Charbonnage, 86 : ce projet phare a pour but d'être exemplaire en termes de développement durable et de devenir un lieu attrayant à l'échelle du quartier et de la ville. Plusieurs équipements de quartier seront réalisés (hall de sport polyvalent, crèche francophone de 84 places), ainsi qu’un logement ;
la construction de trois logements assimilés au logement social qui répondront aux critères de performances énergétiques et d'éco-construction, ainsi que la création d’une espace vert ;
le réaménagement des rues de l'Avenir et de Ribaucourt en favorisant la mobilité douce, la verdurisation, la redynamisation de l’axe commerçant Ribaucourt et la convivialité ;
l’aménagement d’un nouvel espace vert collectif sur une friche dans la prolongation du parc de la Petite Senne ;
la revalorisation du parc Saint-Rémy de manière qualitative et durable par le réaméganement de celui-ci et la sécurisation de ses abords ;
la création d’un pôle jeunesse à destination des jeunes adolescents issus des quartiers Maritime et Molenbeek historique ;
la réalisation de plusieurs projets socio-économiques, principalement sur le thème de la jeunesse (en particulier les 15-25 ans) visant à l’amélioration de la propreté, la cohésion sociale, du conseil à la rénovation et de l’insertion socio-professionnelle.**
La zone se superpose partiellement aux précédents contrats de quartier « Ateliers-Mommaerts » (2005-2009) et « Quartier Maritime » (2003-2007) et jouxte aux frontières communales de Koekelberg et de Bruxelles-Ville, le contrat de Quartier Durable « Koekelberg historique » (2011-2015) et le contrat de quartier « Les Quais » (2006-2010). |
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| 1. Pôle Ruisseau-Sainctelette |
| 1.1 |
Quai des Charbonnages, 86
Fiche Web |
Koolmijnenkaai, 86
Fiche Web |
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Adresse: Quai des Charbonnages, 86 |
Adres: Hertogsstraat, 86 |
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Situé à un endroit stratégique, au croisement du boulevard Léopold II et du canal, ce projet a pour but d'être exemplaire en termes de développement urbain et de verdurisation. Il vise également à déclencher un développement de l'îlot dans son ensemble afin de devenir un lieu attrayant à l'échelle du quartier et de la ville.
Ce projet phare, composé de plusieurs équipements de quartier (salles de sport et crèches francophone) et de un logement, combine huit stratégies durables:
**Energie solaire,
Rétention des eaux pluviales,
Collecte des eaux pluviales et réutilisation,
Logement passif,
Vie privée et accès,
Échange de chaleur en cascade,
Refroidissement passif,
Location des toitures existantes pour la production d'énergie verte.**
Cette opération a été suivie par l'équipe du Bouwmeester-Maître architecte. |
Dit project is strategisch gelegen op de kruising van de Leopold II-laan en het kanaal en is een waar voorbeeld op het vlak van stadsplanning en vergroening. Het project streeft ernaar om de uitbouw van het huizenblok in haar geheel te lanceren zodat men een aantrekkelijke plaats krijgt binnen de wijk en de stad.
Dit belangrijke project bestaat uit verschillende wijkvoorzieningen (sportzalen en kinderdagverblijf) en zes woningen. Bovendien combineert het acht duurzame strategieën:
**Zonne-energie,
Opvang regenwater,
Verzamelen en hergebruik van regenwater,
Passieve woningen,
Privéleven en toegang,
Warmtewisselaar,
Passieve koeling,
Verhuren van bestaande daken voor de productie van groene energie.** |
| 1.5 |
Projet Mixte Sainctelette
Fiche Web |
Gemengd project Sainctelette
Fiche Web |
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Adresse: Quai des Charbonnages, 88 |
Adres: Vooruitgangstraat, 88 |
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Il s'agit de la construction d'un projet composé de plus de 50 logements mixtes et de commerces sur la parcelle située à l'angle du Quai des Charbonnages et de la place Sainctelette.
Cette opération amènera une mixité de fonctions dans l'îlot, supprimera une friche et des bâtiments marquant négativement le quartier et créera un mélange varié dans les logements. Ceux-ci seront sociaux, conventionnés et libres. Le projet répondra également aux critères de performances énergétiques et d'éco-construction. |
Het gaat om de bouw van een project dat samengesteld is uit een mix van meer dan 50 woningen en handelszaken op het perceel gelegen op de hoek van de Koolmijnenkaai en het Saincteletteplein.
