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Le périmètre « Chasse Gray » s'articule autour de l'axe de la chaussée de Wavre entre le carrefour de la Chasse et le square dei Marmi. Il est délimité par le pont du Germoir au sud ouest, la chasse au sud est et par la place Jourdan au Nord.
Le quartier bénéficie d'un potentiel foncier qui sera valorisé pour y développer de nouveaux logements et créer des équipements ouverts sur le quartier. Une attention particulière sera portée à l'aménagement d'un espace public générateur de cohésion sociale, de mobilité douce et innovant sur le plan environnemental (gestion des eaux de pluie, création de zones verdurisées, etc). |
De perimeter "Jacht-Gray" strekt zich uit rond de Waversesteenweg, met name tussen het kruispunt met de Jachtlaan en het Forte dei Marmi-square. De zone wordt begrensd door de Mouterijbrug in het zuidwesten, de Jachtlaan in het zuidoosten en het Jourdanplein in het noorden. De wijk beschikt over veel grondpotentieel, dat zal worden aangewend om nieuwe woongelegenheid en op de wijk gerichte voorzieningen te creëren. Er zal bijzondere aandacht worden besteed aan de inrichting van een openbare ruimte die de sociale samenhang en de zachte mobiliteit bevordert en tegelijk heel innoverend is op milieuvlak (beheer van regenwater, aanleg van groene plekjes,...). |
| 0. Projet-Phare environnemental |
| 0.1 |
Cheminement vert
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| 1. Interactions |
| 1.1 |
Toby, Louis Hap 2-6
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Toby
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Adresse: Rue Louis Hap, 2-6 |
Adres: Louis Hapstraat, 2-6 |
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Réaffectation et rehausse de cet immeuble industriel qui accueillait les activités du teinturier Toby depuis 1874, avec création de 10 logements et d'un équipement de quartier. |
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| 1.2 |
Orient, 7-9
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Adresse: Rue de l'Orient, 7-9 |
Adres: Morgenlandstraat, 7-9 |
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Compte tenu de la vétusté des maisons existantes et de problèmes importants d'humidité, le projet prévoit une démolition de ces deux maisons jumelées pour reconstruire un immeuble neuf aux normes passives. |
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| 1.3 |
Forte Dei Marmi-Sorelo-Ranch
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Adresse: Square Forte Dei Marmi |
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Ce square, aménagé il y a plus de 10 ans, est peu apprécié des riverains et jugé trop fragmenté, peu lisible et peu accueillant. Les marronniers trop bas et les haies participent, surtout en été, au caractère confus et à la fermeture de l'espace. Par ailleurs, la zone de jeux pour enfants est petite et on constate des dépôts clandestins autour des bulles à verre.
Le projet vise le réaménagement complet du square en une aire de détente et de jeux à destination des adolescents du quartier, sans exclure les autres publics. Les aménagements veilleront à augmenter la qualité, la visibilité et améliorer le confort et l'usage de ce lieu. Ils suivront un vocabulaire commun avec ceux du "Ranch" et du jardin Sorelo, afin d'assurer la cohérence et de revaloriser
la vallée du Maelbeek.
Cette opération a été suivie par l'équipe du Bouwmeester-Maître architecte. |
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| 2. Intercultures |
| 2.1 |
Wavre, 506
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Adresse: Chaussée de Wavre, 506 |
Adres: Waversesteenweg, 506 |
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Rénovation d'un hôtel de maître d'inspiration néoclassique qui a souffert de dégâts des eaux, en combles et façade, mais dont les décors, sols et plafonds sont conservés intacts.
Au rez-de-chaussée, un centre P.M.S sera réalisé en dehors du Contrat de Quartier. |
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| 2.2 |
Maison Hap
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Adresse: Chaussée de Wavre, 508 |
Adres: Waversesteenweg, 508 |
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La principale fonction de la Maison Hap sera de contribuer à la cohésion et au vivre ensemble dans le quartier, en rapprochant les habitants notamment par la mise en valeur des cultures, terroirs et langues du monde.
Le caractère fort du bâtiment existant devra être en phase avec le programme d'espace pédagogique, d'échange et de cohésion sociale entre cultures. Entre autres grâce à l'ouverture et à l'interaction avec le parc, mais aussi dans la complémentarité avec l'orangerie et les potagers urbains.
L'enjeu du projet sera de concilier une restauration soignée et une utilisation pratique par la collectivité. |
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| 2.3 |
Orangerie
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Adresse: Jardin Jean Felix Hap, |
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Une salle polyvalente ainsi qu'un petit Horeca ISP viendront s'implanter dans ce bâtiment dont l'enveloppe extérieure est classée. Ils viennent s'implanter en synergie avec le parc Hap qui accueillera des potager collectifs. |
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| 2.4 |
Jardin Hap
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Adresse: Rue Felix Hap, |
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Véritable poumon vert sous-exploité de ce quartier, le programme prévoit le réaménagement de ce parc classé ainsi que l'ouverture de celui-ci vers le quartier. |
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| 3. Intergénérations |
| 3.1 |
Auderghem, 221
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Adresse: Avenue d'Auderghem, 221 |
Adres: Oudergemselaan, 221 |
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Cette parcelle non bâtie est située sur l'un des axes principaux de la commune d'Etterbeek. L'absence de qualité urbanistique de cette brèche dans l'alignement plaide pour sa construction. L'affectation des deux niveaux inférieurs en crèche de quartier permettra une perméabilité visuelle vers l'intérieur de l'îlot arboré. Certains services pourront être partagés avec la salle polyvalente à construire à la place de l'ancien théâtre Yvan Baudouin. Des logements seront prévus aux étages supérieurs, dans les limites des gabarits existants.
