| |
Le périmètre du CQD se situe dans le bas de la commune de Koekelberg et plus précisément dans la zone comprise entre la ligne de chemin de fer L28, la place des Étangs Noirs et le boulevard Léopold II. Le chemin de fer vient scinder la commune en deux parties distinctes. Située sous cette scission, cette enclave du Koekelberg ‘historique’ est marquée par son passé industriel et populaire. Aujourd’hui densément bâti et habité, le quartier manque d’espace de respiration, de continuité dans les cheminements et souffre d’un trafic de transit important.
Cinq enjeux ont été identifiés collectivement :
- Enjeu 1 : L’espace public, comme pilier pour les interventions dans le cadre du CQD : dans ce quartier dense, il convient de continuer à aérer et végétaliser la maille et offrir des espaces ouverts qualitatifs aux habitants et usagers du périmètre.
- Enjeu 2 : Réparer le tissu urbain et trouver de la place. Ce tissu est endommagé depuis de nombreuses années. Il s'agit d'améliorer le bâti existant et traiter (à hauteur des capacités du CQD) la question des dents creuses, des pignons aveugles et autres situations urbanistiques défavorables, particulièrement aux angles de rues avec une forte visibilité.
- Enjeu 3 : Répondre aux problématiques socio-économiques. Le quartier rencontre des problématiques socio-économiques multiples. L'un des enjeux est le développement d'un programme pour renforcer les actions citoyennes et associatives locales afin de plus facilement faire ressortir les problématiques des habitants et usagers du quartier.
- Enjeu 4 : Répondre aux besoins de la jeunesse. Le quartier est très jeune. Une moyenne d'âge près de 5 points sous la moyenne régionale et une représentation très forte des 0-17 ans. Cette pyramide des âges assez particulière est un atout pour le quartier. Elle entraine également des besoins spécifiques dans l'espace public et les équipements pour lesquels l'attente reste forte. Sur l'ensemble du périmètre, on note des manques en infrastructures pour la petite enfance, la nécessité de développer des équipements sportifs et/ou culturels, l'importance de renforcer les structures de lutte contre le décrochage scolaire ou encore l'envie de nombreux jeunes de développer des initiatives pour eux et pour le quartier.
- Enjeu 5 : Inscrire le quartier dans le maillage vert et bleu. Le quartier est très densément bâti et habité. Il est globalement assez minéralisé avec quelques poches d'espaces verts et un fond de vallée qui court le long des rues de Ganshoren, des Tisserands et Schmitz. Etant donné sa situation géographique sur le lit d'une ancienne rivière, le quartier est propice au développement d'un maillage vert et bleu à échelle locale. Aujourd'hui, les différents espaces verts (square de Noville, îlot Schmitz, parc Victoria) fonctionnent en poches distinctes. Le traitement des connexions et continuités fonctionnelles et végétales entre ces espaces permettrait de créer une première trame de ce maillage. Par ailleurs, le quartier a la particularité de se trouver sur de nombreux tracés stratégiques à échelle régionale. Ces tracés visent clairement à inscrire des continuités écologiques et environnementales dans la maille urbaine du bas de Koekelberg. |
|
| 1.1 Crèche et équipement de quartier à initier |
| 1.1 |
Crèche et équipement de quartier à initier
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: rue Jean Jacquet, 45 |
Adres: 45 |
| |
Pour pallier à la question du manque de places en milieu de petite enfance dans le quartier et résoudre la problématique de la large dent creuse adressée rue Jean Jacquet, 45, le projet vise à :
- la création d’un équipement de quartier de type infrastructure petite enfance ;
- l'activation du front bâti et l'amélioration de la situation existante ;
- résoudre le problème de places en accueil petite enfance dans le sud du quartier en transférant la crèche Bonhommet (42 places) dans la nouvelle infrastructure et en augmentant sa capacité à 56 places ;
- récupérer les locaux de la crèche Bonhommet pour créer une nouvelle infrastructure de proximité (hors délais CQD) ;
- la création d'une nouvelle plaine de jeux pour le quartier.