Deze actie zal resulteren in een mix van functies bij het huizenblok, zal een braakliggend terrein wegnemen evenals gebouwen die zorgen voor een negatieve uitstraling in de wijk. Tot slot zal men ook zorgen voor een gevarieerde mix aan woningen. Sommige woningen zullen sociaal, conventioneel en vrij zijn. Het project zal ook beantwoorden aan de criteria op het vlak van energieprestaties en ecologisch bouwen. |
| 1.6 |
Espace vert collectif
Fiche Web |
Collectieve groene ruimte
Fiche Web |
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Adresse: Rue des Houilleurs, 19 |
Adres: Voorzorgsstraat, 19 |
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Un nouvel espace vert collectif va être aménagé sur une friche dans la prolongation du parc de la Petite Senne (situé rue des Houilleurs, 19).
L'objectif du projet est de créer un espace vert supplémentaire,
espace convivial et de détente, adapté aux habitants, toutes générations confondues. |
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| 1.7 |
Réaménagement rue de l'Avenir
Fiche Web |
Toekomststraat
Fiche Web |
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Adresse: Rue de l'Avenir |
Adres: Brusselsesteenweg |
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La rue de l'Avenir sera réaménagée en favorisant la mobilité douce et en améliorant la convivialité de l'espace public par la verdurisation et l'installation de mobilier urbain. |
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| 2. Axe Ribaucourt |
| 2.01 |
Pocket parc et logements rue de Mexico
Fiche Web |
Pocket parc en woningen Mexicostraat
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Adresse: Rue de Mexico, 11-15 |
Adres: Mexicostraat, 11-15 |
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Situé à un endroit stratégique dans le triangle formé par l’Espace Saint-Rémy, la rue Ribaucourt et le Boulevard Léopold II, le terrain laissé à l’abandon marquait négativement le quartier et faisait l’objet de dépôts clandestins réguliers.
La reconversion de cette friche permet de créer un pocket-parc, véritable poche de respiration et de détente au sein d’un quartier assez dense et d’améliorer la qualité de l’espace public.
L’aménagement paysager du lieu, avec le maintien de la perméabilité déjà existante, a été subtilement pensé pour le transformer en un espace vert, ouvert, visible et accessible depuis l’espace public mais également pour reconstituer le front bâti de la rue et exploiter les pignons aveugles des murs mitoyens.
Dans cet esprit, le bâtiment jouxtant le terrain a été transformé en un immeuble passif de trois logements assimilés au logement social, répondant aux critères de performances énergétiques et d’éco-construction. Il propose un logement destiné aux personnes à mobilité réduite (PMR) et deux duplex spacieux de quatre chambres pouvant accueillir les familles nombreuses. Les espaces lumineux et confortables bénéficient d’une bonne interaction avec le pocket-parc. Cette interaction permet d’assurer une forme de contrôle social du lieu, bien que l’accès au site soit limité à des heures d’ouverture précises.
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Het verlaten terrein ligt op een strategische plaats, in de driehoek, gevormd door de Sint-Remiruimte, de de Ribaucourtstraat en de Leopold II laan. Het drukte een negatieve stempel op de wijk en was een ideale plek voor sluikstorters.
De herbestemming van dit braakliggende stuk leidt tot de creatie van een pocketpark, een ware oase binnen een vrij dichte wijk, die de kwaliteit van de openbare ruimte verbetert.
De landschapsaanleg van de plek, met het behoud van het reeds aanwezige doorlaatbare karakter, werd subtiel bedacht om de plek te verbouwen tot een open groene ruimte, zichtbaar en toegankelijk vanaf de openbare ruimte, maar ook om de bouwlijn van de straat te hervormen en de aanpalende blinde zijmuren zinvol te gebruiken.
In dit opzicht werd het bestaande gebouw dat grenst aan het terrein, verbouwd tot een passiefgebouw met drie met sociale huisvesting gelijkgestelde woningen, dat beantwoordt aan de criteria voor energieprestatie en ecoconstructie. Een van de woningen is bestemd voor personen met beperkte mobiliteit (PBM's) en voort zijn er twee ruime vierkamerduplexen voor kroostrijke gezinnen. De comfortabele ruimten, waar veel licht binnenstroomt, genieten een goede interactie met het pocketpark. Dit houdt een vorm van sociale controle van de plek in, al is de site enkel op precieze uren toegankelijk.
