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Ce contrat couvre un périmètre délimité succinctement par la rue Royale, l'avenue de la Reine, l'avenue Rogier, la rue des Coteaux et la rue Philomène. La majorité des interventions du contrat lui-même auront lieux rues Josaphat, Van Dyck, l'Olivier et au Parc Rasquinet. D'autres opérations associées seront assurées dans le périmètre par la Commune de Schaerbeek et la Région.
Le contrat de Quartier Durable va développer, entre autres, les projets suivants:
**créer ou rénover plusieurs logements durables;
développer le pôle « petite enfance » rue Van Dyck: crèche passive, local de « co-accueil » (accueil d'enfants + activités avec les familles), formation d'auxiliaires de l'enfance, jardins en intérieur d'îlots, etc.
au Parc Rasquinet: construire un terrain multisports couert, étendre la salle Rasquinet, améliorer l'interface entre le parc, la rue et les locaux communaux, organiser des animations intergénérationnelles et culturelles, etc.
valoriser et embellir le noyau commerçant rue Josaphat;
organiser un soutien scolaire pour les primo-arrivants, créer une plate-forme« emploi-jeunes »;
renforcer l'identité du quartier : signalétique, fresques, manifestation artistique, création d'une antenne de quartier;
sensibiliser la population aux comportements et aux rénovations durables, et renforcer le conseil à la rénovation, centré sur la sécurité et la performance énergétique.** |
Dit contract beslaat grofweg het gebied tussen de Koningsstraat, de Koninginnelaan, de Rogierlaan, de Wijnheuvelenstraat en de Philomènestraat. Het contract spitst zich grotendeels toe op de Josaphatstraat, de Van Dyckstraat, de Olivierstraat en het Rasquinet-park. Ook bij de gemeente Schaarbeek en het Gewest liggen plannen klaar voor deze wijk.
Het Duurzame Wijkcontract omvat onder andere de volgende projecten:
**Duurzame woningen bouwen of renoveren;
de kinderzorg in de Van Dyckstraat uitbreiden met onder andere een crèche in een passief gebouw, een opvang- en activiteitenruimte (voor kinderen en gezinnen), een cursus kinderverzorging en binnentuinen;
in het Rasquinet-park: een overdekt multisportterrein bouwen, de Rasquinet-zaal vergroten, de verbinding tussen park, straat en gemeenschappelijke ruimtes verbeteren, activiteiten tussen culturen en generaties organiseren, enz.;
het winkelbestand in de Josaphatstraat opknappen en een impuls geven;
schoolbegeleiding aanbieden aan nieuwkomers en een "Jeugdwerkgelegenheid"-platform opzetten;
de wijkidentiteit versterken: naamborden, muurschilderingen, een kunstevenement, inrichting van een wijksteunpunt;
de wijkbewoners over duurzaam wonen en renoveren voorlichten en meer veiligheids- en energiegericht advies bij renovaties verstrekken.** |
| 1. Pôle "petite enfance" Van Dyck |
| 1.1 |
Ensemble multifonctionnel Van Dyck
Fiche Web |
Multifunctioneel complex Van Dyck
Fiche Web |
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Adresse: Rue Van Dyck, 13-17 |
Adres: Van Dyckstraat, 13-17 |
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À Schaerbeek, la parcelle du 13-17 rue Van Dyck est l'une des plus denses du quartier. Le site se prête parfaitement à un projet multifonctionnel pilote comprenant l'aménagement de logements et d'infrastructures pour la petite enfance. Le projet prévoit aussi la démolition d'un entrepôt, la perméabilisation du sol, la gestion durable des eaux de pluies et un patchwork de surfaces vertes sur 83% de la surface du site, afin d'offrir un environnement de qualité aux habitants et riverains.
Le projet développe les actions suivantes :
**aménagement de 8 logements basse énergie, de tailles différentes, accessibles à des habitants à faibles revenus ;
création d'une crèche passive de 36 lits et d'un jardin pour les petits ;
rénovation du rez-de-chaussée de l'immeuble en local de co-accueil pour 14 enfants de 0 à 3 ans, avec formation d'auxiliaires de l'enfance ;
aménagement d'un jardin partagé pour les habitants de l'immeuble et les usagers du local de co-accueil ;
un jardin-potager (zone d'agriculture urbaine);
possibilité d'extension de cours et jardins des parcelles voisines.**
Cette opération a été suivie par l'équipe du Bouwmeester-Maître architecte. |
In Schaarbeek is het perceel op het nummer 13-17 in de Van Dykcstraat één van de meest dichte percelen in de wijk. De site leent zich perfect tot een multifunctioneel pilootproject waarbij er woningen worden opgericht en voorzieningen voor de allerkleinsten. Het project plant ook de afbraak van een loods, de waterdoorlaatbaarheid van de bodem, het duurzame beheer van het regenwater en een patchwork van groenzones op ongeveer 83% van de oppervlakte van de site, om zo te komen tot een kwaliteitsvolle omgeving voor de buurtbewoners.