Cette opération a été suivie par l'équipe du Bouwmeester-Maître architecte. |
|
| 1.2 Ilot Neep - Stepman - Ganshoren |
| 1.2a |
Etude programmatique et de faisabilité technique et financière Ilot Neep-Stepman-Ganshoren
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: rue du Neep, 31 |
Adres: 31 |
| |
Le Contrat de rénovation urbaine n°6 "Autour de Simonis" finance l’étude globale de redéveloppement de cet îlot et la construction d’une vision partagée, claire et ambitieuse qui doit être coconstruite avec les différentes parties prenantes, c’est-à-dire: la commune, Beliris, Infrabel, l’atelier communal, le centre sportif, la crèche, la ludothèque et les voisins afin d’aboutir à un projet collectif. |
|
| 1.2b |
Maison de la Jeunesse
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: rue du Neep, 31 |
Adres: 31 |
| |
Pour pallier à la question du manque d'espaces destinés à la jeunesse, le CQD propose de financer une maison de la jeunesse d'environ 300 m² qui sera située rue du Neep 31.
L'étude programmatique et de faisabilité technique et financière de l'ilot financée via le Contrat de rénovation urbaine n°6 "Autour de Simonis" a permis lors de la modification de programme du CQD d'implanter le projet à un endroit plus stratégique au sein de l'îlot Neep-Stepman-Ganshoren. |
|
| 1.2d |
Rationnalisation des espaces du centre sportif Victoria
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: Rue Léon Autrique, 4 |
Adres: 4 |
| |
Cette opération n'est pas financée dans le cadre du CQD. Il s'agit de rationaliser le centre sportif pour que les habitants puissent en bénéficier dans de bonnes conditions. Des investissements sont nécessaires afin de résoudre les problématiques, notamment :
- la question de la récupération de la cafétéria et de l’adaptation de celle-ci pour en faire, par exemple, une cafétéria communale destinée aux membres de l'administration et équipements alentours (bibliothèque, home, écoles...) qui trouvent peu d'endroits où déjeuner dans le quartier ;
- dimensionner correctement le système de ventilation de la salle omnisport qui souffre de phénomènes de surchauffes. |
|
| 1.2e |
Extension du centre sportif Victoria
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: Rue Léon Autrique, 4 |
Adres: 4 |
| |
Cette opération n'est pas financée dans le cadre du CQD.
La commune de Koekelberg souhaite un programme de centre sportif comprenant une salle omnisport avec un terrain de basket ou deux de volley ou quatre de badminton. Cette salle devra être équipée de gradins séparés (capacité 200 personnes), de vestiaires pour les joueurs et pour les arbitres et de sanitaires. Un local technique, un local de rangement assez important et un local d’accueil doivent aussi être prévus. La construction d’une salle de fête attenante avec cuisine sera un plus pour répondre aux besoins des habitants du quartier et des clubs sportifs. Un espace parking sera dès lors nécessaire surtout que l’équipement est implanté dans un quartier déjà saturé.
L’emplacement du bâtiment devra intégrer les conclusions de l’étude sur l’ensemble de l’îlot. |
|
| 1.4 Logements rue Jean Jacquet 59 et François Hellinckx 4 |
| 1.4 |
Logements rues Jean Jacquet 59 et François Hellinckx 4
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: rue Jean Jacquet, 59 |
Adres: 59 |
| |
La dent creuse de la rue Jean Jacquet, 59 est un problème urbanistique important pour le quartier et l'image générale de la rue principale de celui-ci.
En lien avec les aménagements de l'espace public de la rue Jean Jacquet, cette opération vise à requalifier la dent creuse située rue Jean Jacquet, 59.
Le projet prévoit la création de 4 nouveaux logements communaux proposant des loyers assimilés-sociaux. |
|
| 1.5 Salle Cadol |
| 1.5 |
Rénovation de l'espace Cadol
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: rue François Delcoigne, 25 |
Adres: 25 |
| |
Pour pallier le manque d'espaces de quartier où se réunir, l'accès à la salle Cadol est une réponse immédiatement opérationnelle. Il s'agit du seul espace de quartier dans lequel il est possible d'organiser l'un ou l'autre événement. Cette salle doit être rénovée pour améliorer son état général.
Le programme de Politique de la Ville (PdV) 2021-2025 prévoit un financement à hauteur de 279.212,62 euros. Etant donné le statut de la salle Cadol et son importance pour les habitants et usagers du quartier, le CQD finance le restant dû afin d'assurer la rénovation de la salle et son accès pour les publics du quartier. La condition de ce financement étant d'assurer une programmation large et ouverte à tous.