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| 2.03 |
Rue de Ribaucourt
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Ribaucourtstraat
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Adresse: |
Adres: Gemeentestraat |
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Cette série d'opérations vise à traiter la rue de Ribaucourt dans son ensemble de manière cohérente en tenant compte des typologies particulières des différents tronçons, d'où le nombre important d'opérations, dont les es objectifs sont les suivants:
**améliorer et mettre en valeur les entrées du quartier,
redynamiser l'axe commerçant et renforcer la convivialité de cette rue,
créer un enchaînement de petits espaces verts de proximité afin de relier les espaces verts
avoisinants (parc Bonnevie, futur parc de Tour & Taxis),
s'inscrire dans les recommandations du Masterplan_canal,
utiliser la lumière comme valorisation de l'espace public à l'échelle du quartier.** |
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| 2.08 |
Ribaucourt (socio-économique)
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Fiche Web |
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Adresse: |
Adres: Gemeentestraat |
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| 3. Pôle Saint-Rémy |
| 3.1 |
Parc Saint-Rémy
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Sint-Remipark
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Adresse: |
Adres: Schietbaanstraat |
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Le parc Saint-Rémy est un des rares parcs présents dans le périmètre. Très minéral, il manque de convivialité, connaît des problèmes de propreté et est un lieu de rassemblement problématique. Il crée un sentiment d'insécurité dans le quartier et est peu utilisé par la population locale en général.
Cette opération a pour but de le revaloriser de manière qualitative et durable: aménagements d'espaces verts et de jeux pour enfants, plus de convivialité, mise en place d'un stationnement vélos abrité et sécurisé ainsi que d'une signalétique. |
Het Sint-Remipark is één van de zeldzame parken in de zone. Heel mineraal, het ontbreekt het park aan gezelligheid. Er zijn problemen rond netheid en orde en er zijn problemen met samenscholingen. Kortom, het park zorgt voor een gevoel van onveiligheid in de wijk en het wordt weinig frequent gebruikt door de plaatselijke bevolking.
Deze actie wil daarom het park heropwaarden op een kwalitatieve en duurzame manier: inrichting van groenzones en speelpleinen, meer gezelligheid, installatie van een overdekte en beveiligde fietsenstalling evenals de nodige bewegwijzering. |
| 3.3 |
Animateur de rue
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Adresse: |
Adres: Schietbaanstraat |
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| 3.4 |
Impuls : animateur
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Adresse: |
Adres: |
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| 4. Pôle Montagne aux Anges |
| 4.1 |
Boulevard Léopold II, 170
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Leopold II-laan, 170
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Adresse: Boulevard Léopold II, 170 |
Adres: Schietbaanstraat, 170 |
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Il s'agit de la création d'un pôle jeunesse à destination des jeunes adolescents issus des quartiers Maritime et Molenbeek historique. La rénovation de cet immeuble constituera un équipement pour ces jeunes, une implantation durable des associations sur le périmètre et améliorera les échanges entre les asbl du quartier. |
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| 4.6 |
Opérations associées
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Engelenbergstraat
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Adresse: |
Adres: Voorzorgsstraat |
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| 5. Pôle Ulens |
| 5.2 |
Réaménagement rue Bouvier
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Bouvierstraat
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Adresse: |
Adres: Bergensesteenweg |
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Cette opération consiste en la remise à neuf des voiries et trottoirs de la rue Bouvier, en redéfinissant les besoins des différents utilisateurs. |
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| 5.3 |
Rue Ulens, 40-44
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Ulensstraat, 40-44
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Adresse: Rue Ulens, 40-44 |
Adres: Ulensstraat, 40-44 |
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Cette opération consiste en la réalisation d'un ensemble de fonctions: logement, école, samusocial et abords. Elle sera réalisée en grande partie grâce à des subsides du FRBRTC (acquisition) ainsi que d'autres subsides. |
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| 6. Climat de quartier |
| 6.1 |
Climat de quartier
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Wijkklimaat
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Adresse: |
Adres: Bergensesteenweg |
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| 7. Co-Production |
| 7.1 |
Coordination
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Adresse: |
Adres: |
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| Réserve |
| 8. |
Réserve à réaffecter
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Adresse: |
Adres: |
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