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Le périmètre du contrat de Quartier Durable Peterbos est situé au nord du territoire de la commune d’Anderlecht, en seconde couronne ouest de la région Bruxelloise, à proximité du ring sur le secteur statistique Moortebeek-Peterbos. Il s’agit du seul secteur repris en Zone de Revitalisation Urbaine (ZRU) et correspond exactement au périmètre proposé.
Le site du Peterbos constitue un parc habité, un urbanisme en ordre ouvert, où aucun des immeubles n’est véritablement à front de rue ou dans l’alignement avec des dégagements visuels extrêmement généreux et verdurisés.
Le périmètre est également constitué d’un petit linéaire de maisons mitoyennes le long de la rue Willemyns. On retrouve un ensemble scolaire (néerlandophone et francophone) du réseau libre (Maria Asumpta et Ecole Notre-Dame). |
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| A. Pôle équipement |
| 1.1 |
Pôle d'équipements Peterbos Bloc 12
Fiche Web |
Voorzieningenpool Peterbos blok 12
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Adresse: Peterbos Bloc, 12 |
Adres: 12 |
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Le Parc du Peterbos présente un manque structurel d’offre en équipements, en particulier d’offre sportive, mais également d’espaces de rencontre et d’activités collectives, ainsi que de locaux pour les associations du quartier.
Le parking couvert du Foyer Anderlechtois situé au pied des blocs de logements est sous-utilisé, dégradé et crée des situations urbanistiques peu favorables. De par sa position stratégique, une intervention structurelle sur les équipements de ce site est inévitable et primordiale.
L’opération consiste à démolir le parking et à y construire un nouveau pôle d’équipements pour répondre à la fois aux besoins locaux identifiés, mais permettre également de rayonner au-delà du quartier, en attirant un public extérieur. Ce nouvel immeuble, qui contribue à donner une nouvelle image du Peterbos, comprend la réalisation d’un équipement sportif et d’une buvette, d’un café – rencontre donnant accès à une terrasse en toiture, ainsi que de locaux associatifs.
Cette opération est suivie par l'équipe du Bouwmeester-Maître architecte. |
Er is een structureel gebrek aan voorzieningen in het Peterbospark, met name sportvoorzieningen, maar ook ontmoetingsruimtes en buurtactiviteiten, evenals lokalen voor buurtverenigingen.
De parking van de Foyer Anderlechtois aan de voet van de woonblokken is onderbenut en verwaarloosd, wat een ongunstig stedelijk milieu creëert. Gezien de strategische ligging van de locatie zijn structurele werkzaamheden aan de voorzieningen onvermijdelijk en noodzakelijk.
Het project bestaat uit het slopen van de parkeerplaats en het bouwen van een nieuw voorzieningencentrum om tegemoet te komen aan de lokale behoeften, maar ook om buiten de wijk een breder publiek aan te trekken. Het nieuwe gebouw, dat Peterbos een nieuw imago zal helpen geven, zal sportfaciliteiten en een barsportzaal bevatten, een ontmoetingscafé met toegang tot een dakterras, evenals lokalen voor verenigingen.
Dit project wordt opgevolgd door het Bouwmeester-Maître architectenteam.
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| B. Pôle Bloc 16 |
| 1.2 |
Crèche rez Bloc 16
Fiche Web |
Kinderdagverblijf blok 16
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Adresse: Peterbos Bloc, 16 |
Adres: 16 |
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Malgré les 1400 logements présents sur le site du Peterbos, il n’existe aucun espace d’accueil pour la petite enfance. La situation urbanistique de certains espaces est problématique, en particulier la dalle du rez de chaussée de l’immeuble de logements « bloc 16 » qui génère des espaces non définis, peu visibles et insécurisants.
L’opération consiste donc à y construire, une crèche francophone de 700m² nets pour 49 enfants, ainsi qu’un espace extérieur privatisé de minimum 80m². Le nouveau volume de la crèche adossé à la dalle permet d’améliorer la situation en développant un bâtiment sur deux niveaux pour récupérer la pente et résoudre les problèmes liés aux dénivelés trop importants. Mais également de réorganiser les accès autour du socle de l’immeuble en générant un meilleur contrôle social.
Cette opération est suivie par l'équipe du Bouwmeester-Maître architecte. |
Ondanks de 1400 woningen op het Peterbos-terrein zijn er geen voorzieningen voor kinderopvang. De stedenbouwkundige situatie van bepaalde zones is problematisch, in het bijzonder de gelijkvloerse vloerplaat van het flatgebouw "blok 16", waardoor ongedefinieerde, onopvallende en onveilige ruimtes ontstaan.
Het project omvat daarom de bouw van een Franstalig kinderdagverblijf van 700 m² voor 49 kinderen, en een eigen buitenruimte van minstens 80 m². Het nieuwe volume van de crèche, tegen de vloerplaat, zal de situatie verbeteren door een gebouw met twee verdiepingen te ontwikkelen om de helling in te halen en de problemen in verband met te grote hoogteverschillen op te lossen. Het zal ook de toegang rond de basis van het gebouw reorganiseren, waardoor een betere sociale controle ontstaat.
Dit project wordt opgevolgd door het Bouwmeester-Maître architectenteam.
