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Ce contrat de quartier se situe dans le Quartier Nord, sur le territoire de la Ville de Bruxelles. Il est bordé à l'ouest pas le canal et l'Allée Verte, au sud par le boulevard Bolivar, à l'est par la commune de Schaerbeek et au nord par la rue de l'Eclusier Cogge.
Ce quartier se caractérise par une forte dualité nord/sud, donnant lieu à deux réalités bien distinctes. Au nord, le "vieux quartier" est ce qui reste du tissu industriel bruxellois du 19ème siècle, avec son urbanisme en ordre fermé, ses parcelles resserrées, un bâti dense assez dégradé mélangeant petits entrepôts et ensembles de logements, d'équipements ou de commerces. L'espace public est peu présent mais les dynamiques sociales et économiques y sont assez riches. Au sud, la dalle Héliport avec ses six barres de logements sociaux bordées par le parc Maximilien propose au contraire un urbanisme en ordre ouvert aux gabarits plus élevés. La quantité d'espaces ouverts ne masque cependant pas la faible qualité de leur aménagement et de leurs usages. Les parties nord et sud sont séparées par l'avenue de l'Héliport, qui sillonne entre les deux.
Afin de répondre à ces deux réalités distinctes, le programme a été organisé en pôles géographiques. L'objectif est de répondre de manière équilibrée et adaptée aux problématiques propres aux deux parties du périmètre, l'urgence, bien que différente, étant aussi pressante au nord qu'au sud. Ainsi, le programme visera la création de logements de qualité ainsi que la déminéralisation et verdurisation de l'espace public au nord, et l'aménagement et l'activation de la dalle Héliport, au sud. Le contrat de quartier permettra également le réaménagement complet de l'avenue de l'Héliport ainsi que la reconstruction d'une crèche et d'une maison de quartier. Quant au programme socio-économique, il est constitué d'un budget citoyen ("Made in Héliport-Anvers") et de 15 actions sélectionnées via un appel à projets et répondant à une multitude d'enjeux propres au périmètre (cohésion sociale, propreté, verdurisation, ISP, etc.). |
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| 1. Pôle stratégique Sud |
| 1.1 |
Crèche et logements (Klavertje vier)
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Adresse: Allée Verte, |
Adres: 16, |
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Le projet consiste en la démolition de la crèche communale néerlandophone Klavertje vier, jugée vétuste, afin de reconstruire un bâtiment mixte (R+4) comprenant une nouvelle crèche sur les 2 étages inférieurs (op. 1.1.A) et 13 logements publics sur les 3 étages supérieurs (op. 1.1.B). Cette opération augmentera la capacité d’accueil de la crèche (49 places dans le bâtiment actuel), qui s’étendra sur plus de 1000 m2. Le volume proposé, perpendiculaire aux rues sur lesquelles il est implanté, permettra également la création d’un passage cyclo-piéton entre l’avenue de l’Héliport et l’Allée Verte, facilitant l’accès au canal et à la future tour sportive pour les habitants du quartier. |
Het project bestaat uit het slopen van het huidige verouderde gebouw van de Nederlandstalige crèche Klavertje Vier en het bouwen van een gemengd gebouw (R+4) met een crèche op de 2 onderste verdiepingen (op.1.1.A) en van 13 sociale
woningen op de 3 hoger gelegen verdiepingen (op.1.1.B). Deze operatie zal de opvangcapaciteit van de crèche verhogen (49 plaatsen in het huidige gebouw) over een oppervlakte van 1000 m2. Het voorgestelde volume, loodrecht op de straten waaraan het is gelegen,zal eveneens een openbare doorgang voor voetgangers en fietsers creëren tussen de Helihavenlaan en de Groendreef wat de toegang van de buurtbewoners tot het kanaal en de toekomstige sporttoren zal vergemakkelijken. |
| 1.2.A |
Dalle du Foyer laekenois (Etude)
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Adresse: Dalle du Foyer, |
