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Le périmètre d'intervention est délimité par l'axe structurant interquartier de la Chaussée d'Alsemberg, l'avenue Besme, l'avenue Albert, l'avenue Jupiter et les rues Rodenbach, Marconi, du Zodiaque à caractère plus résidentiel. Le périmètre couvre la partie haute de Forest à la frontière de la commune de Saint-Gilles. Le quartier est marqué par l'implantation de la station de pré-métro Albert en sous-sol du carrefour.
Le quartier bénéficiera des actions suivantes : **Réaménagement de la place Albert et de ses abords dans une optique de convivialité. Le projet prévoit le réaménagement du carrefour et de la dalle Albert, la rénovation d'une crèche, la construction de logements sociaux, la construction d'un complexe d'équipement comprenant, un restaurant de quartier, un foyer, un auditorium, une salle de sport doux et la construction d'une deuxième salle de sport doux venant compléter le complexe d'équipement: ils intégreront des critères stricts en matière d'écoconstruction et de performance énergétique;
construire une maison de quartier et créer un espace vert en intérieur d'ilot accessible au quartier;
réaménager un parc et des voiries;
renforcer des projets associatifs pour accroître la formation et l'aide à l'emploi, améliorer la propreté du quartier et la mixité culturelle/intergénérationnelle, sensibiliser à l'éco-rénovation et au développement durable.**
La zone est contiguë à celle du contrat de quartier actif Parc-Alsemberg (2009-2014) à la limite communale de Saint-Gilles. |
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| 1. Pôle Albert |
| 1a |
Master plan pôle Albert
Fiche Web |
Masterplan
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Adresse: Place Albert |
Adres: |
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L'opération concerne l'étude d'un masterplan dans le but de trouver des solutions à la problématique du carrefour place Albert qui cumule les difficultés en gestion des flux et de la mobilité. |
De operatie betreft de studie over een masterplan om oplossingen te vinden voor de problematiek van het kruispunt aan het Albertplein ,dat de moeilijkheden opstapelt, en voor een beter beheer van de verkeersstroom. |
| 1b |
Complexe d'équipements CENTR'AL
Fiche Web |
Besmelaan, 129-131
Fiche Web |
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Adresse: Avenue Besme, 129-131 |
Adres: Besmelaan, 129-131 |
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Le lieu-dit de la « Place Albert » comprenait plusieurs terrains inexploités. Deux de ceux-ci, situés de part et d’autre de la chaussée d’Alsemberg, sont restés en friche depuis la construction de la station de pré-métro Albert. Ils laissaient présager l’entrée dans un quartier abandonné, parsemé de chancres. Autre constat : le quartier manquait clairement de lieux de rencontre et d’équipements collectifs. Le projet a permis d’implanter, sur ces deux terrains, un nouveau pôle d'équipements collectifs de plus de 1.200 m2. Constitué de deux bâtiments à l’architecture similaire, il contribue à la recomposition du cadre urbanistique de la place Albert. L’infrastructure multifonctionnelle vise à accueillir des activités sociales, culturelles et sportives. Elle constitue un vecteur essentiel de convivialité et de cohésion sociale à l'échelle du quartier.
Les réalisations sont les suivantes :
Sur la parcelle avenue Besme 129-131, le bâtiment principal abrite :
**un espace d’accueil;
un restaurant de quartier « JOY » ouvert sur l’espace public;
un auditorium/salle culturelle de +/- 80 à 100 personnes assises pour conférences, projections pour un public varié : particuliers, associations, écoles, entreprises privées, mais servant aussi d’espace de rencontre offrant la possibilité d’organiser différentes activités (stages, expos, etc.);
un premier espace à usage sportif, équipé pour la pratique de sports doux, destiné à l’accueil de clubs sportifs, des écoles;
un espace réservé au gestionnaire / animateur du complexe / une cuisine collective / un bureau pour le gestionnaire du restaurant.**
Sur la parcelle avenue Albert 1, la second bâtiment abrite :
**un second espace à usage sportif comprenant deux petites salles de sport, équipées pour la pratique de sports doux;
un parking vélos sécurisé pour les usagers et un parking vélos (géré par Cyclo/Parking.brussels) à destination des citoyens.**
Cette opération a été suivie par l'équipe du Bouwmeester-Maître architecte. |
De buurt "Albertplein" omvatte verschillende braakliggende terreinen. Twee van deze terreinen, die zich aan weerszijden van de Alsembergsesteenweg situeren, lagen er sinds de bouw van het premetrostation Albert verwaarloosd bij. Ze leken wel de voorbode van een verloederde wijk vol stadskankers. De wijk miste bovendien duidelijk ontmoetingsplaatsen en gemeenschapsvoorzieningen. Dankzij het project kon er op deze twee terreinen een nieuw complex van meer dan 1.200 m² bestemd voor gemeenschapsvoorzieningen worden gebouwd. Het complex bestaat uit twee gebouwen met een gelijkaardige architectuur en maakt deel uit van de herinrichting van het stedelijke kader van het Albertplein. De multifunctionele infrastructuur is gericht op de organisatie van sociale, culturele en sportactiviteiten en vormt een essentiële spil wat betreft leefbaarheid en maatschappelijke samenhang op wijkniveau.
