| |
Le périmètre du CQD Versailles se situe à Neder-Over-Heembeek, au nord de la Région de Bruxelles-Capitale et à la frontière avec la Région flamande. Il se localise dans un contexte verdoyant avec une forte présence résidentielle typique de la périphérie bruxelloise. Il comprend l’Avenue Versailles, la rue de Laskouter, la rue de la Tour japonaise et la rue Beyseghem. La réalisation de ce nouveau quartier de 780 logements a été confié à l’architecte Robert Courtois. Il est moderniste et animé par la préoccupation de tendre vers la plus grande équité de confort entre les habitants. Le quartier a été réalisé en quatre phases. Les deux premières phases construites fin des années soixante sont organisés autour de vastes terrasses qui suivent la pente depuis l’avenue de Versailles vers la rue de Beyseghem. Ils suivent une trame rigoureusement orthogonale. La troisième phase est entamée en 1974, de part et d’autre de l’avenue de Versailles. Les volumes sont plus articulés et plus librement implantés sur un sol à dominante verte. Chaque terrain est composé d’une tour de 12 étages et d’immeubles de 4 à 6 niveaux. Les parkings enterrés constituent des volumes totalement distincts qui émergent de la pelouse. Pour la quatrième phase, Robert Courtois est associé à Marc Vanden Bosche, architecte plus post moderne. Les plans sont inspirés de la phase précédente mais l’architecture se calme et se pare d’une brique rouge foncé qui tranche avec un sol largement planté. Les parkings disparaissent complètement sous terre, donnant la primauté à un vaste espace vert continu. Pour tout équipement, Courtois avait aménagé un local commun par immeuble. Aujourd’hui les locaux sont occupés par des associations avec un manque évident de place et de confort. En 2005 un bâtiment administratif est construit et revêt une architecture résolument post-moderne, avec une façade en courbe qui détonne complètement avec le reste du quartier. Depuis 2018, ce bâtiment abrite le nouveau commissariat de police. L’annulation d’un projet d’autoroute urbaine traversant le périmètre du Nord au Sud a permis le maintien d’un corridor de verdure au centre du site. En 2023, le Logement Bruxellois, gestionnaire du site, a lancé les travaux du Plan Climat. Ils consistent à isoler et rénover les façades et rénover les installations de chauffages et électricité de l’ensemble des bâtiments du périmètre à l’exception des deux grandes tours.
Le programme du CQD Versailles s’attache à améliorer la connexion du périmètre avec les quartiers avoisinants, renforcer son identité et augmenter son offre d’équipements. C’est pourquoi il intègre un grand équipement à portée inter-quartier, une série d’opérations de réaménagement d’espace public harmonisées par un Master Plan ainsi qu’un volet socio-économique comprenant un appel à projet répondant à neuf grandes thématiques identifiées comme prioritaires. Enfin, l'ensemble des projets et actions sera chapeauté par l'équipe du pôle "Coordination".
|
|
| 1. Habiter |
| 1.1A |
Logement en habitat groupé intergénérationnel
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: |
Adres: |
| |
|
|
| 1.1B |
Equipement collectif
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: , |
Adres: |
| |
|
|
| 1.2A |
Grand équipement Versailles
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: rue du Beyseghem 117, |
Adres: |
| |
Ce projet sera développé au centre des immeubles de logements au sud-est du quartier, sur l’emplacement actuel d’une la dalle de parking. Il regroupera un ensemble de fonctions dans un pôle d’équipement inter-quartier. Ce projet répond aux différentes demandes du quartier. Il traduit également l’idée promue par l’Hackaton de NOH pour l’emploi (un processus participatif citoyen de quatre jours mis en place en 2021) de création d’un lieu attractif pour mettre en lien employeurs et demandeurs d’emploi. Ce pôle d’équipement sera composé de plusieurs modules : un module emploi composé d’un Espace Public Numérique, d’un studio d’enregistrement et de bureaux ; un module sport composé d’une salle de boxe et d’un dojo ; un module reprenant la Maison des enfants et un soutien à la parentalité ainsi qu’un module pour les gardiens de la paix et les bureaux de la médiation. Ces modules s’articuleront autour du module accueil composé d’une cafétéria, d’une salle de formation mutualisable et d’une salle polyvalente associative. Un parvis et des abords accompagneront l’équipement pour favoriser les franchissements nord-sud et pour relier l’équipement à la plaine de jeu et à la coulée verte afin de constituer ainsi un espace public de quartier. |
|
| 1.3 |
Equipement rez 144 Versailles
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: |
Adres: |
| |
|
|
| 2. Paysage |
| 1.2B |
Parvis et abords du grand équipement
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: |
Adres: |
| |
|
|
| 2.1 |
Master Plan Versailles
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: |
Adres: |
| |
|
|
| 2.2 |
Sécurisation des traversées et amélioration des connexions Nord-Sud de la coulée verte
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: |
Adres: |
| |
|
|
| 2.3A |
Aménagement de la continuité verte au Sud de Versailles
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: |
Adres: |
| |
|
|
| 2.3B |
Redéploiement et restructuration de l'offre sportive
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: |
Adres: |
| |
|
|
| 2.4A |
Activation des espaces de dalles
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: |
Adres: |
| |
|
|
| 2.4B |
Accès au parc depuis la traversée Versailles
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: |
Adres: |
| |
|
|
| 2.4C |
Plantation des limites de jardins
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: |
Adres: |
| |
|
|
| 2.4D |
Rénovation et extension de la piste de vélo
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: |
Adres: |
| |
|
|
| 2.4E |
Aménagement des abords de la salle Agora
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: |
Adres: |
| |
|
|
| 2.4F |
Poubelles enterrées
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: |
Adres: |
| |
|
|
| 2.4G |
Abris vélos extérieurs sécurisés
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: |
Adres: |
| |
|
|
| 2.4H |
Eclairage
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: |
Adres: |
| |
|
|
| 3. Solidaire |
| 3.1 |
Made in Versailles
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: |
Adres: |
| |
|
|
| 3.2 |
Appel à projet thématique
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: |
Adres: |
| |
|
|
| 4. Coordination |
| 4.1 |
Chef de projet
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: |
Adres: |
| |
|
|
| 4.2 |
Chargé de participation et de coordination socio-économique
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: |
Adres: |
| |
|
|
| 4.3 |
Coordinateur technique
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: |
Adres: |
| |
|
|
| 4.4 |
Antenne de quartier, fonctionnement, animations et festivités
Fiche Web |
Fiche Web |
| |
Adresse: |
Adres: |
| |
|
|