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Le projet consiste à réaliser, en co-construction avec les habitants, une étude de programmation dont les objectifs seront de préciser les contours programmatiques pour le réaménagement de l’esplanade et de la nouvelle maison de quartier (fonctions, usages, aménagements, etc.), de proposer une première vision de réorganisation spatiale de l’esplanade et d’amélioration de ses accès, et de baliser la réflexion en termes de gestion future du site (accès, fermeture la nuit, etc.). Cette étude en co-définition sera également l’occasion
de lancer une dynamique de réappropriation de l’espace par les résidents des tours, en attendant la réalisation des aménagements définitifs (test, préfigurations, événements collectifs, etc.). |
Het project bestaat uit de realisatie van een planologische studie in co-constructie met de bewoners met als objectieven de precieze programmatische contouren voor de herinrichting van de esplanade en van het nieuwe buurthuis (functies, gebruik, inrichtingen, etc.) te specifiëren, een eerste visie op de ruimtelijke reorganisatie van de esplanade en verbetering van de toegangen (hellingen, trappen) voor te stellen en de reflectie op het gebied van beheer van de toekomstige esplanade (toegang, sluitingen 's nachts, enz.) te schetsen. Deze co-definitiestudie zou de mogelijkheid kunnen zijn om onmiddellijk een dynamiek op gang te brengen van herbestemming van de ruimte door de bewoners, zonder te wachten op de laatste aanpassingen (tests ter plaatse, prefiguraties, programma van collectieve evenementen, enz.) |
| 1.2.B |
Maison de Quartier Millénaire
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Adresse: Dalle du Foyer (côté Héliport), |
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Le projet consiste à déplacer la Maison de Quartier Millénaire, actuellement érigée au milieu de l’esplanade, et de la reconstruire en bordure de dalle, le long de l’avenue de l’Héliport. Ce nouvel emplacement lui permettra de s’adresser soit au quartier, soit à la dalle, en fonction des besoins et activités développées. La démolition du bâtiment actuel, qui ne répond plus aux besoins du quartier (vétuste, difficultés d’accès), permettra de libérer environ 680 m2 d’espace supplémentaire sur l’esplanade, qui pourront être reconvertis vers d’autres fonctions, sur base d’une étude programmatique participative (op. 1.2.A). |
Het project bestaat uit het verplaatsen van het Buurthuis Millenium, momenteel gelegen in het midden van de esplanade, en het herop te bouwen aan de rand van de esplanade langs de Helihavenlaan. Dankzij de nieuwe locatie kan het zich richten op de buurt of de esplanade, afhankelijk van de ontwikkelde behoeften en activiteiten. De afbraak van het huidige Buurthuis (verouderd, moeilijk toegankelijk) dat niet meer voldoet aan de huidige noden van de wijk, maakt het mogelijk om op de esplanade een ruimte van +/- 680 m2 vrij te maken die kunnen ingevuld worden voor bijkomende functies op basis van een participatieve planologische studie (op. 1.2.A). |
| 1.2.C |
Dalle du Foyer laekenois (Réaménagement)
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Adresse: Dalle du Foyer, |
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Le projet consiste à réaliser un réaménagement des espaces publics de l'esplanade situés sur le socle, en surface. Ce réaménagement doit se faire sur base des balises esquissées lors de l'étude de co-définition programmatique réalisée en amont (op. 1.2.B). Il devra partir des qualités du site et des usages déjà existants (potagers, jardins privatifs et collectifs, etc.) mais également s’intégrer aux transformations à venir (déménagement de la maison de quartier, arrivée de la ferme du parc Maximilien). Cette opération devra par ailleurs améliorer les qualités environnementales de l’esplanade (végétalisation, biodiversité, gestion de l’eau, etc.). |
Het project bestaat uit de herontwikkeling van de openbare ruimtes van de esplanade op de sokkel. Deze reorganisatie dient te gebeuren op basis van de richtlijnen die zijn geschetst tijdens het programmatische codefinitieonderzoek dat eerder is uitgevoerd. (op. 1.2.B) De herontwikkeling moet uitgaan van de kwaliteiten van de site, en in het bijzonder de huidige gebruiksfuncties (moestuinen, privé- en collectieve tuinen, enz.) maar moet tevens in lijn zijn met de komende transformaties (verplaatsing van het Buurthuis, ontwikkeling van de Boerderij in Maximiliaanpark) Deze operatie moet tevens de milieukwaliteiten van de esplanade verbeteren (beplantingsstrategie, versterking van de biodiversiteit, waterbeheer, enz.). |