De verwezenlijkingen zijn:
Op het perceel van de Besmelaan 129-131 vinden we in het hoofdgebouw:
**een onthaalruimte;
een wijkrestaurant "JOY" dat in verbinding staat met de openbare ruimte;
een auditorium/cultuurruimte met ongeveer 80 tot 100 zitplaatsen voor conferenties en vertoningen voor een divers publiek (particulieren, verenigingen, scholen, privébedrijven) die ook dienst kan doen als ontmoetingsplaats waar uiteenlopende activiteiten kunnen worden georganiseerd (cursussen, tentoonstellingen enz.);
een eerste sportzaal, uitgerust voor het beoefenen van zachte sporten en bedoeld voor sportclubs en scholen;
een lokaal voor de beheerder/animator van het complex/een collectieve keuken/een kantoor voor de restaurantbeheerder.**
Op het perceel van Albertlaan nr. 1 is het gebouw voorzien van:
**een tweede sportzaal die uit twee kleinere sportzalen bestaat, uitgerust voor het beoefenen van zachte sporten;
een beveiligde fietsparking voor gebruikers van het complex en een door Cyclo/parking.brussels beheerde fietsparking voor burgers.**
Het team van de bouweester stond in voor de opvolging. |
| 1d |
Logements Alsemberg, 169
Fiche Web |
Alsembergsesteenweg, 169
Fiche Web |
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Adresse: Chaussée d'Alsemberg, 169 |
Adres: Willem Tellstraat 57, 169 |
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L'opération concerne le terrain issu des démolitions consécutives à la construction de la station de (pré)métro souterraine Albert, situé à l'angle de l'avenue Besme et de la chaussée d'Alsemberg, côté Saint-Gilles. Il appartient à la Régie Foncière.
L'intervention vise la construction d'un immeuble de 10 logements moyens ainsi que l'intégration de la sortie de (pré)métro et de son futur ascenseur PMR au rez-de-chaussée. Ce projet permettra de résorber une dent creuse et de recomposer ainsi le cadre bâti de la place Albert. Il s'agit d'une opération associée, hors programme du Contrat de Quartier Durable. |
De actie omvat het terrein dat het gevolg is van verschillende opeenvolgende afbraakwerkzaamheden die plaatsvonden bij de bouw van het ondergrondse (pre)metrostation Albert, gelegen op de hoek van de Besmelaan en de Alsembergsesteenweg, langs de kant van Sint-Gillis. Het terrein is eigendom van de Grondregie.
Bij de actie wordt een appartementsgebouw gebouwd met 10 middelgrote woningen (ongeveer tien à twaalf woningen) en wordt de uitgang van de (pre)metro en de toekomstige lift voor personen met een handicap op de bovenverdieping erin opgenomen. Dit project zal er voor zorgen dat een "holle kies" wordt genezen en de bebouwde ruimte op het Albertplein reconstrueren. Het gaat over een operatie in partnerschip, buiten het programma van het duurzaam wijkcontract. |
| 1e |
Crèche Bout'Chics
Fiche Web |
Besmelaan, 115
Fiche Web |
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Adresse: Avenue Besme, 115 |
Adres: Sterrenkundelaan, 115 |
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Rénovation et agrandissement de la crèche communale Les Bout'Chics. Le bien comprend un immeuble à front de l'avenue Besme, un jardin et une construction de type garage en fond de parcelle donnant sur la dalle Albert.
L'objectif est d'augmenter la capacité d'accueil de 14 places en transformant le pré-gardiennat de 20 places en une crèche 3 sections de 34 places et rénover, réaménager l'ensemble du bâtiment plus durablement. L'accès principal et l'accueil de l'avenue Besme pourront être déplacés vers la dalle Albert de manière à sécuriser la dépose et la reprise des nourrissons, hors d'une zone de trafic dense.
Cette opération a été suivie par l'équipe du Bouwmeester-Maître architecte. |
Inrichting van de benedenverdieping van de gemeentelijke kinderopvang "Bout'Chics". het goed bestaat uit een gebouw aan de voorzijde van de Besmelaan, een tuin en een garagegebouw achteraan het perceel met uitzicht op Dalle Albert. het doel is om de hoofdingang en de receptie van de Besmelaan naar de Dalle Albert te verplaatsen met het oog op het afzetten en het ophalen van de kinderen uit de zone met zwaar verkeer te houden. |
| 1f |
Aménagement de la dalle Albert
Fiche Web |
Heraanleg van het Albert Plavuis
Fiche Web |
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Adresse: Place Albert, 1 |
Adres: Albertlaan, 1 |
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La dalle Albert est le résidu immobilier de la construction de la station de (pré)métro souterraine Albert. Lors des travaux, un certain nombre d'immeubles ont été détruits. La présence souterraine et les difficultés techniques de stabilité, d'égouttage ont sans aucun doute été un des freins à la planification de reconstruction qui n'a jamais vu le jour. Il en résulte un espace public mal défini et peu qualitatif qui présente en sa périphérie tant des entrées de garages que des pignons en attente occupés par des panneaux publicitaires. Par ailleurs, les divers revêtements de sol de cet espace sont anciens et mal entretenus.