Cette opération a été suivie par l'équipe du Bouwmeester-Maître architecte. |
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| 3.2 |
Auderghem, 219
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Adresse: Avenue d'Auderghem, 219 |
Adres: Oudergemselaan, 219 |
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Implantée à l'arrière d'une maison néo-classique, cette parcelle résulte de la réunion successive de jardins distincts. Actuellement intégralement construite, elle génère des rez-de-chaussée arrière aveugles dans les immeubles contigus, Avenue d'Auderghem et rue Fétis.
Cette opération a été suivie par l'équipe du Bouwmeester-Maître architecte. |
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| 3.3 |
Auderghem, 233
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Adresse: Avenue d'Auderghem, 233 |
Adres: Oudergemselaan, 233 |
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Cette opération a été suivie par l'équipe du Bouwmeester-Maître architecte. |
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| 3.4 |
Fétis, 35/39
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Adresse: Rue Fétis, 35-39 |
Adres: Fétisstraat, 35-39 |
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| 3.5 |
Préau, 24
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Adresse: Avenue du Préau, 24 |
Adres: Pandhoflaan, 24 |
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Création de nouveaux locaux afin d'accueillir une ludothèque destiné aux enfants du quartier |
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| 3.6 |
Relocalisation pétanque
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Adresse: Îlot Préau Fetis, |
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La commune va relocaliser le club de pétanque afin de récupérer leurs locaux et de réaménager l'intérieur d'ilot te de créer des synergie entre les différentes opérations présentes au sein du pôle Intergénération |
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| 3.7 |
Beauport
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Adresse: Chaussée de Wavre, 541-559 |
Adres: Waversesteenweg, 541-559 |
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Initialement conçu comme un parc public en intérieur d’ilot, le parc situé à l’arrière du home communal Beauport a souvent été considéré comme le jardin privatif du home en raison de sa contiguïté avec celui-ci et de son accès relativement confiné via un porche intégré au bâtiment du home, au 541 de la chaussée de Wavre.
L’usage du parc était très restreint, exploité essentiellement par les personnes âgées vivant dans le home et le collectif d’habitants « Pois virgule » qui y a aménagé un jardin potager. Le parc est composé d’une pelouse et de massifs. Une petite chambre de verdure hémisphérique bordée d’une haie est occupée par deux terrains de pétanque.
Les quelques 2100m² disponibles constituent une opportunité d’offrir aux habitants du quartier un espace vert supplémentaire en organisant l’ouverture du parc au public.
L’accès au parc est également l’opportunité de renforcer les liens intergénérationnels et de lutter contre l’isolement des personnes âgées du quartier.
L’aménagement du parc a consisté essentiellement à la réfection complète des chemins et à l’amélioration de l’accès aux personnes à mobilité réduite. Une citerne de récupération d’eau de pluie y a aussi été installée pour permettre l’arrosage des plantes et du potager collectif.
Ces aménagements, ainsi que l’adaptation des heures d’ouverture, offrent aux habitants du quartier la possibilité de bénéficier d'un petit espace vert récréatif et de rencontre.
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Het park, gelegen aan de achterkant van het gemeentelijke woonzorgcentrum Beauport, was oorspronkelijk ontworpen als een openbaar park op het binnenterrein van het huizenblok. Wegens de nabijheid tot het woonzorgcentrum en de relatief afgezonderde toegang (via een poort behorend tot het gebouw van het wzc op nummer 541 van de Waversesteenweg) werd het echter vaak beschouwd als een privétuin van Beauport. Het park werd slechts zeer beperkt gebruikt. Voornamelijk de bejaarde bewoners van het woonzorgcentrum en het bewonerscollectief "Pois virgule" dat er een moestuin uitbaat, benutten het park. Het park bestaat uit grasperken en boom- en struikgroepen. In een kleine halfbolvormige tuinkamer omzoomd door een haag bevinden zich twee petanqueterreinen.
De beschikbare oppervlakte van 2.100 m² houdt een opportuniteit in voor de bewoners van de wijk. Zij krijgen er door de openstelling van het park voor het publiek immers een extra groenzone bij.
De optimalere toegankelijkheid van het park is eveneens de gelegenheid om de banden tussen de verschillende generaties te versterken en het isolement van oudere mensen in de wijk tegen te gaan.
De aanleg van het park bestond voornamelijk uit de totale vernieuwing van de wegen en de verbetering van de toegang voor personen met een beperkte mobiliteit. Daarnaast werd een regenput geïnstalleerd met het oog op het gebruik van regenwater voor het begieten van de planten en de collectieve moestuin. Deze veranderingen alsook de aanpassing van de openingsuren bieden de wijkbewoners de mogelijkheid om gebruik te maken van een kleine groene ontspanning- en ontmoetingsruimte.
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| 4. Espaces publics complémentaires |
| 4.1 |
Espaces publics
Fiche Web |
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Adresse: , |
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Il s'agit de réaménager des placettes importantes pour la vie du quartier. Le lieux dit "Place de Theux" qui accueille annuellement plusieurs fêtes de quartier; de la rue Baucq et de la Place Saint-Antoine.
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| 5. Socioéconomique |
| 5.1 |
Projets socioéconomiques
Fiche Web |
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Ensemble de projets socio-économiques qui ont pour objectifs le mieux-vivre ensemble et la cohésion sociale mais également le logement (isolation et performance, gestion des logements sociaux, sensibilisations aux travaux durables,...). |
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