Het project focust op de volgende acties:
**aanleg van 8 energiezuinige woningen, van verschillende omvang, beschikbaar voor mensen met een laag inkomen;
aanleg van een passief kinderdagverblijf met 36 bedden en een tuin voor de kinderen;
renovatie van de benedenverdieping van het gebouw in een opvang- en activiteitenruimte voor 14 kinderen van 0 tot 3 jaar, met een opleiding kinderverzorging;
aanleg van een collectieve tuin voor de bewoners van het gebouw en de gebruikers van de opvang- en activiteitenruimte;
een moestuin (zone stadslandbouw);
mogelijkheid tot uitbreiding van de binnenplaatsen en tuinen van de aangrenzende percelen.** |
| 1.6 |
Van Dyck, 22
Fiche Web |
Van Dyckzaal voor psychomotorische activiteiten
Fiche Web |
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Adresse: Rue Van Dyck, 22 |
Adres: Van Dyckstraat, 22 |
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Le projet prévoit l'équipement pour des activités de psychomotricité de la salle Van Dyck située au n°
47 de la rue du même nom. L'espace de psychomotricité ainsi créé pourra notamment être utilisé par les différents
services à destination de la petite enfance existants et à créer dans la rue. Ce projet permet ainsi d'optimaliser l'utilisation de cet
équipement communal aujourd'hui sous-occupé. |
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| 1.7 |
Van Dyck, 47
Fiche Web |
Ingang van de Van Dycktuin
Fiche Web |
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Adresse: Rue Van Dyck, 47 |
Adres: Van Dyckstraat, 47 |
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Le projet vise à requalifier l'entrée du jardin Van Dyck par:
**la rénovation des deux pignons mitoyens;
la suppression des étançons et la création d'un portique ludique garantissant la stabilité des pignons.** |
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| 2. Noyau Josaphat + L'Olivier |
| 2.1 |
Josaphat et L'Olivier
Fiche Web |
Josaphat en L'Olivier
Fiche Web |
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Adresse: Rue Josaphat |
Adres: Josaphatstraat |
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L'espace public du tronçon commerçant de la rue Josaphat et de la placette Josaphat/Geefs/Thiéfry/L'Olivier sera réaménagé de façade à façade, y compris la partie basse de la rue L'Olivier, afin de garantir un meilleur partage de l'espace entre les différents usagers.
**Les 18 places de stationnement actuelles seront supprimées, les trottoirs élargis, et des emplacements de livraison créés.
Des places de stationnement resteront disponibles pour les riverains en dehors des heures d'ouverture des commerces.
La vocation de lieu de rencontre de la placette sera confortée.
Les sens de circulation seront réétudiés pour limiter le trafic de transit.** |
Het openbare stuk van het commerciële gedeelte van de Josaphatstraat en het Josaphat/Geefs/Thiéfry/L'Olivier-pleintje zal gevel per gevel aangepakt worden, met inbegrip van het lager gelegen gedeelte van de L'Olivierstraat om zo te zorgen voor een betere spreiding van de ruimte tussen de verschillende gebruikers.
**De 18 huidige parkeerplaatsen worden afgeschaft, de voetpaden worden breder en er worden plaatsen voor lossen/laden aangelegd.
De parkeerplaatsen zullen beschikbaar blijven voor de buurtbewoners buiten de openingsuren van de winkels.
De functie als ontmoetingsplaats voor het pleintje zal versterkt worden.
De verkeersstroom zal bestudeerd worden om het doorgaand verkeer te beperken.** |
| 2.2 |
Aide au logement et embellissement
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Adresse: |
Adres: |
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| 2.3 |
Josaphat, 81
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Josaphatstraat, 81
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Adresse: Rue Josaphat, 81 |
Adres: Josaphatstraat, 81 |
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L'immeuble, actuellement en vente, compte seulement deux niveaux (R+1 + toiture) alors que les maisons de part et d'autre montent jusque R+4 ou 5 ce qui justifie la démolition/reconstruction d'un immeuble plus élevé.
Il sera donc démoli et remplacé par une nouvelle construction, comprenant deux logements aux étages et un équipement ou un commerce au rez-de-chaussée. |
Het gebouw staat momenteel te koop en bestaat uit twee verdiepingen (benedenverdieping+1+dak) terwijl de aanpalende huizen tot 4 à 5 verdiepingen hoog zijn waardoor de afbraak en de opbouw van een hoger gebouw gerechtvaardigd is.
Het gebouw zal dus afgebroken en vervangen worden door een nieuwbouw met twee woningen op de verdiepingen en een voorziening of een handelzaak op de benedenverdieping. |
| 5.3 |
L'Olivier, 78
Fiche Web |
L'Olivierstraat, 78
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Adresse: Rue L'Olivier, 78 |
Adres: L'Olivierstraat, 78 |
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Cet immeuble a fait l'objet d'une procédure de succession vacante. Son état d'insalubrité assez inquiétant ternissait l'image de la rue. L’immeuble a été acquis par la Commune en 2013 et a été démoli rapidement pour des raisons de sécurité.