Cette opération a été suivie par l'équipe du Bouwmeester-Maître architecte. |
|
| 1.6 Place des Etangs Noirs |
| 1.6 |
Place des Etangs Noirs
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: place des Etangs Noirs, 1 |
Adres: 1 |
| |
Via une série d'acquisitions, il s'agit de mieux ordonnancer la place avec trois objectifs principaux :
- sortir de la situation actuelle et redonner une façade active et dynamique à cette partie de la place des Etangs Noirs ;
- proposer une programmation mixte avec des logements de qualité mis sur le marché suivant des barèmes sociaux, assimiliés-sociaux et/ou conventionnés. Les rez-de-chaussée récupérés pourront accueillir des équipements de quartier,
des commerces (la boucherie existante par exemple) et des unités d'activité productive ;
- étendre et requalifier l'espace public de la place des Etangs Noirs.
- s'inscrire dans une logique de réemploi d'un bâtiment à la typologie industrielle dont l'ossature peut être réutilisée (limite de l'impact CO2 du
projet, travail contextualisé...) |
|
| 1.8 Logements rue Stepman 13 |
| 1.8 |
Logements rue Stepman 13
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: rue Stepman, 13 |
Adres: 13 |
| |
L'acquisition du bien a été financée dans le cadre de la cade du programme Politique de la Ville Axe 2 2017-2020.
Le projet prévoit la construction d'un bâtiment de 9 logements dont 2 logements de transit et un jardin commun. Un local pour les vélos est prévu.
|
|
| 2 Opérations espaces publics |
| 2.1a |
Étude sur la mobilité dans le quartier dans les opérations financées par le CQD
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: |
Adres: |
| |
L'étude consiste dans le financement d’une étude de mobilité avec les enjeux transversaux suivants :
- amélioration du cadre de vie ;
- apaisement de la circulation sur le secteur étudié ;
- amélioration des espaces publics pour que ceux-ci puisse être davantage partagés.
Dans ce cadre, un accent particulier sera mis sur l'étude du scénario privilégié par le CQD, à savoir, la mise à sens unique des rues de Ganshoren et Jean Jacquet :
- sur la rue Ganshoren cela permettrait de déplacer le stationnement le long des façades impairs et libérer le côté parc Victoria pour un élargissement substantiel et peu onéreux de l'espace public.
- sur la rue Jean Jacquet, cela permettrait de sortir du langage tout automobile de la situation actuelle et d'utiliser la largeur disponible pour proposer des aménagements conviviaux et adaptés à toutes les mobilités.
Cette étude sera attentive au fait de garder une accessibilité
aux principaux services et équipements publics et devra également assurer les capacités de livraison et accessibilité des entreprises remarquables du secteur.
Enfin, il est nécessaire d'intégrer la question des transports publics et plus particulièrement du tracé du bus 13 qui dessert l'intérieur du quartier. Il conviendra de ne pas détériorer cette desserte et même d'en améliorer l'exploitation en limitant le trafic de transit. |
|
| 2.1b |
Étude sur les aménagements d’espaces publics financés par le CQD
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: |
Adres: |
| |
Le projet consiste dans le financement d’une étude pour les espaces publics retravaillés dans le cadre du CQD. Il s’agit de désigner une équipe pluridisciplinaire pouvant proposer des aménagements précis et cohérents pour les différentes interventions sur les espaces et sous-espaces du périmètre identifiés dans les fiches suivantes et en cohérence avec les résultats de l'étude de mobilité.
La nature de la mission de cette étude est particulière, car elle se décline dans différentes zones du quartier et avec des interventions de natures différentes : réaménagement important, adaptation/upgrading qualitatif, amélioration des usages (mobilier urbain, modules de jeux, etc), des continuités piétonnes, ou des performances environnementales (plantations, déminéralisation, amélioration de la biodiversité, gestion des eaux au niveau de l'espace public). Il s’agit effectivement de partir du 'déjà là' pour améliorer le fonctionnement global des espaces publics.
Cette étude devra se faire en coordination avec l'étude de mobilité qui étudiera avec précision la question du sens du trafic sur l'axe Jacquet—Sainte Anne
et la rue de Ganshoren. Celle-ci doit permettre, notamment, de déterminer la nature des mesures en matière de réorganisation du trafic et de la présence automobile, dans une vision cohérente sur l’ensemble du quartier. Ce
volet de l'étude devra également être co-construit avec les habitants et les acteurs du quartier.
Dans la continuité de ces aménagements, les arrêts STIB pourraient être également mis aux normes PMR (hors budget CQD).