Le projet vise à requalifier cet espace public pour en faire un véritable lieu de rencontre et de séjour. Il sera composé d'espaces plantés de qualité, de mobilier urbain formant un « front bâti » par rapport aux fonds de parcelles et garages et d'un éclairage tant adapté à un lieu multifonctionnel que sécurisant pour l'usage quotidien. L'aménagement de la dalle sera pensé en articulation avec le développement du nouveau pôle d'équipements collectifs et en lien avec la place Albert qui elle aussi sera réorganisée.
Cette opération a été suivie par l'équipe du Bouwmeester-Maître architecte. |
Het Albertplein is het onroerende overschot van de bouw van het ondergrondse (pre)metrostation Albert. Tijdens de werkzaamheden werden er een aantal gebouwen afgebroken. Het ondergrondse gebruik en de technische stabiliteits- en rioleringsproblemen zullen ongetwijfeld één van de hindernissen zijn geweest bij de planning van de heropbouw die nooit gerealiseerd werd.
Het resultaat is een slecht gedefinieerde openbare ruimte van slechte kwaliteit die in de....... |
| 1g |
Place Albert et jonctions
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Albertplein et knooppunten
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Adresse: |
Adres: |
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Cette opération portée par Beliris concerne différents aménagements:
**un espace convivial dédié aux piétons
des espaces extérieurs pour les commerces mitoyens
un revêtement minéral et planté
le placement de mobilier urbain et d'un éclairage adapté** |
Deze operatie wordt ondersteund door Beliris en betreft verschillende voorzieningen: ** een "vriendelijke" ruimte gewijd aan voetgangers, buitenruimtes voor winkels grenzend aan een minerale coating en plantte deen de plaatsing geschikte straatmeubilair en verlichting ** |
| 2. Pôle Marconi |
| 2a |
Maison de quartier Marconi
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Marconistraat, 41
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Adresse: Rue Marconi, 41 |
Adres: Marconistraat, 41 |
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l'opération envisagée, dans le cadre du pôle multimodal Marconi, est la construction d'une nouvelle maison de quartier de 587m² sur le terrain nu situé à côté du bâtiment du CRPR.
La création d'un front bâti sur la rue Marconi permettra l'articulation fonctionnelle et sécurisée entre la rue et l'espace en intérieur d'îlot (opération 2B).
Cette opération a été suivie par l'équipe du Bouwmeester-Maître architecte. |
Meerdere projecten rondom deze multimodale gemeentelijke zone worden overwogen; een recreatiecentrum voor gepensioneerden, een buurthuis en een tak van "la maison des jeunes". |
| 2b |
Intérieur d'îlot Marconi
Fiche Web |
Marconistraat, 41
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Adresse: Rue Marconi, 41 |
Adres: Marconistraat, 41 |
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Ces opérations concernent l'aménagement de l'espace extérieur du pôle Marconi. Le but de l'intervention concerne la rénovation de l'ensemble du site en intervenant sur le potager, sur la piste de pétanque, en créant des zones plantées, en reconstruisant un agora space.
Cette opération a été suivie par l'équipe du Bouwmeester-Maître architecte. |
Deze operaties betreffen de herinrichting van de zone Marconi. Het doen van dit project is de renovatie van de hele site met de aanleg van een moestuin, een petanque-terrein, groene zones en een agoraspace. |
| 2c |
Crèche "La Ruche"
Fiche Web |
Fiche Web |
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Adresse: Rue Vanden Corput, 44 |
Adres: Vanden Corputstraat, 44 |
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Rénovation de la crèche communale La Ruche.
L'objectif est d'augmenter la capacité d'accueil de 10 places en adaptant les espaces, les techniques et rénover, réaménager l?ensemble du bâtiment. |
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| 3. Espace public |
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Parc Marconi
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Openbare ruimte
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Adresse: |
Adres: Graaf van Vlaanderenstraat |
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Réaménagement du Parc Marconi. Le réaménagement devra améliorer le caractère convivial et accessible de cet espace vert. La démarche visera la réappropriation du lieu par les habitants. Le projet a donc été élaboré sur base d'un travail participatif en trois temps : trois ateliers animés par un bureau spécialisé en participation citoyenne afin de rencontrer les demandes et l'adhésion des diverses tranches de la population.
Les besoins et priorités principales formulées sont les suivants :
- Création d'une zone de rencontre multiculturelle et pluri-générationnelle,
- Création d'une zone « nature », paysagère
- Création d'une zone ludique (espace de jeu, espaces d'expressions, …)
- Renforcement et mise en valeur de l'identité du parc Marconi. |
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| 4. Pôle socio-économique |
| 4 |
Pôle socio-économique
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Adresse: |
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| 9 |
Coordination
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