| 1.z |
Ferme Maximilien
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| 2. Pôle Héliport |
| 2.1 |
Avenue de l'Héliport
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Adresse: Avenue de l'Héliport, |
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Le projet consiste à réaliser un réaménagement de façade à façade des sections non encore couvertes de l’avenue de l’Héliport, de façon à compléter la dynamique de transformation et assurer une continuité renforçant le maillage vert entre le parc Maximilien et le parc de la Senne. Le bureau d’études propose de prolonger les principes d’aménagements appliqués sur
la section schaerbeekoise de l’avenue, à savoir l’élargissement des trottoirs, l’intégration d’une piste cyclable séparée, la plantation d’un alignement d’arbres à hautes tiges et l’amélioration générale des qualités environnementales (choix des matériaux, continuités plantées, maximisation de la pleine terre, gestion des eaux, éclairage, etc.). |
Het project omvat de reorganisatie van gevel tot gevel van de nog niet heraangelegde delen om de transformatiedynamiek te vervolledigen en de continuïteit te verzekeren ter versterking van het groene netwerk tussen het Maximiliaanpark en het Zennepark. Het studiebureau stelt voor om de ontwikkelingsprincipes die zijn toegepast op het Schaarbeeks deel in de genoemde delen uit te breiden, d.w.z. het verbreden van de trottoirs, de invoeging van een afgescheiden fietspad, het aanplanten van een rij hoogstammen en een verbetering van de milieukwaliteiten van de inrichting (materiaalkeuze, continuïteit van de beplanting, maximalisatie van de volle grond, waterhuishouding, verlichting, enz.) |
| 3. Pôle stratégique Nord |
| 3.1 |
Logements intergénérationnels (Masui, 111)
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Adresse: rue Masui, 111 |
Adres: 111 |
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Le projet consiste à acquérir un bâtiment aux fonctions économiques en grande partie désaffecté, situé à l’entrée du parc de la Senne (rue Masui, 111), pour le démolir et construire un immeuble de logements intergénérationnels avec des espaces collectifs au rez-de-chaussée. La démolition permettra une réorganisation des implantations afin de maximiser l'espace public côté Masui et retrouver de la pleine-terre côté parc. Ce nouveau bâtiment, qui présentera une surface totale d’environ 1.370 m2, comprendra 9 logements pour familles monoparentales et 2 logements pour seniors au rez-de-chaussée. L’opération prévoit également une déminéralisation partielle de la parcelle, afin d’aménager des espaces extérieurs réservés aux résidents sur une surface d’environ 360 m2. |
Het project omvat de aankoop van een gebouw, waarvan de economische functie grotendeels herbestemd werd en dat gesitueerd is aan de ingang van het Zennepark (Masuistraat 111), om het te slopen en er een intergenerationeel woongebouw te bouwen met collectieve ruimtes op het gelijkvloers. De sloop maakt een reorganisatie van de terreinen mogelijk die de openbare ruimte aan de Masui-straatzijde maximaliseert en bovenal een open terrein aan de parkzijde mogelijk maakt. Het nieuw gebouw dat 1265 m2 zal beslaan, zal bestaan uit 9 woningen voor eenoudergezinnen en 2 seniorenwoningen op het gelijkvloers. Het project voorziet tevens in een gedeeltelijke ontharding van het perceel om de buitenruimtes heraan te leggen voor de bewoners op een oppervlakte van ongeveer 360 m2. |
| 3.2 |
Carrefour Masui-Anvers
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Adresse: , |
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Le projet consiste à réaliser un réaménagement complet du carrefour entre la rue Masui et la chaussée d'Anvers, visant l’amélioration de la sécurité routière et du confort des traversées piétonnes/cyclables, la sécurisation de la sortie de l’école de l’Allée verte, l’augmentation de l’espace dédié aux usages non liés à la mobilité, le maintien d’une capacité de voirie minimale pour les camions desservant les commerces du quartier (voie confort poids lourds) et l’amélioration générales des qualités environnementales. Ces principes d'aménagement pourraient faire l'objet d'une consultation des riverains, afin de co-définir les priorités, tout en gardant à l'esprit la nécessaire cohérence avec les interventions réalisées ailleurs dans le quartier. |