Cette opération est suivie par l'équipe du Bouwmeester Maître Architecte. |
|
| 2.2 |
Aménagement de la rue Jean Jacquet et d’une partie de la rue de l’église-Sainte-Anne
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: rue Jean Jacquet, 1 |
Adres: 1 |
| |
La rue Jean Jacquet et la rue de l’Église Sainte-Anne constituent l'axe central du quartier. Celui-ci accueille un trafic de transit important reliant le boulevard Léopold II et la chaussée de Gand. De cette situation, il résulte une diminution de la qualité de vie de quartier étant donné :
- les situations de saturation du trafic
fréquemment observées et l'impact sur le vécu des habitants ;
- les conflits d'usages entre les différents types de mobilités et notamment les mobilités actives qui peinent à trouver leur place ;
- les trottoirs qui sont peu larges et pas adaptés aux PMR, poussettes et personnes âgées. Ici 70% du profil façade à façade est aujourd'hui dévolu au trafic automobile.
Le projet vise à requalifier la rue Jean Jacquet et le début de la rue de l’Église Sainte-Anne (devant le parc Victoria) en aménageant l'espace public suivant une logique de trois tronçons et en envisageant un passage à sens unique dans le sens sortant du quartier :
1. Gand-Jacquet : placette de quartier avec un large espace apaisé et davantage de place pour les piétons et mobilités actives.
2. Linéaire Jacquet : sortir de la logique de bandes de stationnement continues pour développer une approche par poches. En lien avec cette stratégie, diminution de quelques 35 à 40 places de stationnement sur les 63 recensés sur cet axe (et sur les 1.022 que compte le quartier). Espaces réaménagés de plain-pied avec plantations dans l'espace public et aménagements conviviaux de celui-ci (bancs, ouvertures...)
3. Avant du parc Victoria : Retravailler le lien entre le parc et la rue en élargissant l'espace public disponible et en travaillant un espace de plain-pied avec des aménagements apaisés et conviviaux.
L'un des objectifs est de faire en sorte que l'espace public soit mieux partagé. Aujourd'hui c'est le trafic automobile qui prend le dessus sur les autres usagers et autres mobilités. |
|
| 2.3 |
Réaménagement des pourtours du parc Victoria
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: rue de Ganshoren, 4 |
Adres: 4 |
| |
Le projet vise à retravailler le lien entre le parc et la ville en évitant les aménagements dont le langage est défensif et les haies qui coupent le lien entre ville et parc. Il s'agit d'étendre le parc et la végétalisation de l’espace public de ± 900m².
Pour ce faire, la rue de Ganshoren pourra voir son trafic limité à un sens. Ainsi, les stationnements de la rue de Ganshoren pourraient facilement passer du côté impair de la rue dont les rénovations datant de moins de 10 ans corroborent avec le bon état général constaté. Cette opération diminuera le nombre de stationnement de ± 6 places. Cela permettra dans le même temps, l'extension du domaine du parc et améliorera immédiatement le lien entre le quartier et le parc Victoria, plus grand espace vert du périmètre.
Côté rue d'Autrique, le simple réaménagement du lien entre quartier et parc pourra, là aussi, améliorer l'espace public disponible pour les habitants. |
|
| 2.4 |
Cheminements apaisés au coeur de l’îlot Schmitz
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: rue Schmitz, 1 |
Adres: 1 |
| |
Le projet vise à relier la rue des Tisserands, la rue François Delcoigne et le square de Noville et la rue Schmitz en passant par l'intérieur d'îlot via des cheminements locaux et apaisés.
Les épaisseurs de ce passage se glissent entre le home Jourdan, les potagers collectifs, l'arrière de l'actuelle crèche Bonhommet (qui sera plus tard réaffectée
en équipement de quartier) et les barres des logements Schmitz 5-7 et 11 et 13 (avec la crèche).
Via ce cheminement doux cyclo-piéton, on vise la mise en valeur des potagers collectifs sans y imposer de passage physique pour préserver la tranquillité des usagers et les potagers eux-mêmes.
Il s'agit d'améliorer le cadre de vie des habitants des logements sociaux notamment en permettant une connexion locale à travers l’îlot et en ouvrant celui-ci au quartier. Dans la philosophie du chemin des écoliers du Contrat de rénovation urbaine (CRU) n°6 "Autour de Simonis" qui vise à l'amélioration de l'axe rue de Ganshoren-Ilot Schmitz-rue Schmitz, cette opération bénéficie d'un co-financement CRU. |
|
| 2.5 |
Réaménagements ponctuels du réseau de rues locales du sud du périmètre
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: rue François Hellinckx, 1 |
Adres: 1 |
| |
Le projet vise à des améliorations légères des trottoirs, oreilles de trottoirs et des rues locales du quartier Jacquet : rue François Hellinckx, rue du Neep, rue Stepman, rue du Cubisme, rue Antoine Court et rue Philippe Piermez.