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| C. Les rez-de-chaussée |
| 1.3 |
Rénovation des rez-de-chaussées (bloc 3 et 8)
Fiche Web |
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Adresse: Peterbos Blocs, 3-8 |
Adres: 3-8 |
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Le diagnostic a mis en avant le manque d’équipement dans le quartier. Les rez-de-chaussée présentent donc une belle opportunité pour redynamiser le quartier. Les difficultés rencontrées sur les rez-de-chaussée dans le quartier sont typiques de l’urbanisme en ordre ouvert. Ils ne jouent pas assez le rôle d’interface « public-privé » par manque d’animations au rez-de-chaussée. Rares sont les rez-de-chaussée actifs, ils sont pour la plupart aveugles. Il faut aussi noter que peu de rez sont réellement vides ou inutilisés. Cette situation génère un manque de contrôle social des espaces publics et aussi une absence de points de repères. |
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| D. Opérations associées |
| 1.4.1 |
Bloc 9
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Adresse: Peterbos Bloc, 9 |
Adres: 9 |
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Les premiers travaux de rénovation du Foyer Anderlechtois concernent les façades du bloc 9 (agrandissement des logements par l’ajout de « jardins d’hiver »). Les travaux sont portés par BELIRIS (budget : 9.960.000 €). Les bureaux désignés sont Lacaton-Vassal/51N4E, ils ont développé une technique de rénovation permettant de maintenir les habitants dans leur logement. Au rez-de-chaussée il n’y aura plus d’appartements mais uniquement des commerces et des équipements. Ces aménagements et ceux du R-1 donnent sur l’impasse à l’arrière du bâtiment et sont donc en relation directe avec le futur pôle d’équipements. |
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| 1.4.2 |
Bloc 16
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Adresse: Peterbos Bloc, 16 |
Adres: 16 |
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Un budget de 4.745.505,45 € est prévu dans le plan quadriénnal de rénovation 2018-2021 de la SLRB pour rénover les façades et les menuiseries extérieurs de la tour 16 (Comensia). Les descentes de charges et les escaliers de secours en façade sud vont être remplacés et de nouveaux balcons vont être installés. La chaufferie et les sous-stations aux sous-sols seront rénovés ainsi que la dalle du rez-de-chaussée de la tour, à laquelle viendra s’accoler la crèche.
Le chantier devrait débuter courant 2019.
Ce projet est en lien avec le projet de la crèche, la place de l’eau, la rénovation du terrain de football et l’intégration paysagère des voies carrossables. |
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| 1.4.3 |
Bloc 15
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Adresse: Peterbos Bloc, 15 |
Adres: 15 |
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Le service de prévention de la Commune souhaite mieux encadrer le quartier et prévoit l’installation d’une antenne de police (200 m²) au rez-de-chaussée du bloc 15, probablement
début 2020. Le projet est actuellement en attente du permis d’urbanisme. |
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| 1.4.4-5 |
Espaces sportifs extérieurs
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il s'agit de deux projets: 1. rénover le terrain extérieur existant de mini-foot sur-utilisé et en mauvais état mais aussi ses abords et la pelouse attenante. 2. Rénover le terrain de basket, en mauvais état, sur le toit du parking (zone de parcs) utilisé par Comensia, localisé stratégiquement en face des associations du bloc 3 et à côté du street workout, installé récemment par la Commune. |
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| E. Espaces publics |
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Espaces publics
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L’objectif de ce projet est d’arriver à remplacer 20% des poches de stationnement existantes par de la végétalisation, améliorer les cheminements piétons, PMR, et cyclistes, améliorer la perméabilisation et la signalétique du site. |
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| F. Pôle environnemental |
| 4 |
Environnement
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4.1. Opération propreté (opération associée)
Dans le diagnostic la propreté du site est décrite comme problématique (dépôts clandestins récurrents, collecte pas optimale, les blocs 16, 17, 18 n’ont pas de locaux poubelles, …). Une coordination des différents partenaires (Commune, ABP, SISP) et habitants est nécessaire pour améliorer la situation.
La particularité du site du Peterbos d’avoir 2 grands propriétaires bailleurs doit permettre de mettre sur pied un projet pilote intéressant.
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| G. Pôle socio-économique |
| 5. |
Opérations socio-économiques
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Anderlecht a organisé un appel à projets socio-économiques sur plusieurs thématiques qui avaient été définies sur base du diagnostic du quartier
(Emploi/formation, socio-culturel, jeunesse et sport, santé et environnement et logement), les projets sélectionnés sont:
[5.1] Peterbos, cité comestible
[5.2] Raconte Arts
[5.3] Trajectoire Jeunes
[5.4] ISP par la rénovation de rez-de-chaussée du quartier
[5.5] Activation de l’espace public pour tous
[5.6] Activités sportives à Peterbos
[5.7] Agriculture et apiculture urbaine au Peterbos, cité comestible
[5.8] Bras dessus, bras dessous
[5.9] Parcours d’émancipation
[5.10] Préformation aide aux personnes
[5.11] Café – Rencontre « Avant la lettre » |
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| H. Actions participatives |
| 6. |
Actions participatives
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1. Le budget participatif annuel permet de valoriser les initiatives citoyennes des habitants du quartier et de prolonger la dynamique participative générée durant l’année du dossier de base. Les habitants, membres du jury auront un pouvoir d’orientation et de décision. Les thèmes retenus sont ceux du diagnostic. Les écoles du quartier pourront être impliquées dans les projets.
Son fonctionnement sera pris en charge par la Commune d’Anderlecht et un accompagnement ponctuel par un organisme expert en processus participatif est prévu.
2.Deux processus « participatifs » avec les habitants et les usagers sont prévus pour encadrer le travail sur l’aménagement des espaces publics et favoriser ainsi leur appropriation.
- Participation dans le cadre du Masterplan
- Participation complémentaire sur l’accompagnement du projet de nouvel espace public central et les espaces de convivialité (+ espaces aux pieds des blocs en réserve) |
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| I. Coordination |
| 7. |
Coordination
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Adresse: |
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Ce pôle comprend plusieurs opérations:
[7.1] Chef de projet
[7.2] Coordinateur technique
[7.3] Antenne de quartier et dynamique participative |
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