Het project omvat het realiseren van een volledige herinrichting van het kruispunt tussen de Masuistraat en de Antwerpsesteenweg met als doel een verbetering van de verkeersveiligheid en het comfort van doorsteekplaatsen voor voetgangers en fietsers, het beveiligen van de uitgang van de school aan de Groendreef, een toename van de ruimte bestemd voor gebruik dat geen verband houdt met mobiliteit, het behoud van een minimale wegcapaciteit om een goede vrachtwagenservice aan buurtbedrijven te garanderen (Comfortweg voor vrachtvervoer) en een algemene verbetering van de milieukwaliteiten. Op het vlak van mobiliteit zouden de ontwikkelingsprincipes het onderwerp kunnen zijn van een consultatie van de bewoners, om de prioriteiten samen te bepalen, rekening houdend met de noodzakelijke consistentie met de interventies die elders in de wijk worden uitgevoerd. |
| 4. Pôle socio-économique et participatif |
| 4 |
Volet participatif
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Le projet 4.1 "Made in Héliport" vise à soutenir les habitants et les initiatives locales pour donner l’occasion de s’investir dans le quartier, d’occuper l’espace public et de créer des liens les uns avec les autres. Sur le modèle de programmes existants à Anvers et Gand (les « burgerbegroting »), il s’agit d’affecter un budget participatif entièrement géré par et pour les citoyens. Durant les 4 années d’exécution du programme, un budget annuel de 42.500 € (soit 170.000 €
au total) sera attribué à ces projets citoyens. |
Het project 4.1 "Made in Helihaven" beoogt het ondersteunen van bewoners en lokale initiatieven om de mogelijkheid te bieden in de buurt te investeren, de openbare ruimte te bezetten en om contact met elkaar te maken. Naar het model van bestaande programma's in Antwerpen en Gent (de 'burgerbegroting') is het de bedoeling om een participatief budget toe te kennen dat volledig beheerd wordt door en voor de burgers. Gedurende de 4 jaar van uitvoering van het programma, zal een jaarlijks budget van 42.500€ (of in totaal 170.000 €) besteed worden aan deze burgerprojecten. |
| 4 |
Volet socio-économique
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La Ville de Bruxelles a lancé en mai 2021 un appel à projets pour définir l'ensemble des projets socio-économiques. Sur 26 projets reçus, 15 ont été retenus, qui répondent ensemble à 11 priorités du diagnostic.
Il s'agit des projets suivants:
[4.2] Axe jeunesse du Projet de Cohésion Sociale (PCS) Quartier Nord
[4.3] Projet « Jeunes »
[4.4] Amélioration de la propreté et végétalisation
[4.5] Radio Oh Kaai
[4.6] Court-circuit Nord
[4.7] Héliport en vert
[4.8] Farmax
[4.9] Projet « Femmes »
[4.10] Bravvo
[4.11] MoBinôme
[4.12] Inspiratie traject
[4.13] Maison digitale
[4.14] Een zorgzame buurt – Buurtwerk Noordwijk
[4.15] Future factory
[4.16] Digital squad |
De Stad Brussel heeft in mei 2021 een projectoproep gelanceerd om het geheel van de socio-economische projecten te definiëren. Van de 26 ingediende projecten werden er 15 weerhouden die beantwoorden aan 11 prioriteiten van de diagnose. Het gaat om volgende projecten: [4.2] Jeugdas van de Project voor Sociale Cohesie Noord Wijk [4.3] Jongerenproject [4.4] Verbetering van de netheid en herbegroeiing [4.5] Radio Oh Kaai [4.6] Court-Circuit Nord [4.7] Héliport en vert [4.8] Farmax [4.9] Vrouwenproject [4.10] Bravvo asbl [4.11] MoBinôme [4.12] Inspiratie traject [4.13] Digitaal huis [4.14] Een zorgzame buurt- Buurtwerk Noordwijk [4.15] Future factory [4.16] Digital Squad |
| 5. Pôle Coordination |
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Coordination
Fiche Web |
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Ce pôle comprend toutes les actions liées au pilotage du contrat de quartier durable. |
Deze pool omvat alle acties in verband met de sturing van het duurzaam wijkcontract. |