L'utilisation de plantations et les débitumisations ponctuelles permettront l'aménagement de ± 1/12ème de la surface totale de ces rues. Sur les 12.000 m² que comptent celles-ci, ±1.000 m² pourront être ainsi retravaillés en fonction des orientations données par l'étude sur l'aménagement des espaces publics.
La question de la gestion des eaux dans l'espace public est un objectif important. Il s'agit d'intégrer cette approche dès le début du projet pour une bonne prise en compte de la problématique. |
|
| 2.6 |
Plaine de jeux de quartier en intérieur d’îlot
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: rue Jean Jacquet, 45 |
Adres: 45 |
| |
Le projet vise à la création d'une plaine de jeux en intérieur d’îlot de ± 400 m². Celle-ci sera en lien à la fois avec les aménagements de la rue Jean Jacquet et la nouvelle crèche communale, tous deux financés via le CQD.
Cette plaine de jeux sera gérée par les employés communaux qui en assureront les ouvertures et fermetures à heures fixes sur le modèle de ce qui se pratique dans de nombreux espaces publics bruxellois.
Il s'agit de pallier à la demande présente de création de nouveaux espaces pour les petits koekelbergeois du quartier et également de proposer de nouveaux espaces ouverts de proximité. |
|
| 3 Opérations environnementales |
| 3.1 |
Support pour les potagers collectifs de l’îlot Schmitz
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: rue Schmitz, 9 |
Adres: 9 |
| |
Cette opération vise à soutenir et valoriser les potagers Schmitz via un support technique et logistique permettant une optimisation de la gestion actuelle.
Via cette opération, il s'agit également de travailler le lien entre les potagers et le quartier en organisant l'un ou l'autre événement annuel et en prolongeant les initiatives existantes de lien avec le home, le C.P.A.S., les ASBL et les écoles du quartier.
Dans un quartier aussi minéralisé, il est bon que les habitants du quartier puissent bénéficier des écrins cultivés existants. |
|
| 3.2 |
Plantations d’arbres dans l’espace public
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: |
Adres: |
| |
L'opération vise la plantation de ± 20 beaux sujets dans le
périmètre du CQD. Elle se décline en trois temps :
1. Étude de plantation d'arbres permettant de déterminer les meilleures zones de plantations et la quantité d'arbres à implanter dans l'espace public (on visera environ une vingtaine de beaux sujets). Cette étude devra être réalisée de concert et en lien direct avec les études des opérations sur l'espace public ;
2. La plantation en elle-même avec délimitation de fosses de plantations en pleine terre confortables et permettant aux arbres de grandir et s'épanouir
dans un environnement urbain assez largement minéralisé. De même, il est nécessaire d'insister sur la qualité du substrat. Celui-ci devra être fertile (riche en matière organique et en éléments minéraux assimilables par l’arbre), présenter une texture et une structure stable et aérée propice à la rétention de l’eau, et être vivant (bonne activité biologique), pour favoriser le développement du système racinaire et ainsi l’ancrage de l’arbre ;
3. Suivi d'arrosage pendant au moins 2 ans.
Dans cette opération, on vise la plantation d'arbres d'espèces indigènes. Etant donné l'environnement urbain, des sujets trop jeunes ne résisteraient pas nécessairement à l'intensité des passages et les incivilités inhérentes. C'est
pourquoi on privilégiera des arbres ayant déjà grandi en pépinière et plus résistants. |
|
| 3.3 |
Végétalisation des façades
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: |
Adres: |
| |
Le projet vise à prolonger les initiatives mises en place dans le CQ Vanhuffel en végétalisation des façades au sein du quartier grâce à l'installation de plantes grimpantes. Il s'agit également d'une aide complémentaire aux primes
communales existantes et permettant l'embellissement des façades.
Les façades pourront être identifiées dans le cadre d'un appel à manifestation organisé par l'équipe du CQD et à destination des habitants-propriétaires du quartier. Il s'agit d'identifier une trentaine de façades qui pourront bénéficier
de ce programme.
Les dispositifs de plantes grimpantes seront installés par les jardiniers communaux et en fonction de leur expertise. |
|
| 4 Actions de revitalisation sociale et économique |
| 4 |
Thématiques
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: |
Adres: |
| |
|
|
| 5 Actions de participation |
| 5 |
Actions de participation
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: |
Adres: |
| |
|
|
| 6 Actions de coordination |
| 6 |
Actions de coordination
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: place Henri Van Huffel, 6 |
Adres: 6 |
| |
|
|