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Le périmètre du CQD Versailles se situe à Neder-Over-Heembeek, au nord de la Région de Bruxelles-Capitale et à la frontière avec la Région flamande. Il se localise dans un contexte verdoyant avec une forte présence résidentielle typique de la périphérie bruxelloise. Il comprend l’Avenue Versailles, la rue de Laskouter, la rue de la Tour japonaise et la rue Beyseghem. La réalisation de ce nouveau quartier de 780 logements a été confié à l’architecte Robert Courtois. Il est moderniste et animé par la préoccupation de tendre vers la plus grande équité de confort entre les habitants. Le quartier a été réalisé en quatre phases. Les deux premières phases construites fin des années soixante sont organisés autour de vastes terrasses qui suivent la pente depuis l’avenue de Versailles vers la rue de Beyseghem. Ils suivent une trame rigoureusement orthogonale. La troisième phase est entamée en 1974, de part et d’autre de l’avenue de Versailles. Les volumes sont plus articulés et plus librement implantés sur un sol à dominante verte. Chaque terrain est composé d’une tour de 12 étages et d’immeubles de 4 à 6 niveaux. Les parkings enterrés constituent des volumes totalement distincts qui émergent de la pelouse. Pour la quatrième phase, Robert Courtois est associé à Marc Vanden Bosche, architecte plus post moderne. Les plans sont inspirés de la phase précédente mais l’architecture se calme et se pare d’une brique rouge foncé qui tranche avec un sol largement planté. Les parkings disparaissent complètement sous terre, donnant la primauté à un vaste espace vert continu. Pour tout équipement, Courtois avait aménagé un local commun par immeuble. Aujourd’hui les locaux sont occupés par des associations avec un manque évident de place et de confort. En 2005 un bâtiment administratif est construit et revêt une architecture résolument post-moderne, avec une façade en courbe qui détonne complètement avec le reste du quartier. Depuis 2018, ce bâtiment abrite le nouveau commissariat de police. L’annulation d’un projet d’autoroute urbaine traversant le périmètre du Nord au Sud a permis le maintien d’un corridor de verdure au centre du site. En 2023, le Logement Bruxellois, gestionnaire du site, a lancé les travaux du Plan Climat. Ils consistent à isoler et rénover les façades et rénover les installations de chauffages et électricité de l’ensemble des bâtiments du périmètre à l’exception des deux grandes tours.
Le programme du CQD Versailles s’attache à améliorer la connexion du périmètre avec les quartiers avoisinants, renforcer son identité et augmenter son offre d’équipements. C’est pourquoi il intègre un grand équipement à portée inter-quartier, une série d’opérations de réaménagement d’espace public harmonisées par un Master Plan ainsi qu’un volet socio-économique comprenant un appel à projet répondant à neuf grandes thématiques identifiées comme prioritaires. Enfin, l'ensemble des projets et actions sera chapeauté par l'équipe du pôle "Coordination".
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| 1. Habiter |
| 1.2 |
Grand Equipement Versailles et son parvis
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Adresse: Rue du Beyseghem 117, |
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Ce projet sera développé au centre des immeubles de logements au sud-est du quartier, sur l’emplacement actuel d’une la dalle de parking. Il regroupera un ensemble de fonctions dans un pôle d’équipement inter-quartier. Ce projet répond aux différentes demandes du quartier. Il traduit également l’idée promue par l’Hackaton de NOH pour l’emploi (un processus participatif citoyen de quatre jours mis en place en 2021) de création d’un lieu attractif pour mettre en lien employeurs et demandeurs d’emploi. Ce pôle d’équipement sera composé de plusieurs modules : un module emploi composé d’un Espace Public Numérique, d’un studio d’enregistrement et de bureaux ; un module sport composé d’une salle de boxe et d’un dojo ; un module reprenant la Maison des enfants et un soutien à la parentalité ainsi qu’un module pour les gardiens de la paix et les bureaux de la médiation. Ces modules s’articuleront autour du module accueil composé d’une cafétéria, d’une salle de formation mutualisable et d’une salle polyvalente associative. Un parvis et des abords accompagneront l’équipement pour favoriser les franchissements nord-sud et pour relier l’équipement à la plaine de jeu et à la coulée verte afin de constituer ainsi un espace public de quartier. |
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| 1.3 |
Equipement rez 144 Versailles
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| 2. Paysage |
| 2.1 |
Master Plan Versailles
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| 2.2 |
Sécurisation des traversées de l'avenue de Versailles
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| 2.3A |
Aménagement de la continuité verte rue de Beyseghem
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| 2.3B |
Réaménagement des espaces sportifs et de leurs abords
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| 2.4A |
Réaménagement de deux espaces de dalle
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| 2.4B |
Accès au parc et abords de la salle agora
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| 2.4C |
Ecran végétal entre les espaces ouverts privés et publics
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| 2.4D |
Rénovation de la piste vélo et de ses abords
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| 2.4E |
Chemin transversal
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| 2.4F |
Poubelles enterrées
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| 2.4G |
Abris vélos
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| 2.4H |
Etude scénographique de l'éclairage
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| 2.4I |
Aménagement coulée verte
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| 3. Solidaire |
| 3.1 |
Made in Versailles
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| 3.2A |
Entretien des espaces publics (Multijobs)
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| 3.2B |
Un Job sur mesure (Centrale de l'emploi)
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| 3.2C |
Nouveaux départs (Mission locale)
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| 3.2D |
Contruire notre avenir à Versailles (CPAS)
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| 3.2E |
Digital Social Club (AMO)
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| 3.2F |
Versailles, pour une jeunesse innovante (Les Petits Debrouillards)
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| 3.2G |
Vista (BRAVVO, service jeunesse)
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| 3.2H |
Dal (BRAVVO, médiation sociale)
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| 3.2I |
Revitalisons la piste rouge (Ride Your Future)
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| 3.2J |
Développement d'un réseau d'entraide local (Accolage)
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| 3.2K |
Soutien à l'aide alimentaire et non alimentaire (ARDAPS)
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| 3.2L |
Le sport c'est bon pour ton corps (Versailles séniors)
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| 3.2M |
Atouts parents (Groupe Santé Josaphat)
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| 3.2N |
Ver(t)sailles (Le Début des Haricots)
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| 4. Coordination |
| 4.1 |
Equipe du CQD Versailles (Ressources Humaines)
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| 4.4 |
Antenne de quartier, fonctionnement, animations et festivités
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