A la place, un nouvel immeuble passif composé de deux duplex destinés aux ménages à bas revenus a été construit et permet d’augmenter l’offre de logements sociaux sur le territoire schaerbeekois.
Le premier duplex se compose de 3 chambres pour une superficie totale de 115m², le second comprend 2 chambres, pour une superficie totale de 87 m².
L’exiguïté de la parcelle d’angle (66 m²), caractéristique fréquente des opérations des Contrats de quartier, a poussé les architectes à réaliser une vraie prouesse pour y installer deux duplex. On accède aux deux logements par une cage d’escalier aménagée sous la forme d’un patio à ciel ouvert. Les espaces de jour des duplex se superposent et offrent des cuisines semi-ouvertes. La façade met en valeur des matériaux clairs, l’utilisation de bois sur les encadrements des fenêtres et un débord du côté de l’impasse de la petite rue l’Olivier.
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Dit gebouw valt onder een procedure van onbeheerd nalatenschap. De verontrustende staat van onbewoonbaarheid doet afbreuk aan het imago van de straat. De gemeente verwierf het gebouw in 2013 en werd om veiligheidsredenen vervolgens snel afgebroken.
In de plaats van het gebouw kwam er een nieuw passiefgebouw samengesteld uit twee duplexwoningen bestemd voor gezinnen met een laag inkomen, wat bijdraagt aan het aanbod sociale woningen op het Schaarbeekse grondgebied.
De eerste duplex bestaat uit drie kamers met een totale oppervlakte van 115 m², de tweede bevat twee kamers en heeft een totale oppervlakte van 87 m².
De kleine omvang van het hoekperceel (66 m²), een veelvoorkomende eigenschap bij projecten van Duurzame Wijkcontracten, vereiste van de architecten een ware krachttoer bij het bouwen van de twee duplexwoningen. De twee woningen zijn bereikbaar via een traphal die de vorm van een openluchtpatio aanneemt. De leefruimtes lopen in elkaar over en bieden halfopen keukens. De gevel wordt gekenmerkt door lichte materialen, het gebruik van hout voor het lijstwerk van de ramen en een overstek aan de kant van de doodlopende Korte L'Olivierstraat.
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| 3. Parc Rasquinet |
| 3.1 |
Opérations Beliris
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Josaphatstraat, 109-125
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Adresse: Rue Josaphat, 109-125 |
Adres: Josaphatstraat, 109-125 |
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Le projet vise à rendre le parc sécurisant et accueillant pour tous et à le réaménager. Il propose donc de renforcer la présence de divers acteurs communaux et associatifs et d'intensifier les activités. Les différentes interventions vont améliorer le contrôle social et l'animation du parc. **Les locaux publics existant à l'entrée du parc seront optimalisés, en les ouvrant vers le parc et en adaptant les aménagements intérieurs pour permettre une diversification et une intensification des activités;
La salle Rasquinet sera agrandie. Son réaménagement intègrera un accès direct aux logements situés dans le parc, supprimant de ce fait la porte d'accès à ces logements dans la grille du parc.
L'interface entre le parc et la rue Josaphat sera remodelé par un traitement du sol et du mobilier urbain.
Un terrain multisports couvert, utilisable toute l'année mais non chauffé, sera construit au fond du parc sur un terrain aujourd'hui en friche. A certaines plages horaires, il sera accessible sans nécessairement requérir l'inscription dans un club sportif. A d'autres moments, des associations y organiseront des activités.
Des équipements sportifs et événementiels seront aménagés au fond du parc, ainsi que des gradins pour assister à des petits spectacles.** |
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| 3.6 |
Actions socio-économiques
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Adresse: |
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| 4. Des rues vertes et sûres |
| 4.1 |
Des rues vertes et sûres
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Groen en veilige straten
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Adresse: rues Josaphat, Thiéfry |
Adres: , Thiéfry |
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**Afin de rendre les cheminements piétons, pour personnes à mobilité réduite et cyclistes plus agréables et sécurisants, des aménagements ponctuels sur les voiries et les trottoirs seront réalisés. Il s'agira par exemple de ralentisseurs de vitesse, d'élargissements de trottoirs, de placement de mobilier urbain, de plantations, ...
En outre, d'autres interventions seront réalisées dans le sillage du contrat de quartier durable, mais non financées par celui-ci. Ainsi, la commune effectuera de petites réparations sur les bornes, potelets et pavés endommagés, et améliorera l'aménagement de la rue Massaux. De son côté, la Région interviendra sur les espaces dégradés aux alentours de la place de la Reine, qui est un espace public régional.** |
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| 5. Cohésion sociale |
| 6.1 |
Plateforme emploi-jeunes
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Adresse: |
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| 7.1 |
Identité du quartier
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| 8 |
Accueil des primo-arrivants
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| 9.1 |
Sensibilisation aux comportements durables
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| 10 |
Information et participation
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| 6. Coordination |
| 11 |
Pilotage
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Adresse: |
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